iad France - Frédéric Lucas vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANT !
Située dans la paisible commune de Saint-Prouant, cette charmante maison de caractère datant de 1870 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 110m² habitables sur 2 étages, elle représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial qui se compose de 2 pièces, à savoir un salon lumineux et une salle à manger, l'ensemble faisant plus de 40m². Vous disposerez également d'une cuisine séparée et d'un wc.
Les trois chambres de l'étage offrent des espaces intimes et confortables, avec entre autre une chambre possédant un beau volume (17m²). De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec wc, et d'un espace bureau ou rangement.
Cette demeure propose également une cave pouvant être utilisée comme espace de stockage.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :
- Toutes les ouvertures soit 11 fenêtres et portes au total (2018).
- Poêle à pellets qui chauffe le niveau principal (2018).
- 3 radiateurs et sèche-serviettes qui chauffent les pièces de l'étage (2018).
- Ballon d'eau chaude (2018).
- Isolation et ventilation positive (2018).
- Electricité (2018).
- Ravalement de façade (2019).
- Isolation des murs (2020).
- Salle d'eau (2023).
- Entretien toiture (2024).
L'ensemble de ces travaux de rénovation s'élève à près de 70000€.
Le bien est classé en C, ce qui est un bon résultat vu l'âge de la maison (1870).
Vous pouvez également acquérir cette maison pour en faire de la location de séjour. En effet, elle se trouve à 20 minutes du Parc du Puy du Fou qui accueille environ 3 millions de touristes chaque année.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
