Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : SAINT-PRYVÉ-SAINT-MESMIN – MAISON FAMILIALE 202 m² – 4 CHAMBRES – 2 BUREAUX – DEUX GARAGES – TERRAIN 2 020 m² À quelques minutes d'Orléans, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 202 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 020 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour traversant baigné de lumière avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur l'extérieur, une chambre, une salle de bains, un dressing, toilette, ainsi qu'un premier garage surmonté d'un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un second bureau, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un second garage, une cuisine d'été avec grenier, une cave, un carport et de nombreux stationnements complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour concilier confort de vie et activité professionnelle. Une opportunité rare, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Maison de cinq pièces principales sur deux niveaux décomposée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau attenante, wc. - A l'étage : dégagement, trois chambres dont une divisible, salle de bains, wc. Un garage avec grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Maison 4 pièces + véranda habitable et piscine au cOEur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Découvrez cette belle maison construite en 1988, d’une surface de 126,6 m², implantée sur un terrain arboré de 452 m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces lumineux et conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie très spacieuse comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un salon convivial. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, une chambre ainsi qu’une grande véranda habitable. À l’étage, deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un dressing et un palier viennent compléter ce niveau. Le jardin est un véritable atout avec sa piscine couverte et chauffée, un figuier, un olivier et un salon d’été, offrant un cadre agréable pour se détendre, profiter du soleil et recevoir famille et amis. Il comprend également deux abris et un garage. Les points d’intérêt à proximité sont nombreux : à seulement 4 km de l’hyper-centre d’Orléans et de l’autoroute, à 5 km du centre commercial Place d’Arc, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et au Jardin des Plantes. Cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David BIGOT vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET iad France – PROCHE ORLÉANS - VIAGER OCCUPÉ - Homme de 71 ans - Maison 5 pièces 122 m² environ avec terrain. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, une opportunité rare nichée dans un secteur particulièrement paisible et recherché proche d'Orléans. En VIAGER OCCUPÉ, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 293 400 € HAI (honoraires d’agence inclus) Bouquet : 48 400 € HAI Rente mensuelle : 641 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 71 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, découvrez un agréable salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Véritable atout, ce séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur l'extérieur. La cuisine séparée est parfaitement adaptée aux moments de convivialité. Ce niveau propose également une vie de plain-pied confortable avec deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage : Un grand palier dessert deux autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir la famille ou aménager un bureau. Une seconde salle de bains, des WC indépendants et un débarras pratique complètent cet espace nuit. Des extérieurs pensés pour le quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle cour pavée sur le devant, offrant un accueil soigné et pratique. À l'arrière, la maison s'ouvre sur une grande terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David BIGOT vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT-PRYVÉ-SAINT-MESMIN - MAISON 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE & JARDIN PLEIN SUD Découvrez en exclusivité cette maison familiale mitoyenne d'un côté par le garage de 137 m² habitables (pour plus de 170 m² au sol), idéalement située à seulement quelques minutes à pied du lac de Bel-Air, des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle de 360 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Une belle pièce de vie & une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard intégré menant à un vaste salon-séjour de 40 m² (rénové en 2015), très lumineux grâce à sa double exposition. La cuisine séparée et équipée complète cet espace de vie, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce traversante encore plus conviviale. Côté nuit, ce niveau propose un espace confortable de plain-pied : Une première chambre spacieuse disposant de sa propre salle de bains privative et un dressing intégré, Une seconde chambre aménagée avec un coin bureau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent parfaire ce rez-de-chaussée. Un étage spacieux aux beaux volumes L'étage tire pleinement profit des surfaces au sol pour offrir des espaces très généreux. Le palier dessert : 2 chambres de beaux volumes : une grande pièce mansardée au charme atypique et une seconde chambre spacieuse, Un dressing fonctionnel, une salle d'eau avec WC. Les extérieurs & les équipements En accès direct depuis la pièce de vie et l'une des chambres, la terrasse de 25 m² et le jardin profitent d'une exposition plein sud idéale. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Côté confort : chauffage central au gaz naturel complété par une cheminée (avec appoint électrique à l'étage), VMC et fibre optique. Un potentiel à révéler Immédiatement habitable, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>