POZZO - SAINT VAAST LA HOUGUE

Propriété à vendre à Saint Pierre Eglise (50330), à seulement 20 minutes de 50100 CHERBOURG EN COTENTIN.Située à proximité des commerces et des services, elle propose une grande maison de 11 pièces et 2 logements annexes (appartement F2 et studio).Une bonne opportunité de combiner résidence principale et investissement locatif ou pourquoi pas, y rattacher une activité professionnelle.La maison est un ancien hôtel, et a gardé son originalité dans la répartition des pièces. Elle comprend 5 chambres et une pièce à vivre de plus de 100 m2 , surplombée par une grande mezzanine, offrant un volume ouvert et dégagé. La grande terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à un jardin joliment planté et bien abrité sur l'arrière.Les 2 logements ont un accès indépendant, pratique pour la location. C'est un réel atout pour adoucir les mensualités d'emprunt !L'appartement F2 est situé en rdc et dispose aussi d'un accès direct à la maison, laissant la possibilité de créer une autonomie de plain-pied si besoin.Les bonus : 2 garages pour optimiser le stationnement et un DPE en B !Des rafraîchissements sont à prévoir, mais voici une belle opportunité de s'installer à Saint Pierre Eglise, avec un bien qui offre un joli panel de projets possibles !A visiter avec l'agence Pozzo Letellier - Le Roux St Vaast.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre centre ville Saint Pierre Eglise 50330Au coeur de Saint-Pierre-Eglise, cette maison est idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle constitue une opportunité pour s'installer au coeur du Val de Saire.La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine lumineuse en véranda et d'une salle d'eau, l'ensemble récemment et joliment aménagé.L'étage reste à rénover et se compose de trois chambres et d'une salle de bain/wc ; ces volumes offrant l'avantage de créer un espace nuit confortable et moderne.Au-dessus, le grenier est suffisamment grand pour aménager une surface supplémentaire (sous réserve autorisations d'urbanisme).Côté extérieur, le jardin est clos et abrité, parfait pour les moments en famille, en toute tranquillité.Cette maison représente une belle opportunité immobilière en centre ville, idéale pour un projet personnalisé dans un secteur recherché.A visiter avec l'agence Pozzo Letellier - Le Roux à St Vaast.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de 5 pièces, à vendre à Saint Vaast la Hougue 50550, située à seulement 200 mètres du rivage et 600 mètres des commerces.D'environ 120 m2 habitables, elle présente des atouts intéressants ; une pièce à vivre pleine de caractère et donnant sur le jardin (plein sud et non enclavé), 3 chambres et 2 pièces d'eau.Une rénovation est à prévoir ; occasion parfaite pour valoriser l'ensemble et s'approprier les lieux.Une opportunité pour s'installer à Saint Vaast la Hougue !A visiter avec l'agence Pozzo Letellier - Le Roux St Vaast.Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880 euros et 5260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. A vendre à Saint Vaast la Hougue 50550, un ancien corps de ferme à restaurer, permettant un large panel de projets ; résidentiel, artisanal, commercial ou encore locatif.C'est un peu la campagne à la ville ; la propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain, est idéalement située avec un accès facile, une excellente visibilité et une grande capacité de stationnement.Les bâtiments au sud de la propriété et bien au calme, bénéficient d'un beau panorama sur les marais de l'Anse du Cul de Loup ; cadre idéal pour une salle et une terrasse de restaurant (Avis aux Chefs !)Les autres bâtiments ont été partiellement rénovés et attendent leur nouvelle destination ; atelier, commerce, salle d'expositions...Les premiers travaux dans l'habitation ont permis de retrouver les volumes initiaux (pièces traversantes) et remettre les éléments typiques en valeur ; poutres et cheminées anciennes, escalier en pierres... L'ensemble d'environ 180m2 habitables (+ greniers potentiellement aménageables) est aujourd'hui à repenser et aménager, selon votre imagination.Voici donc un bien de caractère, parfait pour un projet résidentiel ou professionnel, voire les 2 !A visiter avec l'agence Pozzo Letellier - Le Roux à St Vaast.Bien non soumis au DPE (absence de chauffage).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 5 pièces avec jardin et garage à MONTFARVILLE (50760)Située dans le secteur très recherché de Montfarville (50760), à proximité de la mer, découvrez cette maison, idéal pour un projet de vie à l'année, une résidence secondaire ou un investissement locatif.D'une configuration fonctionnelle et d'une surface de 125m2 habitables, ce bien présente des atouts interessants : 2 chambres de plain-pied, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse (plein Sud), 2 autres chambres à l'étage ainsi qu'une pièce d'appoint idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Une cour gravillonnée demandant peu d'entretien et facilitant le stationnement.Un garage fermé ainsi qu'un cabanon de jardin en bois complètent l'ensemble pour le stockage de vos équipements (vélos, matériel nautique, jardinage).Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'opportunité idéale pour façonner cette maison entièrement à votre goût !Une opportunité pour s'installer à Montfarville. A visiter sans tarder avec l'agence Letellier-Le Roux Saint Vaast.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)