Un ensemble immobilier de caractère au cœur du bocage normand.
Dans un environnement particulièrement préservé, au bout d'une impasse et entouré de champs, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain d'environ 11 133 m².
Une situation privilégiée au cœur du bocage : 25 min de Vire, 30 min de Saint-Lô, 1 h de l'aéroport de Caen-Carpiquet et du littoral, et environ 3 h 30 de Paris.
L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant chacun un potentiel différent et permettant d'envisager, selon le projet, une organisation entre habitation privée et activité professionnelle.
1 – La grange phase de réhabilitation
Cette ancienne grange bénéficie d'une autorisation d'urbanisme modifiée, sous réserve de sa validité, et les travaux ont déjà été engagés .
Le bâtiment est clos et couvert et dispose déjà d'un réseau de chauffage au sol intégré à la dalle béton du rez-de-chaussée.
Environ 92 m² d'emprise au sol
Projet d'habitation sur 3 niveaux
Environ 210 m² de surface habitable prévus au permis
Terrain d'environ 3 036 m²
Le projet prévoyait notamment :
Au rez-de-chaussée :
cuisine ouverte sur séjour cathédrale
buanderie
WC
À l'étage :
chambre avec balcon donnant sur l'atelier du RDC
salle de bains
WC
espace bureau en mezzanine ou autre usage
Dans les combles :
2 chambres
salle de bains
WC
salle de jeux ou autre
Une extension d'environ 40 m² au sol
Dans le prolongement de la grange, les travaux d'une extension ont également débuté.
Une structure métallique de type verrière est déjà en place, permettant d'imaginer un atelier, un espace extérieur couvert...
La validité de l'autorisation d'urbanisme ainsi que les conditions permettant la poursuite des travaux devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent.
2 – Une bâtisse historique datant de 1584
Témoin architectural du XVIᵉ siècle, cette ancienne bâtisse constitue l'élément patrimonial remarquable de l'ensemble.
Elle offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments architecturaux anciens, témoins de son histoire.
Environ 210 m² au sol
Terrain d'environ 8 097 m²
Cette bâtisse est aujourd'hui entièrement à réhabiliter.
Aucun travaux de rénovation n'y a été engagé à ce jour. Une importante phase de débarras et de remise en état sera nécessaire avant d'entreprendre sa rénovation.
Un véritable projet de réhabilitation à imaginer, pour un acquéreur souhaitant créer un lieu unique et personnalisé tout en conservant et en valorisant les éléments architecturaux anciens.
Un potentiel multiple
Les volumes, l'architecture et l'environnement permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires :
habitation principale ou secondaire
gîtes ou hébergements touristiques
atelier ou activité professionnelle
projet touristique
espace de réception
ou projet mixte associant habitation et activité
La présence de deux bâtiments distincts permet notamment d'imaginer une organisation entre vie privée et activité professionnelle ou touristique.
À savoir
Il s'agit d'un ensemble immobilier nécessitant d'importants travaux, avec deux bâtiments présentant des situations très différentes :
une grange dont la transformation est déjà engagée
une bâtisse historique datant de 1584, entièrement à réhabiliter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Vigor-des-Monts
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Vigor-des-Monts
17
Vente maison 4 pièces
Saint-Vigor-des-Monts 50
89 500 €
(1 078 €/m²)
A VENDRE A SAINT VIGOR DES MONTS (50), à seulement 3 km de l'autoroute A84, maison en pierres à rénover comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, wc.
Au premier étage, 2 chambres, wc avec point d'eau, palier.
Un grenier au dessus vous permettra d'agrandir la surface habitable de votre maison.
Cette maison se trouve sur un terrain de 7 900 m2 environ avec 2 dépendances.
Une parcelle boisée de 2 547 m2 se trouve à quelque pas de la maison.
N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
83㎡
10
Vente maison 4 pièces
Saint-Vigor-des-Monts 50
87 450 €
(810 €/m²)
SAINT VIGOR DES MONTS, Maison ancienne à restaurer - Maison en pierre à restaurer, à 3kms de l'A84, composée au rez-de-chaussée : une grande pièce principale, une pièce plus petite, coin cuisine, WC, à l'étage, cabinet de toilettes, une belle chambre, une petite chambre ou bureau, au-dessus, grenier aménageable. Belle dépendance en pierre. Autre dépendance plus petite en masse. Herbage, bois. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
108㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Saint-Vigor-des-Monts 50
70 000 €
(1 061 €/m²)
EN EXCLUSIVITE - À 10 minutes de l’A84, sur l’axe de Pont-Farcy, découvrez cette maison à rénover, offrant de belles ouvertures apportant une agréable luminosité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, qui pourront laisser libre cours à leur imagination afin de créer un intérieur à leur goût.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces de 15,73 m2 et 20,23 m2, d’une cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que d’un débarras/placard avec possibilité de raccordement pour un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre et un coin nuit ou bureau.
L’ensemble est implanté sur un jardin de 819 m2, comprenant des toilettes sèches et une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
66㎡
13
Vente maison 4 pièces
Saint-Vigor-des-Monts 50
126 500 €
(1 543 €/m²)
Maison à vendre : Cadre campagne, calme et beaux volumes
Venez découvrir cette charmante maison située à la campagne, dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Elle se compose de deux chambres à l'étage ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite à neuf, offrant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un espace supplémentaire permet la création d'une troisième chambre au rez-de-chaussée, à réhabiliter selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 400 m², parfait pour profiter de la nature, créer un jardin ou accueillir vos projets.
Les atouts :
* 2 chambres rénovées
* Salle de bain rénovée
* Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte
* Possibilité d'une 3 éme chambre au rez-de-chaussée
* Terrain de 1 400 m²
* Environnement calme en pleine campagne
* Proximité des grands axes routiers
Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité.
PRIX : 126 500 euros (Charge vendeur)
Consommation énergétique DPE C -170 KWH / m2 par an
Emission de gaz a effet de serre GES A - 5 Kg CO2/m2 par an
Effectué en Juin 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis DUPUIS, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 512220807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>
