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Vente Maison à Saint-Varent

5 pcs
3 ch
175㎡

172 490 € (986 €/m²)

Vente Maison à Saint-Varent

5 pcs
3 ch
175㎡

172 490 € (986 €/m²)

Maison Saint-Varent

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Référence Laforêt 38540 :

Coup de coeur assuré pour cette authentique longère en pierre au cachet préservé, idéalement située dans un cadre verdoyant et calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de caractère de plain-pied (quelques marches). Le vaste séjour d'environ 50 m2 baigné de lumière offre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée.

La maison dispose de trois belles chambres spacieuses comprises entre 18 et 20 m2 chacune, offrant tout le confort pour une famille. La salle de bain complète l'ensemble.

Un grenier entièrement aménageable représente un vrai potentiel supplémentaire : bureau, suite parentale, chambre d'ami ? les possibilités sont nombreuses.

A l'extérieur, une cour arborée, un jardin sur l'arrière et un puits apportent une touche champêtre et bucolique qui fait tout le charme de ce bien.

Côté performance énergétique, la maison est bien isolée avec un DPE classé C ? une vraie qualité pour maîtriser les charges au quotidien.

Points forts :

- Longère en pierre de caractère

- Plain-pied (quelques marches)

- Séjour ~50 m2

- 3 chambres de 18 à 20 m2

- Grenier aménageable

- Cour arborée + jardin + puits

- DPE C - bien isolée

A 4 min (3 km) de Saint-Varent, à 15 min de Thouars (13 km), à 17 min (17,5 km) de Faye l'Abesse, à 25 min (25km) de Bressuire.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent l Corentin TESSERAULT (0.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 38540 - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    172 490 € (986 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 172 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    175 m²
  • Surface terrain :
    2659 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Plain-pied - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

Laforêt Saint-Varent

14 Rue Noviheria

79330 Saint-Varent

SIREN: 792401424

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
876 €
Par mois
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