iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** Saint-Rémy-de-Provence *** MAS + DEPENDANCE RÉNOVÉS 2022 *** TERRAIN CONSTRUCTIBLE *** EXPLOITATION GÏTES *** VENDU MEUBLÉ *** DOUBLE OPPORTUNITÉ D’ACQUISITION ***

Situé au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence (900m de place du marché), ce mas mitoyen provençal entièrement rénové en 2022 est proposé à la vente avec deux modes d’acquisition distincts, permettant de s’adapter à votre stratégie patrimoniale.

Le bien, édifié sur une parcelle de 955 m², dont 324 m² constructibles (permis déposé, accepté et purgé), le mas développe trois espaces indépendants de 8 couchages :

Deux appartements de type T2 composés chacun d’un séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée et d’une suite à l’étage avec salle d’eau et WC séparés, le tout offrant 6 couchages.

Un Mazet indépendant comprenant cuisine, salle d’eau, WC & 2 couchages supplémentaires.

L’ensemble est climatisé & vendu entièrement meublé.

À l’extérieur : piscine chauffée avec jacuzzi intégré, terrasses privatives pour chaque logement, fibre, menuiseries aluminium, tout-à-l’égout...

Un 'produit' prêt à exploiter immédiatement.

SOLUTIONS D’ACQUISITION

1. Achat immobilier classique.

Acquisition du mas, de sa dépendance, mobilier et terrain constructible au prix affiché de 995K€.

2. Achat de 100% des parts de la SCI & la SAS (exploitation).

Acquisition des parts au prix de 395 k€. À débourser hors frais d'acquisition, sur cette base les frais (droit d'enregistrement) s'élèveraient à 15 k€ env. contre 75 k€ de frais de notaire pour la première solution. La SCI bénéficie également d'une dette bancaire au taux avantageux de 1,12 %, représentant une économie significative.

Pourquoi agir maintenant ?

Que vous soyez investisseur souhaitant optimiser votre acquisition via la SCI ou acquéreur en recherche d’un bien à fort potentiel patrimonial avec terrain constructible, ce dossier mérite une analyse sérieuse.

Les visites privées sont ouvertes.

Je […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Louis AUBERT vous propose:

Maison neuve T4 à Saint Rémy de Provence, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Cette villa offre un cadre de vie rare, à seulement 8 min à pied du centre ville historique et des commerces. Implanté au pied du massif des Alpilles, le programme bénéficie d'une adresse privilégiée, calme, résidentielle et proximité immédiate des services. Cette maison neuve T4 de 97,53 m2, sur 2 niveaux, propose des volumes généreux et lumineux. Le RDC accueille un séjour-cuisine de plus de 38 m , largement ouvert sur l'extérieur. L'étage se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. Un garage fermé, un stationnement privatif, une terrasse et des jardins privatifs de plus de 100 m2 complètent ce bien. Le Domaine du Vallat s'étend sur plus d'1ha de parc paysager et propose une piscine réservée aux résidents. La maison bénéficie de prestations de qualité répondant aux normes en vigueur : isolation thermique renforcée, baies vitrées aluminium, volets roulants électriques et domotique. Acheter cette maison neuve, c'est profiter des avantages […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Estelle Velluet vous propose: Saint-Rémy-de-Provence – Élégante propriété contemporaine au pied des Alpilles

Idéalement située au cOEur d’un environnement confidentiel et recherché de Saint-Rémy-de-Provence, au pied du massif des Alpilles, cette propriété contemporaine d’environ 260 m² offre un art de vivre rare, où confort, discrétion et raffinement s’expriment avec justesse.

Dès les premiers instants, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière.

L’espace de réception s’organise autour d’un vaste séjour ouvert, prolongé par une salle à manger élégante et une cuisine semi-professionnelle en noyer, parfaitement équipée. De larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant à une vie tournée vers les terrasses et le jardin.

L’espace nuit propose plusieurs chambres aux volumes harmonieux, dont une suite master de plain-pied, avec dressing et salle de bains, pensée comme un véritable espace privé alliant confort et intimité. Un bureau complète l’ensemble, offrant flexibilité et confort au quotidien.

Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, matériaux nobles, finitions soignées, équipements techniques de qualité… chaque détail a été pensé pour une qualité de vie optimale en toute saison.

À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 2 800 m², parfaitement entretenu, compose un écrin de verdure élégant et structuré.

La piscine chauffée de 13 x 5,5 m, accompagnée de sa plage carrelée, s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. Le pool house entièrement aménagé, avec cuisine d’été, cheminée et sanitaires, prolonge naturellement les espaces de réception. Une chambre indépendante avec salle d’eau permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie.

De vastes terrasses couvertes offrent différents lieux de vie, propices à la détente comme aux réceptions.

Un garage de 62 m², entièrement aménagé, ainsi qu’un chalet indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose: Découvrez ce mazet de charme de 51 m² environ édifié sur une parcelle de 1 492 m² environ, idéalement situé à Saint-Rémy-de-Provence, au cOEur des Alpilles. Orienté plein Sud et sans vis-à-vis, ce bien offre un environnement privilégié pour de superbes étés.

​L'intérieur :

Le mazet se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres disposant chacune de sa propre salle d’eau avec WC. L'ensemble est climatisé et les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques.

​L'extérieur :

Côté jardin, une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers une piscine au sel neuve (moins d'un an) avec son système de régulation automatique et son local technique dédié. Le mazet est entouré d'un joli terrain arboré qui dispose aussi d'un abri couvert. Un bien rare sur Saint-Rémy-de-Provence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette Noel vous propose: Saint-Rémy-de-Provence – Élégante propriété avec vue Alpilles, piscine et jardin d’exception

À l’abri de toute nuisance, sans vis-à-vis, et à seulement 15 minutes à pied du cOEur de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété de 138 m² s’inscrit dans un environnement rare, au cOEur d’un terrain paysager de 1 390 m² aux accents typiquement provençaux.

Le jardin, véritable tableau vivant, mêle avec harmonie oliveraie, pins parasols, mimosas et une somptueuse glycine courant sur sa treille. La terrasse plein sud, bordant la piscine, bénéficie d’une vue ouverte et majestueuse sur les Alpilles, invitant à la contemplation et à la détente.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour, baigné de lumière, séduit par son plafond cathédrale et sa cheminée, et s’ouvre généreusement sur l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur l’espace de vie, prolonge cette convivialité et accompagne parfaitement les moments partagés en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle d’eau élégante.

La suite parentale, légèrement en retrait, offre un véritable espace privé : mur en pierre, dressing, WC, salle de bains, et surtout une fenêtre panoramique cadrant les Alpilles et le jardin comme une OEuvre d’art, offrant chaque jour un spectacle unique.

Prestations complémentaires :

Garage avec portail automatique

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques

Une propriété de caractère, alliant discrétion, élégance et art de vivre, dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpilles.

Un bien rare, à découvrir en toute confidentialité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Claude Bellemin vous propose: Saint-Rémy-de-Provence – Élégante villa de plain-pied avec vue Alpilles

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, cette charmante villa de plain-pied d’environ 120 m² offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur les Alpilles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, prolongée par une terrasse couverte idéale pour savourer chaque instant en extérieur.

La maison propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement pensés pour le quotidien.

Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix à aménager selon vos envies.

Garage, stationnements et prestations de qualité viennent compléter ce bien.

À proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Un bien alliant charme, confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles BERTHELIN vous propose: Charmante Maison de plain pied tout confort à proximité du centre de Saint-Rémy-de-Provence.

Découvrez cette maison de 5 pièces située à Saint-Rémy-de-Provence, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique pour toute la famille. Construite en 1998, cette résidence de bonne facture saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Coté confort, menuiseries double vitrage et climatisation reversible dans toutes les pieces.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 27 m², d'une cuisine récente et entièrement équipée, de 3 confortables chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'aménagement de la maison est complété pour assurer un confort optimal au quotidien avec une grande verandas chauffée et climatisée et une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Terrain entièrement clos avec piscine 8x4 (chauffée, rideau roulant elec.)

Grand garage aménagé avec mezzanine.

Cette maison en excellent état, sans travaux à prévoir, est plutôt rare sur le marché immobilier de Saint-Rémy-de-Provence. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>