En exclusivité, sur la commune des VALLONS DE L'ERDRE, grande maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant un projet de transformation. Le bien se prête à la création de plusieurs logements et dispose de deux garages, atouts rares qui facilitent la division et la valorisation du patrimoine. La configuration actuelle laisse des espaces modulables et un fort potentiel de rénovation permettant différents scénarios (habitation principale repensée, location multiple). Les réseaux et accès sont en place, simplifiant les travaux de transformation.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité SAFTI, en campagne au Sud de Saint Sulpice-des-landes, cette maison en cours de construction est édifiée sur un terrain de 703m². Elle est composée de plain-pied d'une belle pièce de vie à la lumière traversante avec baie vitrée en plein Sud, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage. Vous pouvez acquérir la maison clef en main, de la personnaliser ou même, pour ceux qui le souhaitent, se réserver certains travaux contre une adaptation du prix.

Idéal pour un projet familial ou un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 223 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité SAFTI, en campagne au Sud de Saint Sulpice-des-landes, cette maison en construction est édifiée sur un terrain de 1065m². Elle est composée de plain-pied d'une belle pièce de vie à la lumière traversante avec baie vitrée en plein Sud, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle d'eau indépendante, wc, garage.

Idéal pour un projet familial ou un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €

Honoraires charge vendeur

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INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN – RENTABILITÉ 5,5 % BRUT

Opportunité idéale pour investisseurs avisés !

Sur une même parcelle, deux maisons accolées déjà louées, offrant une rentabilité brute attractive de 5,5 % avec 1150 € de loyers mensuels sécurisés dès l'acquisition.

Aucun travaux à prévoir : l'ensemble a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, garantissant tranquillité et maîtrise des charges.

Maison n°1 – 81 m²

Rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau

Étage : 2 chambres, dont une avec dressing

CLASSE ENERGIE : C (163) - CLASSE CLIMAT : B (6)

Maison n°2 – 73 m²

Rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, buanderie, WC

Étage : 1 chambre, salle d'eau

CLASSE ENERGIE : C (158) - CLASSE CLIMAT : B (6)

✅ Locataires en place

✅ Revenus immédiats

✅ Produit rare avec double logement

✅ Gestion simplifiée et rendement sécurisé

L'ensemble est chauffé par des radiateurs électriques

Un bien idéal pour investissement patrimonial ou diversification locative, alliant rentabilité, stabilité et sérénité.

Réf : 1363CJ

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - SAINT-SULPICE-DES-LANDES

Blot Immobilier Bain-de-Bretagne vous invite à venir découvrir cette agréable maison bourgeoise en pierre, située sur la commune de Saint-Sulpice-des-Landes (35390), à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable double séjour orienté plein sud, équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée s'ouvre sur un séjour entièrement vitré sur le jardin. Ce niveau comprend également un dégagement, un WC.

À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC.

Un garage attenant à la cuisine et une cave viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle close de plus de 790 m², avec un jardin entourant la maison.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Réf : 1521BB

CLASSE CLIMAT : C ( 118 Kwh/m²/an)

CLASSE ENERGIE : A ( 4 KgCo2/m²/an)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 157m², située au cœur du bourg de Saint-Sulpice des Landes, idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Cette propriété est habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques finitions pour en faire votre cocon idéal.

**Intérieur**

**Espaces de vie** : Profitez d'un grand salon-séjour lumineux avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un second salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine, à rafraîchir selon vos goûts, et un espace buanderie/chaufferie pratique complètent ce niveau.

**6 chambres** : Le rez-de-chaussée abrite une chambre, tandis qu'à l'étage, deux espaces distincts offrent deux chambres avec WC et future salle d'eau d'un côté, et trois chambres supplémentaires de l'autre, dont une traversante et une avec un charmant mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est à finaliser.

**Extérieur**

**Jardins** : Un grand jardin divisé en deux parties, l'une attenante à la maison et l'autre en face, offrant de multiples possibilités. Le second jardin est bâtissable et peut être revendu séparément, représentant un potentiel d'investissement exceptionnel.

**Autres atouts** : Double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler déjà en place.

**Confort et commodités**

La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries en bois et PVC avec double vitrage, et la fibre optique est disponible pour un confort moderne.

Cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse […] Voir l’annonce immobilière >>