Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Martellière

6 pcs
4 ch
100㎡

350 032 € (3 500 €/m²)

Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Martellière

6 pcs
4 ch
100㎡

350 032 € (3 500 €/m²)

Maison Saint-Sébastien-Sur-Loire Martellière

EXCLUSIVITE!

Dans le quartier prisé de la MARTELLIERE, venez découvrir cette maison familiale offrant un beau potentiel dans un environnement recherché.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, desservant un wc, une salle à manger conviviale, une cuisine ainsi qu'un cellier fonctionnel et une véranda.

A l'étage, un dégagement distribue quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de plus de 470m2 exposé SUD, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre gout et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

LES ATOUTS

- Quartier martellière ( Intermarché, pharmacie, médecins, restaurants, boulangeries?)

- Chronobus aux pieds de la maison

- Ecoles à proximité

-Exposition Sud

- Carport stationnements

- Ateliers

-Ascenseur pour personne à mobilité réduite (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1831 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    350 032 € (3 500 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 334 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 16 032 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    473 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Veranda - Jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN BY AVIS IMMOBILIER NANTES SUD

159 ROUTE DE CLISSON

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 818339459

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 350 032 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 779 €
Par mois
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