Ensemble immobilier de caractère au cœur de Saint-Savinien-sur-Charente

Idéal investisseur, projet familial ou résidence principale avec rendement locatif.

Situé en plein centre du charmant village de Saint-Savinien-sur-Charente, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville vendues en un seul lot.

Saint-Savinien séduit par sa qualité de vie, son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses espaces de loisirs en bord de Charente et sa gare SNCF reliant facilement La Rochelle, Rochefort, Saintes, Bordeaux et Nantes.

Le bien se compose de :

Maison n°9 – actuellement louée (fin de bail avril 2027)
Surface habitable : 80,84 m²
Surface au sol totale : 109,08 m²

Cette maison offre :

• Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 35 m²

• Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée

• À l'étage : deux chambres de 16 m² et 13 m²

• Une seconde salle d'eau avec WC

• Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies

• Un grenier d'environ 26 m²

Menuiseries double vitrage.

Maison n°11 – libre de toute occupation

Surface habitable : environ 82 m²

Elle comprend :

• Une grande pièce de vie ouverte avec salon et cuisine
• Trois chambres

• Une salle de bains et une salle d'eau

• Une cour privative terrasse dallage 30m2

• Un garage

• Un grenier aménageable d'environ 42 m²

Menuiseries double vitrage.

Les + :

• Emplacement central recherché

• Gare et commerces accessibles à pied

• Fort potentiel d'aménagement

• Revenus locatifs existants

• Double habitation idéale pour investissement patrimonial

• Secteur non inondable

DPE : catégorie F

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jacques-Edouard PINGEON - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Savinien, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle entièrement close d'environ 600 m², cette propriété offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir.

Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel

La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de près de 45 m². Grâce à sa configuration traversante, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.

Espace Nuit : Un dégagement dessert trois chambres confortables de 11,7 m², 11,7 m² et 10,7 m² (dont deux disposent de placards intégrés).

Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Des Annexes à Fort Potentiel

Le bien dispose d'un atout majeur : un garage attenant de 30 m².

Équipements : Présence d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéal pour créer un espace cellier/buanderie.

Stockage : Un galetas situé au-dessus du garage offre une surface de rangement supplémentaire non négligeable.

Côté Technique et Extérieur

Menuiseries : Ouvertures en PVC double vitrage et volets en composite (entretien réduit et excellente isolation).

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Jardin : La parcelle de 600 m² est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité.

Une maison saine, extrêmement bien entretenue, idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités cherchant le confort du plain-pied à proximité des commodités de la Petite Cité de Caractère de Saint-Savinien.

Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Sur la commune de Saint-Savinien cette Maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une terrasse, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un grand garage ... à l'étage un couloir desservant 5 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc ... Le tout sur un terrain clos de 1243 m² environ ... Aucun travaux à prévoir ... Tous les commerces et les écoles à 5 minutes ... Environnement calme pour une vie tranquille ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre sur la commune de Saint-Savinien, en Charente-Maritime, un vaste entrepôt d'environ 260 m², idéal pour du stockage, une activité artisanale, un usage professionnel ou un besoin d'espace important.

Le bâtiment bénéficie d'une couverture refaite, offrant un vrai plus pour la durabilité et l'exploitation du bien. L'accès se fait par de grandes portes coulissantes, permettant une entrée pratique pour véhicules, matériel ou marchandises.

Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un espace supplémentaire de stationnement, de rangement ou d'atelier.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 767 m², offrant une belle surface extérieure autour du bâtiment.

Situé à Saint-Savinien 17350, dans un secteur recherché entre Rochefort, Saintes, Tonnay-Charente et Saint-Jean-d'Angély, ce bien peut répondre à différents projets : stockage, local professionnel, activité artisanale, dépôt, garage ou espace de travail.

Bien rare sur le secteur pour les personnes recherchant un entrepôt à vendre à Saint-Savinien, un garage avec terrain, un bâtiment de stockage en Charente-Maritime ou un local professionnel proche de Rochefort et Saintes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Vous avez un bien immobilier, une maison, un terrain, un garage ou un local professionnel à vendre autour de Saint-Savinien, Bords, Tonnay-Charente ou Rochefort ? Contactez Jérémy Vervenne, conseiller immobilier Capifrance, pour une estimation gratuite, fiable et sans engagement. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre sur la commune de Saint-Savinien, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes en voiture des commerces, services, écoles et commodités, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un WC ainsi que d'un garage.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison est édifiée sur un terrain de 419 m², permettant de profiter d'un extérieur facile à entretenir.

Côté confort, le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, apportant un bon confort thermique et phonique.

Cette maison à vendre à Saint-Savinien, en Charente-Maritime, conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant un bien au calme, tout en restant proche des commodités et des axes vers Rochefort, Saintes, Tonnay-Charente et Saint-Jean-d'Angély.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Vous vendez une maison, un terrain ou un bien immobilier sur Saint-Savinien, Bords, Tonnay-Charente, Rochefort ou les communes voisines ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement afin d'échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Charmante Maison de 120m² à Saint-Savinien, hors zone inondable, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Érigée sur une parcelle de 464m², cette maison lumineuse saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. La maison se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un séjour, une cuisine séparée, une suite parentale avec sa propre salle d'eau(baignoire balnéo et douche) et son WC séparé. Les pièces ont été aménagées avec goût pour offrir confort et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres avec leur propre salle d’eau et WC complètent l'espace nuit. Une cave en pierre vient terminer l'intérieur. Côté extérieur, un jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec son jacuzzi à l’abri des regards offrant une magnifique vue sur les vals de Charente. La maison, offre un mélange harmonieux entre l'authenticité des lieux et le confort moderne. Les prestations telles que la fibre optique les volets électriques et le tout à l’égout viennent s'ajouter au charme de cette demeure. Idéalement située à Saint-Savinien, cette propriété est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités de la ville (gare, marché, école, collège…) Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez la visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique maison charentaise – 5 chambres + dépendance – grands volumes – parcelle 550 m² + terrain annexe de plus de 2 000 m²

Située au cœur d'un environnement calme et typiquement charentais, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou une activité professionnelle.

Rez-de-chaussée

Une entrée spacieuse

Un séjour lumineux

Une chambre avec salle d'eau et WC

Une cuisine

Une cave

Un cellier

Un local technique

Étage

4 chambres, dont une avec dressing

Un bureau

Une salle d'eau

Un WC indépendant

2ᵉ étage

Combles de 86 m² aménageables, parfaits pour imaginer de nouveaux espaces de vie : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire…

Extérieur

Sur une parcelle principale d'environ 550 m², vous profitez également d'une dépendance comprenant :

Un espace principal d'environ 40 m²

Un bureau de 9 m²

Une pièce supplémentaire de 9 m²

En plus, une seconde parcelle de plus de 2 000 m², située de l'autre côté de la rue, offre un vaste espace naturel idéal pour vos activités extérieures (jardin, potager, détente…).

(Parcelle non bâtissable.)

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Saint-Savinien (17350) – Maison + grand entrepôt de 260 m² – Idéal artisan, entrepreneur ou projet mixte

Située dans un lieu-dit calme de Saint-Savinien, à moins de 5 minutes du centre-bourg, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare offre une maison familiale et un vaste entrepôt parfaitement adapté à une activité professionnelle, un artisan, du stockage ou un projet mixte habitation + pro.

La maison (environ 114 m²)

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

Une entrée fonctionnelle

Un séjour lumineux

Une cuisine

Un WC indépendant

Un garage attenant

À l'étage, vous trouverez :

3 chambres

1 bureau idéal télétravail

1 salle d'eau avec WC

L'entrepôt / hangar (environ 260 m²)

Un atout majeur de la propriété !

Ce vaste bâtiment offre un très beau volume pour :

activité artisanale ou professionnelle

atelier

stockage important

garage supplémentaire pour véhicules ou matériel

Un second garage complète l'ensemble.

Extérieur et terrain

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur tout en préservant la fonctionnalité pour un usage professionnel.

Les points forts

Proximité immédiate de Saint-Savinien (commerces, écoles, services)

Secteur calme

Grand hangar indépendant : très rare sur le marché

Maison familiale avec 3 chambres + bureau

Idéal pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou familles ayant besoin d'espace

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