Vente Maison à Saint-Vran

6 pcs
3 ch
164㎡

214 000 € (1 305 €/m²)

Vente Maison à Saint-Vran

6 pcs
3 ch
164㎡

214 000 € (1 305 €/m²)

Maison Saint-Vran

Dans un petit hameau bucolique, cette longère de caractère d'environ 163 m2 habitables est des plus agréables et chaleureuse, elle est pleine de caractère avec toit cathédrale, charpente apparente, volumes généreux, cheminée, éléments qui confèrent à cette maison une âme unique. Vous y trouverez trois belles chambres , des pièces de vie lumineuses et chaleureuses, où l'on se sent bien pour partager des moments heureux en famille ou entre amis. Les éléments de caractère ont été mis en valeur avec soin, renforçant le charme authentique de cette demeure atypique. A l'extérieur, un jardin à l'anglaise, naturel et un peu sauvage, s'ouvre sur des vues dégagées sur la campagne environnante. Le cadre est paisible, reposant, dans une campagne vallonnée et boisée , l'endroit rêvé pour s'échapper du tumulte de tous les jours. Côté situation, cette longère se situe dans un joli coin de Bretagne, tout près de Merdrignac : ville de taille moyenne, dynamique et bien équipée , base de loisirs, étang, forêts, marché hebdomadaire, infrastructures locales attractives. Son accessibilité est un vrai plus : Merdrignac est desservi par la RN 164, qui traverse la communauté de communes. Vous êtes à environ 1 heure de Rennes, et idéalement située entre les côtes nord et sud de la Bretagne. Cette maison est parfaite comme refuge familial, lieu de retrouvailles entre amis, résidence secondaire, escapades de week-end : une longère comme on les aime, chaleureuse, atypique, pleine de caractère, prête à accueillir ceux qui souhaitent se reconnecter à la nature en conservant un accès pratique aux commerces et services locaux. Surface totale de la propriété: 19 581 m2 divisé comme suit: maison cour et et jardin, environ 2500 m2 et terres agricoles, louées : environ 17 000m2 - possibilité de récupérer le prés de 8000 m2 qui est en prairie et non cultivé, (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracy HARRIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821055936 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12577-TH - 29/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    214 000 € (1 305 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    164 m²
  • Surface terrain :
    19581 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Jardin
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Agence Arguenon Dinan

( 439 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Source Opinion System

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