Au sein de la commune des Rives-du-Fougerais, cette belle demeure de charme de 241 m2 habitables prend place sur une parcelle entièrement close d'environ 2600 m2.
Cette imposante maison seigneuriale du XVIème siècle témoigne du passé florissant de la région à la Renaissance et propose un mode de vie hors du commun et hors du temps.
Ce voyage dans le temps commence dès l'entrée. Entièrement revêtue de pierre, elle donne accès à un salon aux volumes généreux. Le dallage d'origine, le plafond à la française et la grande cheminée peinte, agrémentée d'un poêle à bois, confèrent à cet espace de vie une atmosphère authentique et chaleureuse, tout en offrant de belles ouvertures sur le jardin.
Il dessert d'un côté une cuisine-salle-à-manger au charme rustique équipée d'un très beau piano de cuisson Lacornue. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse ; de l'autre, une pièce pouvant offrir un second salon plus intimiste ou permettant l'aménagement d'une chambre en rez-de-chaussée.
Une salle d'eau et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Le superbe escalier tournant dessert une première suite composée d'une très belle chambre aux volumes XL accueillant un coin baignoire et une salle d'eau indépendante.
Ce niveau reçoit une première chambre traversante dans laquelle le bleu roi contraste élégamment avec le parquet massif et la superbe cheminée Renaissance. Cette pièce dessert une chambre aux allures d'alcôve et une chambre supplémentaire parée de tapisseries anciennes.
Le beau jardin arboré, à l'abri des regards, offre en son centre une jolie fontaine et une terrasse en bois qui invitent à la détente et à la rêverie.
Une grange en pierre de près de 70 m2 laisse libre cours à des projets variés. De petites dépendances dont un four à pain et une magnifique cave voutée complètent la propriété.
Elle se situe à 8 minutes du village classé de Vouvant, à 8 minutes de toutes les commodités de La Châtaigneraie, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif de Mervent et 1 heure des plages vendéennes.
CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT A :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 2500 euros et 3430 euros.
Contact : Julien BERTHELOT
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LRY4463 - 02/07/2026
DPE
C
168
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
168
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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C
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E
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2500 €
et
3430 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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