LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!

Située au coeur de Saint-Sulpice-la-Forêt, à quelques minutes de Rennes, venez découvrir cette maison atypique entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain paysager de 900 m2.

Véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces extérieurs, cette demeure allie charme, confort et authenticité.

Le rez-de-chaussée se compose :

- d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur une élégante verrière donnant sur le jardin

- d'une cuisine fermée aménagée

- de 2 chambres avec vue sur le jardin

- d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

A l'étage, un dégagement dessert :

- 2 chambres dont une spacieuse suite de 23 m2 avec dressing et poutres apparentes,

- une salle d'eau avec wc

- un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2019, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Garage attenant.

A l'extérieur, le jardin bucolique constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute saison.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de charme, de nature et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Rennes.

A découvrir sans tarder!

Prix honoraires inclus : 379.600,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 365.000,00euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de St-Sulpice-La-Forêt, cette maison de 130 m² sur sa parcelle de 779 m² se compose de :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, une cuisine, un séjour / salle à manger avec accès à la terrasse exposée sud-est, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et deux greniers dont un aménagé en salle de jeux.

Coté extérieur, une cour d'entrée en enrobé, un garage attenant à l'habitation, un jardin clos sans vis à vis.

Pompe à chaleur de 2023, DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 400 […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir : projet de maison moderne à construire, idéale pour une vie de famille confortable et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien.

À l'étage, la maison se compose de trois chambres bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec toilette.

Ce projet allie confort, fonctionnalité et luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de charme 155 m² – 4 chambres – Jardin – Saint-Sulpice-la-Forêt

À seulement quelques minutes de Rennes et de Betton, sur la commune recherchée de Saint-Sulpice-la-Forêt, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied aux beaux volumes, implantée sur une agréable parcelle d'environ 767 m² exposée sud.

D'une surface habitable d'environ 155 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres (dont une en RDC), d'une salle de bains en RDC, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants (dont un en RDC).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse exposée sud, d'un carport, d'un stationnement privatif ainsi que d'espaces annexes appréciables, dont un grenier.

Les atouts du bien :

Vie de plain-pied confortable

4 chambres

Terrain de 767 m² exposé sud

Jardin et terrasse

Garage / carport et stationnements

Assainissement conforme (tout-à-l'égout)

Maison saine avec beau potentiel de rafraîchissement pour la mettre à votre goût

Environnement résidentiel recherché, proche de Rennes

Cette maison séduira les acquéreurs recherchant une propriété familiale avec de beaux volumes, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Cabinet Rolland et Girot !

Découvrez la vidéo de présentation du bien sur nos pages Instagram et Facebook.

Maison familiale lumineuse avec beaux volumes, Proche centre de Saint-Sulpice-la-Forêt

A deux pas du centre de Saint-Sulpice-la-Forêt, des écoles, commerces, transports et de sa forêt, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un très beau salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin. Cet espace dispose d'un accès à une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, créée grâce à une extension, apportant un vrai cachet à l'ensemble.

Ce premier salon s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout formant une pièce de vie conviviale d'environ 75 m2, idéale pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : 1 chambre, salle d'eau et WC.

A l'étage : 2 chambres, une mezzanine de 21M2, salle de bains avec WC.

Garage attenant, carport et cabanon complètent l'ensemble.

Evolutive et fonctionnelle, cette maison n'attend plus que d'ouvrir un nouveau chapitre de sa vie avec vous !

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Sulpice-la-Forêt, commune de Rennes Métropole, l'agence Blot Immobilier de Liffré vous propose en ECXLUSIVITÉ cette maison familiale sur sous-sol implantée sur un magnifique terrain d'environ 650 m² bénéficiant d'une exposition plein sud idéale.

Dès l'entrée, la maison dévoile des beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée indépendante, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée insert ouvert sur la véranda, une chambre, une salle de bains et un wc, vous offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché.

À l'étage, un dégagement dessert trois agréables chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets d'aménagement et d'agrandissement.

Le sous-sol complet accueille un garage, un espace buanderie et une cave apportant fonctionnalité et confort au quotidien,

Cette maison séduira les familles en quête d'un environnement calme et verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate de Rennes et du réseau STAR.

Une opportunité rare alliant confort, potentiel et qualité de vie.

CLASSE ENERGIE: E

CLASSE CLIMAT: B

Réf : 6371PYR

* Au prix de 325.500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saint-Sulpice-La-Forêt, charmante et spacieuse maison de 207m² comprenant un logement attenant et indépendant sur un terrain arboré et clos de plus de 1 300m² avec un puits et des dépendances. Elle se

compose de :

- Au 1er niveau : une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec accès véranda et terrasse, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau.

- Au 2ème niveau : une grande pièce de plus de 40m² pouvant facilement être divisée en deux grandes chambres, une salle de bains, une chambre avec dressing et un wc séparé.

L'espace du rdc accueille une cave à vins, un garage, une buanderie et un logement indépendant de 30 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Pompe à chaleur de 2023 ainsi que le ballon thermodynamique.

Panneaux photovoltaïques de 2024 avec un revenu annuel de 600€ plus une partie en auto-consommation.

Le DPE ne prend pas en compte ces deux améliorations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Saint-Sulpice-la-Forêt, dans un environnement recherché où les opportunités sont rares, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1996, alliant qualité de construction et confort de vie.

Edifiée sur une parcelle d'environ 600 m2, cette maison parfaitement entretenue offre 141 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée, un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, une cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment par un cuisiniste, un vaste salon-séjour lumineux de 41 m2 avec double exposition, agrémenté d'un poêle à bois.

A l'étage : une mezzanine, quatre chambres (de 9 à près de 12 m2), une salle de bain, un WC indépendant, un dégagement avec rangements, une cave sous la totalité de la surface de la maison complet vient compléter l'ensemble, offrant un très bel espace de stockage, ainsi qu'un garage d'environ 25 m2. Un carport est également présent.

Côté prestations :

Construction de qualité (parpaing et briques)

Couverture en ardoises naturelles

Menuiseries double vitrage

Chauffage avec poêle à bois et chaudière gaz à condensation haut rendement

Maison chaleureuse et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux.

Un classement DPE C

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Votre conseillère immobilière, Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et […] Voir l’annonce immobilière >>