Maison située quartier EST de Saint-Sébastien-sur-Loire - Proche Savarières - Secteur Fontaine.

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités (transports C9 et 30, commerces, écoles, collège, lycée, centre de loisirs), venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 50 m², exposée Nord-Ouest.

Elle se compose :

D'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,

d'un WC indépendant sous escalier, et d'un placard intégré avec miroir optimisant le rangement.

À l'étage :

Un dégagement,

2 chambres, dont une avec espace de rangement,

une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un cabanon et d'un portail.

Les + :

- Menuiseries, volets et isolation des combles refaits en 2025

- Environnement familial et verdoyant

- Espaces de jeux arborés et skate park à proximité immédiate.

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une petite famille en quête de tranquillité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 58.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 960 € - montant maxi : 1340 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE -

A 2 pas des transports et commerces, parfaitement au calme, beau pavillon de 4 chambres, composé au rdc, d'une entrée avec placard, un salon-séjour cathédrale avec sa baie vitrée sur jardin sans vis-à-vis, une cuisine A/E ouverte, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau récente et wc séparé, à l'étage une mezzanine , un dégagement bureau, une salle d'eau avec wc, et une belle chambre cosy sous combles avec placards.

Vous disposerez également d'un jardin avec garage et dépendance.

Vous pouvez contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite.

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Laissez-vous séduire par le charme et la douceur de vivre de cette jolie maison entièrement rénovée à St Sébastien sur Loire, à proximité de toutes commodités du quotidien où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur une agréable pièce de vie aux volumes harmonieux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lieu idéal pour partager les moments du quotidien et recevoir vos proches.

À l'étage, deux chambres accueillantes vous offrent un espace nuit intime et confortable, complété par une salle d'eau moderne aux finitions soignées.

À l'extérieur, une charmante cour privative en façade constitue un véritable prolongement de la maison, parfaite pour savourer un café au soleil ou aménager un espace détente.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : tout a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Venez la découvrir, le coup de cœur pourrait être au rendez-vous. Contactez moi, a bientot .

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À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Nantes, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant 106,6 m² habitables pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. La pièce de vie développe plus de 42 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée naturellement vers l’extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée Est et un jardin facile d’entretien.

L’espace nuit comprend :

- une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau privative,

- un couloir desservant trois chambres supplémentaires,

une salle de bains,

- deux WC indépendants,

- un cellier / buanderie.

Pensée pour un quotidien fluide et agréable, cette maison offre également de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une distribution particulièrement fonctionnelle.

Les atouts du bien :

- Construction récente (2019)

- Garantie décennale encore en cours

- Chauffage au sol au gaz de ville

- Fibre optique

- Maison parfaitement entretenue

- Aucun travaux à prévoir

- Nombreux rangements

- Carport couvert

- Grande terrasse et local de rangement extérieur

- 3 places de stationnement

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44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC JARDIN ARBORE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 112.02 M² - DEPENDANCES 51 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale pleine de charme au cœur d'un environnement privilégié à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Dans une rue résidentielle particulièrement calme et recherchée, découvrez cette charmante maison traditionnelle sur plusieurs niveaux, nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son environnement verdoyant et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre avec point d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une buanderie, un atelier, une cave et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'étage principal, les pièces de vie bénéficient d'une agréable luminosité. Le séjour et le salon de 39m² , agrémentés d'un insert, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine de 13m², pleine de charme avec son sol ancien aux teintes bleues, est ouverte sur l'espace de vie grâce à un passe-plat. Elle donne accès à un balcon surplombant le jardin, offrant une vue particulièrement agréable sur la végétation environnante.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le véritable coup de cœur se trouve dans le superbe jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, complété par une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente.

Les plus :

• Secteur résidentiel calme et recherché

• Magnifique jardin arboré sans vis-à-vis

• 4 chambres

• Grand garage, atelier et cave

• Fenêtres PVC double vitrage

• Volets roulants électriques

• Maison pleine de charme et de caractère

• Vue dégagée sur le jardin depuis la cuisine et le balcon

Un emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Sébastien-sur-Loire, goûtez à l'espace et à la tranquillité en ville !

À quelques pas des commerces du bourg et des lignes de bus, nous vous invitons à découvrir un lieu où calme et vie citadine cohabitent harmonieusement. Cette maison de 219m2, située en impasse, est un véritable refuge de confort pour les amoureux d'art et de sport.

La pièce principale de 54m2 baignée d'une lumière constante grâce à son orientation sud, devient le cadre idéal pour vos moments familiaux et soirées chaleureuses.

La cuisine, conçue pour séduire les passionnés de cuisine, dispose de larges plans de travail et vous permettra de savourer vos plats en toute quiétude.

Les 2 chambres du rez de chaussée, la salle de bains et le wc vous confèrent une agréable vie de plain pied.

À l'étage, découvrez trois autres chambres confortables, un espace bureau , une salle d'eau et un autre wc permattant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel.

Les bonus de la maison :

- pour les sportifs : une salle de sport et son mur d'escalade uniquement pour vous (30m2)

- pour les bricoleurs : une vaste garage de 37m2 avec sa fosse

- pour le rangement et le linge : un grenier de 15m2 et une 2e buanderie de 9m2

À l'extérieur, un jardin arboré de 1000m2 accueille vos envies de détente et d'envies sucrées (plusieurs essences de fruitiers) , avec sa terrasse baignée de soleil et l'opportunité de créer une piscine rafraîchissante pour l'été,

Pour découvrir ce bijou caché, contactez dès maintenant l'agence Le 10 Immo ou par email à et laissez-vous charmer.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 900 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Saint Sébastien sur Loire, sur les bords de Loire, proximité de Nantes.

Immeuble de rapport (IDR) en excellent état général composé de 3 studios.

Logement 1 (au rez-de-chaussée) : pièce principale avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec wc.

Logement 2 (à l'étage) : pièce principale (placard) avec petit balcon, coin cuisine aménagé et équipée, salle d'eau avec wc.

Logement 3 (à l'étage) : pièce principale (placard) avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc.

Chaque studio bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'équipements récents, aucun travaux n'est à prévoir.

En complément, une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité des lignes de bus 28 et 42 ainsi que de la gare de Saint-Sébastien Frêne Rond.

Vous trouverez au rez-de chaussée : une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine attenante et sa grande arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, un palier avec placards dessert trois grandes chambres d'environ 10, 12 et 13 m² (dont une avec un point d'eau) et un espace grenier.

Un garage indépendant, un second garage attenant à la maison et une dépendance viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de plus de 700 m², avec terrasse et jardin sans vis-à-vis.

Vous aurez accès au centre-ville de Nantes (point de repère : Commerce) en moins de 30 minutes en transports en commun, et en moins de 20 minutes à vélo !

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou […] Voir l’annonce immobilière >>