iad France - Méliné Jabourian vous propose: OPPORTUNITÉ A SAISIR- JOLIE MAISON VUE MER SAINT RAPHAËL - BOULOURIS

Vous êtes à la recherche d'une maison calme et lumineuse dans un quartier résidentiel et pourtant proche des commerces et de la mer, cette jolie maison avec vue mer saura vous ravir.

Sise sur un terrain de 1000m², elle s'organise sur son premier niveau en un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres confortables dont l'une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé.

En rez de jardin, se trouve une chambre, des toilettes et une grande buanderie facilement aménageable en salle de bains. Sur ce même niveau, par accès indépendant, un appartement de type T2 d'une superficie de 33m² avec séjour/cuisine, une chambre une salle d'eau et un WC séparé, vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis.

Un très grand garage de 59m² et une cave complètent ce bien.

Vous apprécierez le confort et la quiétude de cette jolie maison.

Le terrain est piscinable et joliment arboré.

Contactez-nous très vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique maison à Saint-Raphaël.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kaoula GUIRAT vous propose: Saint-Raphaël, secteur prisé des Parcs de Valescure.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de famille de 136M2 , de style provençal vous offrira les atouts d’une vie au calme tout en étant à 10mn des commodités, des écoles, de la plage, des golfs de Valescure et des grands axes.

Le terrain de 530 m2, complanté de magnifiques rosiers et de nombreuses essences méditerranéennes est une invitation à la détente et aux déjeuners de famille avec sa jolie terrasse autour de la piscine à débordement.

Cette maison individuelle se compose à l'étage d'une partie principale, comprenant un salon séjour climatisé et ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et un wc.

Au rez de chaussée une chambre, une salle de bain wc, ainsi qu'une grande pièce de vie climatisée, avec une vue imprenable sur la piscine viennent agrémenté ce niveau.

Vous l’aurez compris, cette jolie demeure avec un fort potentiel sera un vrai coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mikael Jerusalmy vous propose: Saint-Raphaël – Valescure

Villa néoprovençale d’exception – 2 390 000 €

Entre mer et golf, au cOEur du très prisé quartier de Valescure, cette villa néoprovençale de 300 m² incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute son élégance.

À seulement quelques minutes de la baie d’Agay et du vieux port de Saint-Raphaël, cette demeure rare séduit par ses volumes, son confort et son atmosphère raffinée.

Une villa conçue pour le plaisir et la sérénité

•Un vaste triple séjour de 100 m², baigné de lumière, ouvert sur de larges terrasses ensoleillées.

•Une somptueuse piscine de 13 mètres avec cascade, véritable invitation à la détente.

•Six chambres, dont trois de plain-pied, et quatre salles d’eau élégantes.

•Terrain paysager de 1 650 m², avec pool house et terrain de pétanque, idéal pour recevoir en toute convivialité.

•Sous-sol total, chauffage au sol, climatisation intégrale pour un confort moderne en toute saison.

•Stationnement aisé pour cinq véhicules.

•À seulement 2–3 minutes en voiture : un centre commercial regroupant commerces, traiteurs, coiffeurs et services de proximité, pour une vie quotidienne facilitée.

Cette villa conjugue le charme provençal avec des prestations contemporaines haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois prestigieux et chaleureux, pensé pour les amoureux de la Côte d’Azur.

Classe énergie : B | Climat : A

Un lieu de vie unique où élégance et art de recevoir s’expriment pleinement.

Contact : Mikaël Jérusalmy iad france Prestige.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Groshans vous propose: Villa d’Exception de Plain-Pied – Prestations Haut de Gamme à Saint-Raphaël – Bois Fleuri

Située dans le quartier recherché du Bois Fleuri à Saint-Raphaël, cette superbe villa entièrement de plain-pied d’environ 160 m² vous séduira par la qualité remarquable de ses prestations, son entretien irréprochable et son environnement calme et verdoyant sur un terrain paysager de 1400 m².

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété rare allie élégance, fonctionnalité et équipements haut de gamme.

Dès l’entrée, vous découvrirez de grands placards intégrés ainsi qu’un vaste salon-séjour traversant près de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur une immense terrasse sans vis-à-vis.

La cuisine sur mesure, entièrement réalisée avec des portes en chêne massif, dispose d’un plan de travail et d’une crédence en marbre, offrant un espace à la fois chaleureux, raffiné et parfaitement fonctionnel.

Un espace nuit pensé pour le confort et l’intimité

La maison dispose de 4 chambres climatisées, chacune bénéficiant :

de sa propre salle d’eau,

de placards intégrés,

de moustiquaires et stores installés sur les ouvertures.

Studio indépendant tout équipé

Un véritable atout supplémentaire : un studio attenant entièrement équipé d’environ 19 m², idéal pour :

accueillir famille et amis,

créer une 5ème chambre indépendante,

envisager une location saisonnière ou annuelle.

Prestations techniques haut de gamme

Cette propriété bénéficie d’équipements de grande qualité avec un entretien particulièrement rigoureux :

Climatisation réversible

Chaudière gaz Viessmann haut de gamme

Ballon d’eau chaude de qualité professionnelle

Alarme connectée avec détecteurs dans chaque pièce et dans les garages

Deux compteurs d’eau : eau potable et eau verte

5 grands stores bannes motorisés équipés de capteurs de vent avec repli automatique en cas de fortes rafales

Extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Viudes vous propose: Venez découvrir cette élégante villa, au cOEur du quartier prisé de VALESCURE à SAINT-RAPHAËL, dans le DOMAINE DU GOLF DE L'ESTÉREL : d'une superficie de 185 m², cette propriété offre des prestations soignées dans un cadre de vie d'exception !

DESCRIPTIF DES INTÉRIEURS :

- 4 chambres : 2 en suite (dont une avec bureau/chambre d'enfant) et 2 avec salle d'eau communicante.

- Séjour / Cuisine ouverte

- Salle à manger

- Arrière-cuisine / Buanderie

- Espace dressing

- Double garage

DESCRIPTIF DES EXTÉRIEURS :

- Jardin méditerranéen, entièrement paysagé

- Piscine

- Terrain de pétanque

- Cuisine d'été

ATOUTS :

- De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : toiture, façade, terrasses en 'moquette de pierre', jardin entièrement paysagé, piscine.

- Belles prestations : chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques.

- Villa lumineuse, exposition sud

- Beaux volumes, plafond cathédrale

Venez découvrir cette villa 'prête à vivre', atypique et chaleureuse.

Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christophe Cuypers vous propose: Immeuble de rapport ou villa à fort potentiel – Centre-ville, gare SNCF à 4 minutes.

Situation stratégique en centre-ville, à seulement quatre minutes de la gare SNCF et 3 mins du lycée St Exupéry pour cette villa traversante offrant une vue dégagée sur les collines et un fort potentiel d’exploitation.

La propriété est édifiée sur un terrain entièrement clôturé et piscinable d’environ 900 m² et se compose de deux appartements indépendants d’environ 100 m² chacun, complétés par un sous-sol et un garage fermé de 23 m² avec porte motorisée.

L’ensemble est entièrement climatisé.

Composition :

•Appartement supérieur : entrée, cuisine indépendante avec cellier, double séjour avec triple exposition, cheminée et terrasse couverte, trois chambres, salle d’eau, WC indépendant.

•Appartement inférieur (accès indépendant) : salon avec cuisine ouverte, trois chambres (13, 15 et 17 m²), salle d’eau, WC séparé, terrasse couverte.

Les volumes sont généreux, la distribution fonctionnelle et la configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative immédiate :

•location longue durée,

•location meublée,

•colocation,

•ou occupation mixte (résidence principale + rendement locatif).

Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l’investissement.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité d’usage et valorisation patrimoniale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Charles vous propose: Superbe Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Saint Raphaël

Découvrez cette magnifique maison située à Saint Raphaël, proche du golf ,offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construite en 1990, cette maison de 160m² sur un terrain de 900m² propose des espaces de vie spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy, une cuisine équipée et une salle à manger généreuse offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée de 25m². Avec 4 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, 3 WC, une salle de bain, et un garage, chacun pourra profiter de son propre espace.

Le jardin arboré et la piscine offrent un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un parking sécurisé et un sous-sol de 100m²complètent les commodités de cette propriété.

Situation idéale à seulement 1 km d'un centre commercial pour faciliter votre quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le système de chauffage individuel garantissent un cadre de vie moderne et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Saint Raphaël. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Maison de ville rénovée – Hypercentre de Saint-Raphaël

L’adresse idéale pour vivre Saint-Raphaël à pied.

Au cOEur de l’hypercentre, à quelques pas des plages, des commerces et de la gare, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et esprit citadin.

Développant environ 110 m², elle séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité.

La pièce de vie, chaleureuse et élégante, est mise en valeur par une charpente apparente qui apporte caractère et authenticité. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet espace pensé pour recevoir et partager.

La partie nuit se compose de trois chambres, aux proportions équilibrées, offrant calme et intimité. Les salles d’eau, soigneusement aménagées, reflètent la qualité de la rénovation et l’attention portée aux finitions.

À l’extérieur, un patio intimiste, sans vis-à-vis, prolonge agréablement la maison : un espace discret pour profiter d’un moment de détente, à l’abri de l’agitation urbaine.

Ici, pas besoin de voiture : tout se fait à pied.

Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un mode de vie urbain, fluide et confortable, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël.

Un bien rare par son emplacement et sa qualité de rénovation.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>