Vente Maison à Saint-Senier-sous-Avranches

8 pcs
6 ch
133㎡

289 410 € (2 176 €/m²)

Vente Maison à Saint-Senier-sous-Avranches

8 pcs
6 ch
133㎡

289 410 € (2 176 €/m²)

Maison Saint-Senier-sous-Avranches

Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 8 pièces sur 133 m2 offrant un cadre idyllique en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles, le bourg avec son école. Ce bien est situé à 10 mns du centre ville d'Avranches, à 5 mns d'une grande zone commerciale avec supermarchés, à 15 mns de la gare d'Avranches et de l'axe RENNES-CAEN (A84) et à moins de 30 mns du Mont Saint Michel.

À l'intérieur, cette maison de 133 m² rénovée présente au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon confortable avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec plusieurs rangemens, une salle d'eau avec douche à italienne et un WC Indépendant.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont 2 avec un dressing, un WC avec lavabo et un grenier totalement isolé et aménagé sous forme de dressing.

Construite en 1968, la maison présente une toiture en tuiles, une façade en béton, des installations conformes (électricité et assainissement individuel) et un sous-sol total. L'ancienne chaudière a été remplacée pour une chaudière nouvelle génération compatible bio fuel en 07/2024 donnant une faible consommation. Le DPE a été réalisé le 07/03/2025 informant d'un DPE de classe D avec 177 Kwh/an.

A l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m2 qui est exposée au sud et un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et avec un équipement de 2 carports dont un avec une grande hauteur (pour camping car). Le tout sur un terrain de 1640 m2.

Un ravalement a été réalisé début avril 2025. La rénovation du sol du RDC ainsi que la cuisine a été rénové en décembre 2025.

N'hésitez pas une seule seconde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 410 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Réf. 1588581 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 410 € (2 176 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    1640 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Grenier - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 471 €
Par mois
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