Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Centre

4 pcs
3 ch
123㎡

484 000 € (3 935 €/m²)

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3 ch
123㎡

484 000 € (3 935 €/m²)

Maison Saint-Sébastien-Sur-Loire Centre

Maison récente 2023 – 123 m² – 3 chambres – Garage – Jardin – Proche Nantes – Saint-Sébastien-sur-Loire

Anaïs YON vous propose en exclusivité « Mia », une maison contemporaine construite en 2023, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles accessibles à pied.

Une maison récente prête à vivre

Dès l'entrée, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle.

La pièce de vie développe 43 m² (57 m² avec cuisine), baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses larges baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un espace agréable au quotidien, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour et se complète d'une buanderie indépendante, discrète et pratique.

Un bureau permet de s'isoler facilement pour télétravailler.

Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

Espace nuit confortable et bien réparti

À l'étage :

3 chambres lumineuses

Une suite parentale avec salle d'eau privative

Une salle de bain indépendante

WC séparés

Une distribution simple et efficace, pensée pour le quotidien.

Confort moderne et performance énergétique

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Volets roulants électriques

Très bon DPE : B / A

Construction 2023 conforme aux normes actuelles

Un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Extérieur facile à vivre

Le jardin de ville avec terrasse permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien, dans un cadre agréable et facile à vivre.

Les plus +

Garage attenant

Stationnement simple

Maison sans travaux

Localisation recherchée

Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate de Nantes, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Le regard de votre spécialiste

« Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, qui permet de s'installer immédiatement, sans travaux ni attente, tout en profitant d'un quotidien facilité à pied. »

Si vous recherchez une maison récente, bien située, sans travaux et facile à vivre au quotidien, je vous invite à venir découvrir « Mia » sur place.

En résumé

Surface : 123,07 m² habitables (126 m² au sol)

Pièce de vie : 43 m² exposée Sud (hors cuisine)

Cuisine : aménagée et équipée + buanderie

Chambres : 3 dont 1 suite parentale

Sanitaires : salle de bain + salle d'eau + WC à chaque niveau

Extérieurs : jardin de ville avec terrasse, entretien simplifié

Annexes : garage attenant

Technique : chauffage au sol par PAC – DPE B / A

Environnement : commerces, écoles et transports accessibles à pied

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 076 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2023AC00296

RCP 101PGMAN-AW11603

Réf. VM1240-EDENCIA - 08/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    484 000 € (3 935 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 076 €

    Dont 5,20% à la charge de l'acquéreur (soit 23 924 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

EDENCIA

94 RUE DU LEINSTER

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 912455714

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 484 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 459 €
Par mois
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