iad France - Enguerrand Kas vous propose: Maison 4 pièces + véranda habitable et piscine au cOEur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Découvrez cette belle maison construite en 1988, d’une surface de 126,6 m², implantée sur un terrain arboré de 452 m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces lumineux et conviviaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie très spacieuse comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un salon convivial. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, une chambre ainsi qu’une grande véranda habitable.

À l’étage, deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un dressing et un palier viennent compléter ce niveau.

Le jardin est un véritable atout avec sa piscine couverte et chauffée, un figuier, un olivier et un salon d’été, offrant un cadre agréable pour se détendre, profiter du soleil et recevoir famille et amis. Il comprend également deux abris et un garage.

Les points d’intérêt à proximité sont nombreux : à seulement 4 km de l’hyper-centre d’Orléans et de l’autoroute, à 5 km du centre commercial Place d’Arc, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et au Jardin des Plantes.

Cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d’architecte avec extérieur – En plein cOEur de ville!

Rare sur le secteur – Confort et sérénité au rendez-vous.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison conçue par un architecte offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité.

Lumineuse et parfaitement agencée, elle se distingue par ses prestations de qualité et constitue une opportunité.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

La maison s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 30m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur un jardinet. La cuisine, ouverte sur le salon, est à aménager selon vos envies, offrant ainsi une grande liberté dans l’agencement.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre, espace dressing et salle d’eau, ainsi que de WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. Un couloir mène à deux grandes chambres ainsi qu’à une salle d’eau équipée d’une douche et d’un espace aménagé pour le change de bébé, avec WC intégré.

*** Prestations & confort ***

➡️ Ce bien récent permet également de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)

➡️ Isolation récente conforme aux normes actuelles

➡️ Double vitrage PVC et volets roulants électriques

➡️ Tout à l'égout

➡️ Petite copropriété - Faibles charges : < 70 € / mois ( pas de procédure en cours )

➡️ Deux accès indépendants

➡️ Une place de stationnement privative + stationnement libre à proximité.

Grâce à sa performance énergétique de classe C, cette maison vous garantit un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations.

*** Localisation ***

➡️ Centre-ville : écoles, commerces et transports à pied

➡️ Lac de Saint-Pryvé à 10 minutes, idéal pour les balades et activités

***Des images meublées réalisées par IA sont présentes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David BIGOT vous propose: Trop tard, ce bien n'est plus disponible à la vente ! signatures en cours.

Maison de plain-pied mitoyenne d'un côté - 2 chambres - garage

Nichée dans un quartier paisible à deux pas du lac de Bel Air et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.

La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour traversant et lumineux.

L'espace nuit bien distinct, regroupe deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'intérieur de la maison présente une décoration soignée, offrant un cadre de vie cosy et agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.

Un garage attenant et un abri de jardin complètent le bien

Si vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue et proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>