Vente Maison à Sainte-Flaive-des-Loups

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4 pcs
3 ch
118㎡

276 925 € (2 347 €/m²)

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Maison Sainte-Flaive-des-Loups

Maison rénovée au calme sur plus de 2 600 m2 de terrain

À Sainte-Flaive-des-Loups, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de la commune.

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 600 m2, la propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Les Achards, La Roche-sur-Yon et le littoral vendéen.

La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial, repensé en 2021, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux ces dernières années :

Rénovation intérieure et création de la cuisine ouverte en 2021

Menuiseries PVC double vitrage (2021)

Installation électrique entièrement refaite, aucune anomalie (RGE 2021)

VMC récente (2021)

Assainissement individuel avec micro-station (2024)

Un espace complémentaire d'environ 25 m2, aujourd'hui utilisé en lingerie, vient compléter la maison. Isolé et bénéficiant déjà d'une baie vitrée, il pourra s'adapter à de nombreux projets : bureau, espace loisirs, activité professionnelle ou pièce indépendante.

Un garage indépendant d'environ 24 m2 complète l'ensemble.

Une maison entretenue, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1460 - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    276 925 € (2 347 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 265 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 925 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Surface terrain :
    2621 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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La Mothe Immobilier

29 B Av Georges Clémenceau

85150 Les Achards

SIREN: 791016314

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 407 €
Par mois
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