79270-SAINT SYMPHORIEN- MAISON 180M2- 4 CHAMBRES-TERRAIN 1490M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort d'aujourd'hui et une excellente performance énergétique (DPE C - GES A).
À seulement quelques minutes au sud de Niort, découvrez cette propriété de caractère d'environ 180 m² habitables, rénovée avec goût à l'aide de matériaux de qualité.
Dès les premiers pas, le cachet des pierres apparentes, les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salon d'environ 45 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 20 m² séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une buanderie / arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien, complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une suite avec dressing) une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant à chacun son espace de confort.
À l'extérieur, la terrasse de 40 m², idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie vers un magnifique jardin clos et arboré de près de 1 500 m², véritable havre de paix où règnent calme et intimité.
Les dépendances en pierre constituent un véritable atout pour donner vie à tous vos projets : atelier, espace de stockage, garage, activité indépendante ou encore future extension selon vos envies.
Les atouts de cette propriété :
- Maison en pierre entièrement rénovée.
- Matériaux de qualité et rénovation récente.
- Environ 175 m² habitables.
- Grande pièce de vie avec poêle à bois.
- Cuisine familiale aménagée et équipée.
- Buanderie / arrière-cuisine.
- 4 chambres dont une avec dressing.
- Deux salles d'eau/bains et trois WC.
- Terrasse plein sud de 30 m².
- Jardin clos et arboré de 1 491 m².
- Dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement.
- Charme authentique des pierres apparentes.
Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 222167 - 05/09/2026
DPE
C
145
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
145
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2160 €
et
2970 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Saint-Symphorien 79
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(2 265 €/m²)
Il y a des maisons que l’on choisit pour leurs mètres carrés. Et d’autres pour la vie que l’on imagine immédiatement y mener.
À Saint-Symphorien, dans un environnement paisible, cette maison offre justement ce sentiment d’être ailleurs, tout en restant proche de Niort.
À l’intérieur, les espaces sont chaleureux et pensés pour vivre confortablement : une belle pièce de vie avec cuisine équipée, un salon plus intimiste autour de sa cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, une mezzanine et un agréable espace sous verrière, lumineux et utilisable toute l’année.
Mais c’est aussi dehors que la maison raconte son histoire : piscine, grande terrasse, préau pour les longues tablées d’été, terrain de pétanque, potager et dépendances. Un ensemble généreux sur une parcelle qui reste facile à vivre et à entretenir.
Et pour profiter des lieux avec sérénité, la maison présente un DPE classé D et son diagnostic électrique ne relève aucune anomalie.
Une maison chaleureuse et singulière, faite pour recevoir, se retrouver et profiter des saisons.
Les photos vous en donnent un aperçu.
Pour le reste, il faudra pousser la porte.
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Saint-Symphorien 79
199 680 €
(1 387 €/m²)
Idéalement située proche des écoles et de la nouvelle boulangerie, cette charmante maison en pierres, aux allures de bord de mer, bénéficie d'un environnement calme aux portes de Niort. Elle est à 5mn à pied des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie,...) et à 45mn du centre historique de La Rochelle !
Son jardin de 670 m² offre un cadre verdoyant et intime sublimé par des murs d'enceinte en pierres.
Dès que vous entrez, vous découvrez une pièce de vie dotée d'une belle cheminée ainsi qu'un espace cuisine qui crée une atmosphère conviviale.
Une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une arrière cuisine avec vue sur le jardin (grâce à une verrière) complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 chambres spacieuses bénéficient d'une atmosphère chaleureuse grâce à un parquet en bois massif.
Cette demeure possède un charme authentique, idéale pour les familles et les amateurs de maison qui ont une âme. Je vous invite à la découvrir.
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5 pcs
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144㎡
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Vente maison 10 pièces
Saint-Symphorien 79
570 000 €
(1 839 €/m²)
Située à St Symphorien (79270), cette ancienne seigneurie du XVIIème siècle, dotée de plusieurs dépendances, est installée sur un terrain de 6 292 m². Elle est à la campagne tout en étant aux portes de Niort, à 10mn en voiture du Pôle commercial Mendès France et de la MUDE ou encore des axes autoroutiers.
La tourelle en façade dévoile le caractère historique et, dès l'entrée, grâce à la pierre et au bois qui sont omniprésents, le charme opère. Quelques pas et vous découvrez une grande pièce à vivre de 100m² et sa cheminée.
Cette demeure comporte 2 suites spacieuses de 32 et 34m² avec leur salle d'eau privative (l'une au rdc). Une troisième salle d'eau dessert les deux dernières chambres de 23 et 31m².
L'espace et la disposition des pièces permettent d'envisager la création de chambres d'hôtes !
Quant aux dépendances elles offrent de multiples choix : la création d'un gite, l'installation d'une activité professionnelle, artisanale ou artistique.
De belles surprises à découvrir !
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