Située entre Fontenay Le Comte (20 mn) & La Châtaigneraie (10 mn), sur la commune de Rives du Fougerais (côté St Sulpice en Pareds) dans un hameau en campagne proche centre-bourg (école primaire et transport scolaire), découvrez cette maison de 100 m² habitable env. sur sous-sol avec terrain.

La Maison construite en 1975 présente :

- En rez de chaussée : un hall d'entrée, un séjour de 30 m² env. avec sa cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée semi-ouverte (16 m² env.) donnant accès a la terrasse. Côté nuit : le couloir mène à 3 chambres de 11 m² env chacune (dont une avec point d'eau), une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne (wc séparé).

- Au sous sol sur 100 m² env également : deux garages dont un avec portail motorisé (42 m² env), puis le second de 34 m² env. Cellier - buanderie. Chaufferie.

Sur le terrain de plus de 3300 m², ayant double accès vous trouverez : terrase, jardin avec ses nombreux arbres fruitiers, vaste potager, et de plus un hangar ouvert de plus de 150 m² idéal pour y stationner des véhicules ou autre.

Côté technique : toiture en bon état, double vitrage, volets roulants, isolation comble refaite en 2019, pompe a chaleur par aérothermie, fibre. Assainissement individuel à remettre aux normes & travaux de rafraichissement a prévoir.

Ce bien présente de nombreux atouts pour une vie paisible en campagne, je vous invite à me contacter pour plus de renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : SAINT SULPICE EN PAREDS - MAISON - T4 - 82 m² Découvrez à Saint-Sulpice-en-Pareds cette maison de village de caractère qui, construite en 1861, offre un beau cachet d'antan. Développée sur 82 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en 4 pièces, adaptée pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser entièrement selon ses goûts. L'entrée dessert les différents espaces de vie. Au cOEur du logement, la cuisine et pièce de vie de 33 m² constitue le point fort de la maison : elle offre un espace convivial et polyvalent, bien adapté à la vie quotidienne, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres aux configurations variées — dont une spacieuse chambre et une chambre plus cosy — permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Le bien bénéficie d'un terrain de 337 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Côté équipements, le chauffage est assuré par un système individuel avec des convecteurs électriques, radiateurs à eau couplés avec le poêle à bois, permettant de moduler les sources d'énergie selon les besoins. L'assainissement est géré par une fosse septique qui n'est pas conforme. Prévoir plusieurs changement d'ouvertures, une partie est en double vitrage. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de village au cachet authentique représente une belle possibilité pour un projet de réhabilitation ambitieux. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>