NESTENN BY AVIS IMMOBILIER NANTES SUD

Laissez-vous séduire par ce très bel appartement, véritable havre de paix situé sur le secteur très convoité de Saint-Sébastien-sur-Loire.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien aux prestations soignées a été pensé pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Atout majeur, il répond intégralement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité parfaite au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimal sans aucune perte d'espace :Une entrée accueillante dotée d'un placard de rangement intégré.Une superbe pièce de vie conviviale et lumineuse, s'ouvrant directement sur une terrasse privative propice aux moments de détente en extérieur.Un espace nuit bien séparé proposant deux belles chambres.Une salle de bains moderne et spacieuse.Des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie séparé et pratique.Pour parfaire ce bien de qualité, vous bénéficierez d'une place de parking privative et sécurisée située en sous-sol de la résidence.Les atouts qui feront la différence :Confort connecté : Pilotez votre logement du bout des doigts ! Le chauffage et les volets roulants sont entièrement gérables à distance.Performance énergétique : Un DPE classé C, vous garantissant une bonne isolation thermique et des factures d'énergie maîtrisées.Une copropriété saine et économique : De très faibles charges courantes annuelles.Des prestations clés en main : Accessibilité totale PMR, double vitrage, domotique. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Emplacement et commodités :L'environnement de cet appartement est premium. Il offre l'alliance parfaite entre la quiétude absolue d'un secteur préservé et la nature environnante, à quelques pas seulement des magnifiques promenades des bords de Loire. Côté praticité, l'emplacement est stratégique : vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun, notamment avec le réseau Chronobus et la ligne de bus classique à proximité directe, facilitant grandement vos déplacements vers le centre de Nantes.Idéal pour un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied entièrement rénovée d'environ 70 m2, idéale pour une famille ou un premier achat !Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.A l'extérieur, une parcelle d'environ 620 m2 offre un beau potentiel d'aménagement : jardin, terrasse, espace détente ou jeux pour les enfants? laissez libre cours à vos envies ! Un garage non attenant complète ce bien.Située dans un environnement pratique, la maison bénéficie de la proximité immédiate des transports C9, des écoles, du collège et des commerces.Une maison clé en main, rénovée avec soin, à visiter rapidement !Les atouts ?-Proximité des écoles, commerces et C9-Pièce de vie lumineuse-Pas de travaux à prévoir-Jardin-Stationnements sur la parcelleA proximité immédiate de la ligne de bus C9, des commerces (pharmacie, boulangerie, coiffeur, supermarché..), des bords de Loire, des écoles maternelle et primaire et du collège et lycée. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement quelques minutes de Nantes, venez découvrir cette maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et un aménagement moderne. Située dans un environnement calme et résidentiel à Vertou, elle offre des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille.Les points forts de la maison :Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 45 m2 ouvert sur l'extérieur, accompagné d'une cuisine dinatoire indépendante de 30 m2.Vie de plain-pied : La maison dispose de 4 chambres au total, dont deux situées au rez-de-chaussée, facilitant l'accès ou permettant de créer des espaces indépendants. Un bureau est également à disposition pour le télétravail.Extérieur : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse et sa piscine (4x9m), idéal pour les beaux jours. Piscine VInetConfort technique : Maison classée D, chauffage au gaz, isolation performante. Garage fermé de 20 m2 attenant.Le cadre de vie :Vous bénéficiez de la tranquillité de Vertou tout en restant proche des commodités : le bourg est accessible en 5 minutes en voiture, et les transports scolaires desservent le quartier. L'accès rapide au périphérique nantais est un atout majeur.En résumé :Une maison saine, bien située et prête à accueillir vos projets. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison idéalement située sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux.vous y trouverez également une vaste pièce pouvant faire une chambre parentale.A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.Vous bénéficierez également d'un très grand grenier, facilement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs).Cette maison offre un beau potentiel et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement.Un vaste terrain de plus de 780m2, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.Profitez des lignes C9 - 27 pour vos transports quotidien, N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite ! (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située dans un environnement calme, cette maison contemporaine se distingue par sa clarté exceptionnelle et ses prestations impeccables.Une pièce de vie chaleureuse et traversante :Dès le rez-de-chaussée, l'espace se veut moderne et accueillant. Vous découvrirez un beau salon-séjour baigné d'une lumière traversante unique, ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée, et rythmée par des lignes contemporaines, s'intègre parfaitement pour vos moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.Un espace nuit préservé à l'étage :A l'étage, le palier dessert trois belles chambres confortables (avec placards), lumineuses et prêtes à être personnalisées selon vos besoins (chambres d'enfants, dressing ou bureau pour le télétravail). Une salle de bain familiale soignée vient compléter cet espace nuit optimal.Côté jardin : un charme authentiqueLe séjour s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin clos et intimiste, sans vis-à-vis. Le point fort ? Un magnifique pommier qui apporte une vraie touche de poésie et de nature à cet extérieur à l'abri des regards.Les points forts incontournables :Etat irréprochable : Peintures et sols très propres, pas de travaux à prévoirLumière maximale : Exposition idéale offrant une luminosité naturelle du matin au soir.Agencement optimal : Parfaite séparation entre les espaces de jour et de nuit.Proche des bords de la Sèvre busway à 5 mn à pied Etablissements scolaires : Ecole La Joliverie Lycée Les Bourdonnières Ecole Henri Lesage Ecole Sainte Famille Commerce à proximité (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vieux Doulon : Proche de la place du marché.Au troisième et dernier étage, spacieux T2 de 45 m2 meublé. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée équipée (meubles, plaque de cuisson, four, frigo et lave linge), et un séjour avec placard donnant sur une terrasse.Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking privative.Confort gazTransports : Bus 2 arrêt Vieux DoulonDisponible au 1 er septembre 2026LOYER : 707 euros CHARGES COMPRISES DONT provision pour charges: 57 euros (47 euros de charges de copro avec eau froide et 10 euros de TOM) Dépôt : 1000 euros Honoraires : 550 euros Contactez l'agence