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Maison Saint-Servant

Située dans un hameau calme de ST SERVANT SUR OUST, Maison de 75 m² hab. avec dépendances, sur un grand terrain de 4 000 m² arboré de beaux chênes.

Maison habitable en l'état, comprenant au rez-de-chaussée, couloir avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, trois chambres, salle d'eau et toilettes.

Grenier à l'étage.

Sous-sol complet comprenant garage, chaufferie, buanderie, cave et autre pièce.

Grand hangar de 316 m², étable et ancienne porcherie.

Ref 1673

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1673 - 24/04/2026

DPE

257 kWh/m² .an

77* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
151 900 € ^{(2 025 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 144 000 €
Dont 5,49% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)
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Surface habitable :
75 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type fuel
Cave - Grenier - Dressing / Placard

Arthurimmo Fléchard Immobilier

( 755 avis )

8 Rue Olivier de Clisson

56120 Josselin

SIREN: 818337073

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Source Opinion System

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Estimation

772 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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À l'étage, deux greniers aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies.

À l'arrière, un agréable jardin avec hangar vient compléter l'ensemble, avec un accès possible par le jardin.

Le tout sur une parcelle d'environ 640 m².

Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet personnalisé. Fort potentiel pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un bien à leur image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,26% TTC du prix hors honoraires.

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La maison développe environ 210 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose d’un vaste salon/séjour chaleureux avec grande cheminée, d’un second salon avec poêle à pellet, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Une grande pièce supplémentaire offre de multiples possibilités (habitation indépendante, activité, extension, salon...).

La partie nuit comprend actuellement 4 chambres avec possibilité d’en créer davantage selon les besoins. L’ensemble dispose de 2 salles d’eau et d’une salle de bain avec douche.

À l’extérieur, vous profiterez de terrasses à l’avant et à l’arrière, idéales pour suivre les saisons. Les annexes complètent parfaitement le bien avec un double abri voiture, une serre et un espace potager, renforçant le potentiel de ce lieu de vie.

Une vaste pâture attenante au jardin, permet d’accueillir vos animaux dans un cadre idéal et sécurisé.

Un bien rare, mêlant nature, espace et confort, idéal pour les amoureux de calme !

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Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

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A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

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Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

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