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Vente Maison à Saint-Sauveur

3 pcs

2 ch

65㎡

144 500 € ^{(2 223 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Sauveur

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Maison Saint-Sauveur

Située à l'entrée des Monts d'Arrée, cette agréable maison d'environ 65 m2 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et cozy.

Elle comprend au rez-de-chaussée :

- Un espace de vie lumineux avec salon/séjour,

- Une chambre parentale disposant d'une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,

- Une cuisine équipée,

- Un cellier,

- Un WC indépendant.

L'étage offre une bel espace aménagé sous combles, laissant libre cours à votre imagination : chambre d'ados ou chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou espace loisirs selon vos besoins et envies.

L'extérieur bénéficie d'un jardin clos agrémenté de terrasses exposées plein sud, afin de profiter des beaux jours tout au long de la journée.

Une parcelle séparée vient compléter l'ensemble.

AUCUN travaux à prévoir :

- Assainissement réalisé en 2020,

- Rénovation complète de la bâtisse en 2018 (Electricité, Plomberie, Menuiseries).

Qu'il s'agisse d'un achat personnel ou d'un investissement locatif, c'est le coup de coeur assuré ! (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. EM-178 - 17/05/2026

DPE

205 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

205

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1258 €

1702 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
144 500 € ^{(2 223 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 135 000 €
Dont 7,04% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
609 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Exposition :
Sud-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces et des transports en commun
Terrasse - Jardin

Cabinet Kerjean Landivisiau

6 avenue Marchal Foch

29400 Landivisiau

SIREN: 791324411

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Estimation

734 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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C'est à SAINT SAUVEUR (29400), que je vous invite à venir découvrir ce véritable petit cocon !

Cette maison de 65 m², se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon/séjour, une cuisine, une chambre avec une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un cellier.

À l'étage, une chambre sous les toits accueillera tout autre projet.

En extérieur, un jardin agrémenté de terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un stationnement facilité.

Une parcelle séparée vient compléter ce bien.

Un coup de coeur assuré pour un achat personnel ou un investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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En rez de chaussée : Entrée, pièce de vie ouverte sur coin cuisine aménagée et équipée refaite en 2016, salon avec poêle à bois de 2021. Deux chambres avec salle de bains, wc. Grand cellier avec chaufferie grenier au dessus, attenant carport.

A l'étage : dégagement, deux chambres, un bureau, wc avec lave-mains.

Combles perdues.

Le chauffage est au fuel avec chaudière de 2005.

De nombreux travaux ont été fait sur la maison dont une isolation sur un pignon en ITE en 2024.

LE PLUS : Tout à l'égout, et terrain attenant pouvant être divisé car constructible et disposant de sont propre compteur. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Avec ses 150 m2 de surface habitable, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches et elle est située sur un agréable terrain de 2 964 m2 idéal pour des moments de détente en plein air ou des férus de jardin.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la spacieuse cuisine indépendante et le salon/séjour de 30 m2 exposé sud-ouest donnant tous deux sur le jardin, ainsi que la chambre de plain pied et une salle d'eau. A l'étage : un hall dessert trois belles chambres équipées de placards, dont une avec bureau ou dressing attenant. Une salle d'eau et des wc équipent également l'étage.

De plus, vous disposerez d'un sous-sol complet avec garage, coin buanderie et chaufferie pour encore plus d'espace.

Le chauffage actuel est au fuel avec une cheminée et insert pour chauffage au bois : l'audit énergétique préconisera les moyens d'amélioration de la performance énergétique adaptés à ce type de construction. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation, mais son potentiel est immense !

Tout-à-l'égout conforme.

Côté localisation, cette maison est idéalement située […] Voir l’annonce immobilière >>

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