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Vente Maison à Sainte-Flaive-des-Loups

5 pcs
3 ch
118㎡

284 240 € (2 409 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Flaive-des-Loups

5 pcs
3 ch
118㎡

284 240 € (2 409 €/m²)

Maison Sainte-Flaive-des-Loups

Maison rénovée avec espace indépendant de 25 m2 et grand terrain

À Sainte-Flaive-des-Loups, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son accès rapide vers La Roche-sur-Yon et le littoral vendéen, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement particulièrement calme et dégagé.

Un véritable atout rare : l’ancien garage a été aménagé en lingerie d’environ 25 m2, entièrement carrelée, isolée et déjà équipée d’une baie vitrée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau, activité professionnelle, espace indépendant ou logement complémentaire.

La maison principale, soigneusement entretenue, propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. La cuisine, moderne et de bon goût, a été repensée en 2021 pour offrir un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse d’environ 19 m2.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profitez d’une parcelle de plus de 2 600 m2, offrant calme et espace. Un garage indépendant d’environ 24 m2 complète l’ensemble.

Travaux récents et confort :

Rénovation intérieure et création de la cuisine ouverte en 2021

Menuiseries PVC double vitrage (2021)

Installation électrique entièrement refaite (RGE)

VMC récente (2021)

Assainissement individuel avec micro-station (2024)

Maison saine, entretenue et immédiatement habitable, avec un vrai potentiel d’évolution selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1460 - 06/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    284 240 € (2 409 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 272 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 240 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Surface terrain :
    2621 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied
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La Mothe Immobilier

29 B Av Georges Clémenceau

85150 Les Achards

SIREN: 791016314

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 444 €
Par mois
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