iad France - Elodie ROLLAND vous propose: COUP DE CŒUR – Demeure de caractère 1900 au cOEur de Saint-Vaast-la-Hougue

221 m² – 5 chambres – jardin + terrain constructible – fort potentiel familial ou touristique

Idéalement située à deux pas des commerces, du port et des écoles, cette élégante maison de 1900 vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux.

Édifiée sur un terrain de 1 449 m² avec parcelle constructible, elle offre une multitude de possibilités : maison de famille, chambres d’hôtes, activité libérale ou projet locatif.

Un charme intemporel, dès l’entrée, l’atmosphère opère :

hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, lumière traversante…

un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’ancien.

Avec des espaces de vie généreux et évolutifs...

Rez-de-chaussée :

* Entrée traversante

* Salon cosy

* Double séjour lumineux

* Cuisine indépendante

* Buanderie

* WC

* Bureau ou chambre de plain-pied

À l’étage :

* 5 belles chambres

* Bureau

* Salle de bain

* Cabinet de toilette

* WC

* Balcon avec vue sur le jardin

Combles : 130 m² aménageables :

idéal pour créer chambres supplémentaires, gîtes ou espace professionnel

Extérieurs & potentiel rare

Jardin clos de murs, intime et agréable

Terrain constructible de 676 m² : division, extension ou projet complémentaire

Cour à l’avant avec stationnement pour 3 véhicules

Pourquoi ce bien est unique ?

✔ Emplacement recherché

✔ Cachet préservé

✔ Volumes rares sur le secteur

✔ Potentiel d’aménagement exceptionnel

✔ Opportunité patrimoniale et/ou rendement locatif

Une propriété pleine de vie et de possibilités…

Laissez-vous séduire et imaginez votre projet dans ce lieu unique.

Contactez-moi...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

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iad France - Charlotte Dugué vous propose: À 150 mètres du port de Saint-Vaast-la-Hougue – Ensemble immobilier de charme à fort potentiel.Découvrez cet ensemble plein de potentiel composé de deux habitations indépendantes : une petite maison de type gîte et une maison principale spacieuse, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec location saisonnière, investissement, maison de famille, etc.).

Le gîte : Ce logement indépendant se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec coin cuisine et WC.À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un second WC.

Le dernier niveau accueille une salle d’eau avec WC. Un espace fonctionnel et déjà exploitable, parfait pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis.

La maison principale : Plus vaste, cette habitation d’environ 100 m² offre un beau potentiel d’aménagement.

•Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie à aménager selon vos envies (salon, cuisine ouverte, espace convivial).

•Au premier étage : un palier pouvant accueillir une future salle de bain et une grande chambre déjà existante.

•Au dernier étage : deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, il reste principalement des finitions et l’installation d’une cuisine.

Extérieur

L’ensemble dispose également d’une petite courette. Il s’agit d’un espace extérieur très réduit, plutôt destiné au retour de plage ou à l’installation d’un petit barbecue, mais ne permettant pas de véritable espace repas.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié à proximité immédiate du port et des commerces. Parfait pour un projet de vie ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Grande propriété à 50550 SAINT VAAST LA HOUGUE.

Voici une grande demeure familiale en plein coeur du centre de Saint Vaast la Hougue (50550).

Sur 1449m2 de terrain, l'aménagement actuel offre un peu plus de 240m2 habitables et comprend entre autre, une double salle, un salon, une cuisine, 5 grandes chambres. Le grenier d'une surface de 70m2, pourrait en abriter bien d'autres !

Les pièces à vivre sont grandes, avec une belle hauteur sous plafond. La taille et le nombre de fenêtres apportent une jolie clarté.

La cour dallée met la bâtisse en retrait de la rue, au calme. Son jardin sur l'arrière, est clos de murs et bénéficie d'un accès sur rue, qui rend possible la création de places de stationnement en partie privée.

Une rénovation est à prévoir, pour apporter à cette propriété, les standards de confort actuels, mais l'essentiel est là ; espaces, lumière et caractère, avec en prime les commerces et la mer à 300m !

Amoureux des belles propriétés, venez constater par vous-même, les atouts de cette demeure en contactant l'Agence POZZO Letellier Le Roux à St Vaast.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à 5 minutes à pied du port de plaisance de Saint-Vaast-la-Hougue.

L'entrée donne directement sur une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire. Un salon permet l'accès à un patio à l'abri du vent. Un WC complète le rez-de-chaussée.

Accès direct à un garage attenant, ce qui constitue un réel atout sur le secteur.

Au premier étage, sur dalle béton, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau.

Aucun travaux à prévoir, du sol à la toiture, maison clé en main.

Bien idéal pour un couple ou une résidence secondaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 332850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 98427743400010.

Prix du bien : 329 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover, à vendre à Saint Vaast la Hougue 50550, en pierres et située à seulement 500 mètres des commerces et du port.

Après une rénovation intérieure qui est à prévoir, cette maison verra tout son charme révélé !

Elle offre des volumes intéressants : salle, salon, cuisine, 2 chambres, bureau et un grenier aménageable (permettant d'optimiser la surface habitable).

Le petit jardin, au calme sur l'arrière, est parfait pour y aménager un espace planté et tranquille.

Voici donc une bonne opportunité d'avoir une maison de caractère à Saint Vaast la Hougue, en résidence principale ou pour les vacances.

A visiter avec l'agence Pozzo Letellier - Le Roux St Vaast.

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 euros et 4810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande propriété à vendre à Saint Vaast la Hougue 50550, située en plein centre-ville, et donc à proximité de la mer et du port.

Elle propose plus de 250m2 habitables, de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial ou patrimonial.

La maison comprend 8 pièces principales, traversantes pour la plupart et lumineuses, grâce à leur belle exposition, 4 chambres (dont 2 avec salle de bains privative).

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1000 m2, avec sur l'avant, une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et sur l'arrière, un jardin clos de murs (avec accès sur rue). Un réel atout, rare en plein centre ville.

Les dépendances (garage, celliers et grande pièce annexe avec grenier), peuvent convenir pour y abriter atelier, stockage ou même activité professionnelle ou de loisirs.

Le bonus : un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine et une chambre avec sdb/wc ; parfait pour accueillir famille et amis, en toute liberté.

Des travaux sont à prévoir pour s'approprier et valoriser les lieux ; belle opportunité pour qui veut réaliser une rénovation et s'installer à Saint Vaast la Hougue !

A visiter avec l'agence Pozzo Letellier - Le Roux St Vaast.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire A SAINT VAAST LA HOUGUE

PLAIN PIED

Avec BESSIN PAVILLONS MAISON DEMEURANCE, Constructeur de maisons à personnaliser à Caen depuis 1988, concrétisez votre projet immobilier sur la commune de SAINT VAAST LA HOUGUE

A SAINT VAAST LA HOUGUE , sur un terrain de 500 m² , dans un nouveau lotissement la maison vous propose un volume global de 81 m² avec un garage.

Pour votre confort, la maison dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte pour vous permettre de rester avec vos convives, le tout dans un beau volume de 40 m². La pièce possède de belles et grandes menuiseries pour optimiser naturellement l'économie d'énergie sur vos factures.

Pour vous reposer, vous avez 3 chambres à disposition , avec salle d'eau.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter

BESSIN PAVILLONS CHERBOURG

* La photo est un exemple de réalisation. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990.

* La photo est un exemple de réalisation. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire A SAINT VAAST LA HOUGUE

Avec BESSIN PAVILLONS MAISON DEMEURANCE, Constructeur de maisons à personnaliser à Caen depuis 1988, concrétisez votre projet immobilier sur la commune de SAINT VAAST LA HOUGUE

A SAINT VAAST LA HOUGUE , sur un terrain de 500 m² , dans un nouveau lotissement la maison vous propose un volume global de 114 m² .

Pour votre confort, la maison dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte pour vous permettre de rester avec vos convives, le tout dans un beau volume de 47m². La pièce possède de belles et grandes menuiseries pour optimiser naturellement l'économie d'énergie sur vos factures.

Pour vous reposer, vous avez 4 chambres à disposition dont 2 en plain pied, avec salle d'eau.

2 chambres en étages avec mezzanine.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter

BESSIN PAVILLONS CHERBOURG

* La photo est un exemple de réalisation. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990.

* La photo est un exemple de réalisation. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, […] Voir l’annonce immobilière >>