VENDEE 85 110 Saint Prouant - A VENDRE en Exclusivité, maison sur sous-sol de 93 m2 env sur une parcelle de 1090 m2 env présentée par Franck VOISINE à 169 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1968 comprend à l'étage : un salon -séjour, une cuisine aménagée équipée, trois chambres sur parquet, une salle d'eau, un WC et un coin buanderie.
Vous trouverez au sous-sol : un grand garage avec portail électrique, une chaufferie et un cellier.
Accès de plain-pied sur l'arrière de la maison.
Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et école de la commune de Saint Prouant.
Double vitrage avec stores électriques centralisés, assainissement tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur de 2023, VMC, isolation des combles en 2014, puit artésien et eau de la ville, drainage extérieur en 2023, compteur électrique triphasé.
Maison très bien entretenue et habitable immédiatement. Terrain constructible et divisible.
DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455 753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455753FVO - 27/09/2026
DPE
C
139
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
139
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1450 €
et
2020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Tres pro ne lache rien malgres les embuches ,et les problemes ,toujours avec le sourires et la bienveillance.
Je suis tres heureux de lui avoir fait confiance.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre témoignage qui me touche sincèrement.
Cette transaction n’a pas été sans embûches, mais nous avons avancé ensemble, étape par étape, jusqu’à sa concrétisation. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans cette aventure et de vous avoir apporté satisfaction.
Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour votre confiance.
Une grande convivialité dans les échanges alliée au sérieux de l'accompagnement
En sus des aspects administratifs propres à la transaction , M. AUBOIROUX donne des coordonnées utiles au futur acquéreur , fait le lien avec le vendeur ; le tout est propice à un climat de confiance partagé et convivial.
Très bonne qualité de service
Vincent Thizeau m'a accompagné tout au long de la vente de ma maison avec beaucoup de professionalisme. Je l'en remercie et recommande vivement ses services.
Réponse :
Merci pour cet avis, je suis ravi d'avoir pu vous aider!
Merci Ambre
Très bonne expérience avec Ambre, très réactive et professionnelle. Elle a réalisé l’estimation de ma maison rapidement, tout en prenant le temps de poser des questions pertinentes pour bien comprendre le bien et son environnement. Une approche sérieuse, attentive et efficace. Je recommande vivement !
Réponse :
Merci beaucoup Laura pour ce très gentil retour ! J’ai été ravie de vous accompagner et je vous remercie sincèrement pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir et de vous accompagner à nouveau si besoin !
Ambre
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Prouant
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Prouant
4
Vente maison
Saint-Prouant 85
156 073 €
(1 836 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO !
Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
85㎡
Terr 707㎡
5
Vente maison
Saint-Prouant 85
142 891 €
(2 101 €/m²)
Réalisez votre projet de construction à Saint-Prouant sur ce joli terrain de 322 m2.
Cette maison vous propose 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 espace de vie de 30 m2 et 1 cellier.
N'hésitez pas à contacter Sylvain Cariou pour tous renseignements complémentaires.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
68㎡
Terr 322㎡
5
Vente maison
Saint-Prouant 85
176 221 €
(2 003 €/m²)
Réalisez votre projet de construction à Saint-Prouant sur ce joli terrain de 322 m2.
Cette maison de 88 m2 vous propose 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 espace de vie de 41 m2 et 1 garage.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
88㎡
Terr 322㎡
5
Vente maison
Saint-Prouant 85
167 868 €
(2 047 €/m²)
Réalisez votre projet de construction à Saint-Prouant sur ce joli terrain de 322 m² .
Cette maison vous propose 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 espace de vie de 39 m2 et 1 garage.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou de joindre Sylvain Cariou
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
82㎡
Terr 322㎡
4
Vente maison
Saint-Prouant 85
212 695 €
(1 866 €/m²)
Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
114㎡
Terr 721㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 8 pièces
Saint-Prouant 85
179 000 €
(1 421 €/m²)
Située sur la commune de Saint-Prouant, je vous propose de découvrir sans tarder cette charmante maison sur sous-sol, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Implantée sur un beau terrain d'environ 1 630 m², cette propriété vous séduira par son cadre agréable et ses espaces extérieurs, avec une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une 4? chambre équipée de sa douche, un vaste garage, un WC, une cave et une buanderie.
Le coup de cœur de la maison ? Sa grande véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Lumineuse et conviviale, elle vous permettra de profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en exploiter pleinement le potentiel.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
126㎡
18
Vente maison
Saint-Prouant 85
428 450 €
(3 246 €/m²)
Située sur SAINT-PROUANT, entre CHANTONNAY et LES HERBIERS, venez découvrir cette pépite nichée dans son environnement verdoyant !
Cadre d'exception pour cette maison parfaitement orientée plein sud, face à son étang de plus de 8000 m², le tout sur plus de 2 hectares de terrain avec prairie et bosquet, le tout à 2 pas du bourg pour les commodités et 1ers commerces. Cette maison d'habitation de plain-pied de 1998 offre 132 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée-insert, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée récente avec vue directe sur l'étang, une partie nuit avec 4 chambres (dont 1 suite parentale avec sortie indépendante), et une salle de bains, un bureau de 7 m², une buanderie/chaufferie.
Un garage de 35 m² avec une cave en sous-sol et préau à la suite complètent cette construction.
Une agréable terrasse avec pergola bioclimatique vient agrémenter le tout.
S'ajoutent également diverses dépendances : un chalet d'environ 30 m² parfaitement isolée ainsi que trois boxes pour chevaux, un abri de jardin, et un préau/hangar (pour du stockage ou mettre le camping-car à l'abri).
Vous songez à une activité chambre d'hôtes puisque située à 20 min du Puy du Fou ? Cette maison est aménagée de manière à pouvoir la réaliser puisqu'elle dispose d'un accès indépendant à deux chambres (séparée du reste […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
132㎡
Terr 24 010㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Saint-Prouant 85
175 000 €
(1 989 €/m²)
Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de campagne- 88 m² - Saint-Prouant Pleine de charme, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine séparée, prolongée par un salon cosy et chaleureux. Maison très charmante, offrant un beau terrain dans un environnement paisible. Mitoyenneté d'un coté, le bien bénéficie d'un calme absolu, à seulement 3 km du bourg et des commodités. La maison offre du potentiel, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir notamment au niveau de la salle de bain. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un terrain de plus de 1200 m², comprenant 2 terrasses et un garage de 30 m² avec la possibilité de le transformer en studio. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
88㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Saint-Prouant 85
113 400 €
(1 181 €/m²)
MONSIREIGNE - MAISON DE BOURG EN PIERRE RENOVEE - EXCLUSIVITE AMANDA
Située en plein coeur de Monsireigne, cette maison de bourg en pierre, rénovée, séduira par son authenticité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon ? salle à manger. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement fonctionnel au quotidien.
A l'étage, la maison propose actuellement une chambre, une grande salle d'eau, ainsi qu'un palier d'environ 26 m2 restant à aménager. Cet espace représente un véritable atout : possibilité de créer deux chambres supplémentaires, ou une chambre et un bureau selon vos besoins.
La toiture a été entièrement refaite en 2026, un élément rassurant pour un achat serein.
Sans extérieur ni garage, ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec un entretien simplifié.
Un bien évolutif, au coeur du bourg, offrant une belle opportunité de valorisation.
REF: 4452
DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1692 […] Voir l’annonce immobilière >>