72320 - SAINT-ULPHACE - CENTRE VILLAGE - 3 CHAMBRES - 102M² - MAISON AVEC JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Saint-Ulphace.
Cette maison de village d'une surface habitable de 102 m² comprend au rez de chaussée, une entrée distribuant un salon et une salle à manger séparés . Une cuisine aménagée, une salle d'eau récente et des wc séparés.
A l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées.
Cave de 26 m² et une dépendance de 35.0 m² dont un garage.
Chauffage par aérothermie air/eau et ballon thermodynamique ont à peine 3 ans.
Fenêtre double vitrage PVC. Tout à l'égout.
Terrain clôturé de 350 m².
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 225747 - 26/10/2026
DPE
C
141
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
141
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1130 €
et
1580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
130 000 €
(1 262 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 123 000 €
Dont 5,69% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
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10
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Offrant en rez-de-chaussée une entrée desservant une salle à manger ouverte sur la cuisine semi-aménagée, salon avec cheminée, salle d'eau récente, Wc avec lave-mains.
A l'étage : plier desservant deux grandes chambres ( 17 et 18 m2) e une troisième de 11 m2.
Petit terrain faciile d'entretien, entièrement clos avec garage et atelier, une place de stationement supplémentaire.
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5 pcs
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