Vente Maison à Sainte-Croix-sur-Mer

5 pcs
3 ch
105㎡

299 900 € (2 856 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Croix-sur-Mer

5 pcs
3 ch
105㎡

299 900 € (2 856 €/m²)

Maison Sainte-Croix-sur-Mer

Située à Sainte-Croix-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique au cœur de la campagne normande, à seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen.

Développant environ 105 m² au sol, dont 92 m² Carrez, elle se compose de 5 pièces, avec 3 chambres, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant.

Son principal atout réside dans son terrain de 1 600 m², divisible, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Jardin paysager, potager, espace de détente ou projet complémentaire : les perspectives sont nombreuses.

Alliant charme de l'ancien, tranquillité et proximité des commodités, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire en Normandie ou un projet patrimonial.

Les atouts du bien :

Maison typique pleine de charme et parfaitement entretenue

3 chambres et 5 pièces

Terrain de 1 600 m² potentiellement divisible

Environnement paisible et verdoyant

Proximité de Creully, Bayeux et Caen

Sous-sol complet

Informations techniques :

Diagnostic énergétique réalisé le 24/10/2024

Consommation d'énergie primaire : 193 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 193 kWh/m²/an

DPE D, GES D

Dépenses annuelles estimées : entre 1 650 € et 2 100 €, abonnements compris

Assainissement : tout-à-l'égout

Une belle opportunité pour profiter du charme de la campagne normande et bénéficier d'un grand terrain offrant de multiples possibilités.

Prix : 299 900 €, Honoraires à la charge du vendeur.

Contact et visites :

Isabelle LOUISE - Agent commercial immobilier

Dr House Immo

Tél.

Mail

RSAC Caen n 897 811 436

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien vous est présenté par Isabelle Louise - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 897811436.

Réf. 1240521DHI3439 - 31/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 900 € (2 856 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Surface terrain :
    1600 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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