Si votre idéal est de profiter de tous les charmes de la vie à la campagne aux portes de la ville, cette maison est faite pour vous. Située à 10 minutes du Centre Ville des Sables d'Olonne, de tous les grands commerces, cette propriété se situe dans un petit hameau, légèrement à l'écart, sans être isolée pour autant. Vous profiterez vraiment d'un environnement calme, ouvert sur les champs et les forêts.
Si la maison est à l'origine une ferme en pierre de 1880, elle a été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec de bons matériaux et elle offre de beaux volumes lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Exposée Sua-Sud-Ouest, elle profite donc d'un bon ensoleillement tout au long de la journée jusqu'au soir.
L'entrée se fait sur un grand dégagement avec un vestibule et un grand placard. Ce dégagement représente le coin idéal pour en faire un bureau.
Le salon-séjour est spacieux et l'ambiance chaleureuse est renforcée par le poêle à granulés aménagé dans le mur, lequel contribue à chauffer toute la maison. Des radiateurs électriques à bain d'inertie de dernière génération complétent le chauttage en appoint.
La maison comprend 3 chambres : une chambre parentale de plain-pied comprenant de nombreux placards. A l'étage, deux chambres spacieuses.
La maison est bien isolée, comme en témoigne la note C du DPE, déjà par ses murs en pierres de 60 cm d'épaisseur auxquels se rajoute l'isolation intérieure de 10 cm. Toutes les huisseries en rez-de-jardin sont en structure PVC double-vitrage avec volets électriques. Pour améliorer la qualité de l'air et la ventilation de la maison, un tout nouveau système de ventilation à insuflation vient d'être installé.
Le grand terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'aucun vis à vis. II est piscinable et offre la possibilité de tout projet d'agrandissement. Tranquillité et sérénité assurées. Il n'y a pas de garage mais il y a une grande facilité d'en construire un et de nombreuses places de stationnement à côté de la maison.
Nombreux chemins de promenade dans les champs et les forêts partent de ce petit hameau. A vous la détente et l'évasion, à deux pas de la ville et avec l'accès rapide aux grands axes routiers.
Ne manquez pas la visite virtuelle de cette maison et demandez-nous le dossier complet de présentation de la maison.
Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1586_175 - 04/11/2026
DPE
C
163
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
163
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1460 €
et
2020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
324 500 €
(2 535 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 312 500 €
Dont 3,84% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
L’efficacité même !!
Merci à Hélène qui nous a accompagnés pour la vente de notre bien qui était en agence depuis 20 mois sans que l’on sache très bien pourquoi !!!
Elle nous a contactés par LBC et nous nous sommes rencontrés sur FUMEL.
Hélène a su répondre à nos interrogations, nous donner des conseils, faire preuve de professionnalisme et d’une très grande gentillesse. Elle nous a également immédiatement tenus informés du déroulement de chaque visite ..
Finalement, notre maison a été vendue en deux semaines et avec deux propositions dont une qui nous convenait parfaitement .
Donc oui, une agent immobilier très efficace, disponible et à l’écoute des deux parties…..
Nous avons recommandé Hélène à des amis pour la vente de leur bien et nous la recommandons à tous….!!!!
Encore merci !!!!
Réponse :
J’ai été sincèrement heureuse de la confiance que vous m’avez accordée, mais aussi de votre précieuse réactivité tout au long de cette aventure.
Une vente sereine est avant tout une histoire de confiance, d’échanges et de travail d’équipe. Et nous avons, ensemble, contribué à faire de cette vente une belle réussite.
Accueillir le coup de cœur de Mr H. pour ce délicieux cocon restera un moment particulièrement précieux dans mon parcours. C’est aussi, à mes yeux, le plus bel instant de cette mission que vous m’avez confiée : voir un lieu trouver ceux qui sauront à leur tour l’aimer et y écrire une nouvelle histoire.
Un immense merci à vous pour votre confiance, votre attention et votre amabilité. Ce fut un vrai plaisir de vous accompagner ! Bien sincèrement. Hélène.
Très satisfait
Mr Darrieumerlou a été d excellent conseil et excellent support du début de la rencontre jusqu à la signature de l acte de vente final.
Merci
Vente de ma maison parfait
Fabien à été efficace, énergique, à l'écoute pour la vente de ma maison et à su nous accompagner jusqu'à la vente je le recommande vivement.
Très bien
Amandine est très à l’écoute et très présente auprès de ses clients
Réponse :
Un grand merci pour votre retour.
À bientôt j’espère
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Sainte-Foy
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À 10 mn des Sables d'Olonne et de la plage, agréable maison de plain pied offrant une piéce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant, cellier, lingerie ( possibilité de créer une 3 ème chambre) et cave. A l'extérieur, sur un beau terrain de 1350 m², arboré, clos et sans vis à vis, vous profiterez d'une piscine 4mx9m, d'un préau avec wc et d'une cuisine d'été. Un garage de 56m et une dépendance complètent ce bien avec un potentiel d'evolution.
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Charmant Lodge en Bois de 95 m² à Proximité des Sables-d'Olonne Situé dans un parc résidentiel paisible, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne, ce magnifique lodge de 2023 vous offre tout le confort moderne dans un cadre naturel. D'une superficie de 95 m², il comprend trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau (l'une avec WC, l'autre avec WC séparé). La cuisine, moderne, aménagée et équipée, est ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous profiterez également de deux terrasses en bois, à l'avant et à l'arrière, dont une avec pergola bioclimatique électrique et stores motorisés, idéales pour vos moments de détente. Le lodge est entièrement climatisé pour un confort optimal toute l’année. Il est construit en bois dans un esprit chalet, sur une parcelle de 529 m². Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. La résidence est sécurisée par un accès digicode et propose de nombreux services : piscine extérieure, salle de fitness, espace lecture et détente, sauna, ainsi qu’une piscine intérieure avec spa. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence de loisirs ou pour y vivre à l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
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Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans une impasse au calme, centre ville de Sainte Foy à proximité des Sables-d’Olonne, commune desservie par le transport Oléane de l'agglomération des Sables D'Olonne.
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Elle offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire à une vie de famille, deux espace nuits avec 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC.
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Une maison où l’on se sent bien, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un extérieur propice aux moments de partage.
Une visite s’impose pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
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Découvrez avec Mélanie Briffault cette charmante maison de plain-pied édifiée en 2012, nichée dans un quartier calme et prisé de Sainte-Foy.
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L'espace nuit accueille trois agréables chambres avec placards intégrés, dont une vaste suite avec dressing. La salle de bains propose des équipements haut de gamme avec sa douche à l'italienne, sa baignoire balnéo et son sèche-serviettes. Un second WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel — faisant le lien avec le garage à porte motorisée — viennent parfaire ce bien.
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Une visite s'impose, contactez moi
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4 pcs
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Vente maison 3 pièces
Sainte-Foy 85
215 000 €
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Pauline MARQUE, megAgence, vous propose ce lodge de 2021, d'environ 73 m² édifié sur une parcelle de 381 m², situé dans un domaine privé et sécurisé à Sainte Foy.
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Le domaine privé et sécurisé, offre également plusieurs équipements accessibles aux résidents : piscine extérieure, piscine intérieure avec spa, sauna, salle de fitness, commerces de proximité, restaurant etc..
Le bien est situé à 25 minutes en vélo des Sables d'Olonne, accessible par une piste cyclable pour une balade en toute sécurité. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire, ce bien mérite une visite pour découvrir ce bel écrin de verdure à proximité des plages et des animations de la côte. Le lodge ne nécessite pas de travaux, il est parfaitement entretenu autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Vente maison 6 pièces
Sainte-Foy 85
399 000 €
(2 625 €/m²)
Sur la commune de Ste FOY, dans le bourg, proche des commerces et de l'école, cette charmante maison vous séduira pour ces volumes et son environnement. Elle offre une surface habitable de 152 m2 avec 5 chambres Nous avons une entrée qui dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/salle à manger. Avec 2 parties nuit, la première avec une 1ère chambre, une salle d'eau et des WC séparés, la seconde avec 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble sur une parcelle de près de 1500 m2 env clôturée et arborée avec une grande piscine. Grand garage de 35 m². A venir découvrir sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 3.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3420 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
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Vente maison 4 pièces
Sainte-Foy 85
350 000 €
(3 182 €/m²)
Proximité immédiate du bourg. Maison de charme de plain-pied pensée pour vivre confortablement à moindre coût, (Cheminée design à insert, clim réversible et chauffage au sol électrique). 110M² HAB avec de nombreux rangements, 3 chambres, salle d'eau de 7M² avec WC + un WC indépendant. Pièce de vie de 50m² avec cuisine indépendante donnant sur jardin clos arboré sans vis-à-vis de 870M². Grand garage motorisé de 26M² et cabanon. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 4.01% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 336500 Euros) - DPE réalisé le : 12/10/2026 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
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Vente maison 4 pièces
Sainte-Foy 85
288 900 €
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Sur la commune de Ste Foy, à quelques pas du bourg, des commerces et de l'école. Maison de 104 m2 avec 3 chambres, un sous-sol total à exploiter et un jardin de 1000 m2 env clôturé et arboré. Elle dispose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante/équipée et un salon/salle à manger avec cheminée. 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol comprenant un garage de plus de 45 m2 env., un atelier, une buanderie, une seconde cuisine, et une autre pièce à exploiter. Travaux de rafraîchissements à envisager. La maison est soignée et offre de belles prestations ...Beaucoup de potentiel !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 288900 Euros (Dont 5.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 29/01/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
