72320 - SAINT-ULPHACE - CENTRE VILLAGE - 3 CHAMBRES - 102M² - MAISON AVEC JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Saint-Ulphace.
Cette maison de village d'une surface habitable de 102 m² comprend au rez de chaussée, une entrée distribuant un salon et une salle à manger séparés . Une cuisine aménagée, une salle d'eau récente et des wc séparés.
A l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées.
Cave de 26 m² et une dépendance de 35.0 m² dont un garage.
Isolation, Chauffage par aérothermie air/eau, ballon thermodynamique ont à peine 3 ans.
Fenêtre double vitrage PVC. Tout à l'égout.
Terrain clôturé de 350 m².
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 201988 - 13/05/2026
DPE
C
141
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
141
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1130 €
et
1580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
135 000 €
(1 311 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 126 000 €
Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Offrant en rez-de-chaussée une entrée desservant une salle à manger ouverte sur la cuisine semi-aménagée, salon avec cheminée, salle d'eau récente, Wc avec lave-mains.
A l'étage : plier desservant deux grandes chambres ( 17 et 18 m2) e une troisième de 11 m2.
Petit terrain faciile d'entretien, entièrement clos avec garage et atelier, une place de stationement supplémentaire.
