iad France - Stéphane Rouille vous propose: A SAINT VRAN, idéal pour artisan, maison d’habitation de 144 m2 avec 3 chambres et un appartement, ancien garage de 180 m2 sur un terrain de 8 480 m2 avec arbres fruitiers. Rivière attenante.
Rare sur le marché.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour de 33 m2 avec un poêle à pellets, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. Un appartement de 28 m2 (attenant à la cuisine) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine de 11 m2 , une chambre de 11 m2, une salle d’eau avec un WC.
A l’étage, le couloir dessert trois chambres avec placards (deux de 12 m2 et une de 15 m2 avec un grenier attenant permettant un aménagement supplémentaire (dressing, salle d’eau).
Sur Sous-sol complet de plus de 90 m2, garage de 29 m2 avec porte sectionnelle électrique, cave à vin de 11 m2, buanderie de 22 m2, local technique de 15 m2, atelier de 15 m2.
Ancien garage automobile de 180 m2 avec un espace bureau et WC. Idéal pour permettre une activité artisanale, loger de nombreux véhicules de collection, abriter votre camping-car.
Terrain de 8 480 m2 entretenu et arboré notamment d’arbres fruitiers attenant au cours d’eau.
Terrain également idéal pour accueillir des animaux (chevaux)
Bûcher de 35 m2 avec poulailler.
Jardin potager avec serre de jardin.
Huisserie double vitrage avec volets électriques et manuels. Assainissement individuel à remettre aux normes. Un devis sera fourni.
Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes
A 7 km de Merdrignac, 10 km de Collinée, 25 km de Loudéac, Mauron et de Saint Méen le Grand, 30 km de Lamballe, 45 km de Dinan et Saint Brieuc, 50 km de Pontivy, 70 km de Rennes, 80 km de Saint Malo.
Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1811707 - 18/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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