Secteur LES HERBIERS - CHANTONNAY - A 20 minutes du Puy du fou - SAINT-PROUANT

RARE - Dans un environnement champêtre et à 2 pas d'un bourg avec les premiers commerces et écoles.

Propriété exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure avec un plan d'eau, une prairie, un bois et une confortable maison d'habitation.

Il s'agit d'une maison de plain-pied d'une surface d'environ 132 m2, parfaitement entretenue, comprenant : une entrée, une vaste cuisine-salle à manger aménagée et équipée récente avec une très belle vue sur l'étang, une arrière cuisine, un salon avec cheminée-insert, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau-wc, trois chambres, une salle d'eau, wc, un cellier-chaufferie, une cave, un garage double et un carport.

Une très agréable terrasse avec une pergola bioclimatique vient agrémenté le tout.

Dépendances : Un châlet aménagé (évier et cheminée),un box à chevaux avec atelier, un abris de jardin et un hangar.

L'ensemble ou coeur d'un parc aménagé (allées enrobées, parterres fleuris...) et arboré d'environ 24 000 m2 composé d'une prairie, d'un très bel étang et d'un bois.

Les + : L'excellent état d'entretien de l'ensemble de la propriété, puits, pompe à chaleur, aspiration centralisée, tout à l'égout...

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Découvrez votre future maison HARMONIE G, un bien de 72m² qui allie confort moderne et cadre de vie paisible à Saint-Prouant, en Vendée. Avec un accompagnement complet tout au long de votre projet, bénéficiez d'une expérience sur mesure pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.

### Détails du projet

- **Superficie terrain** : 534m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

- **Surface habitable** : 72m² parfaitement agencés.

- **Nombre de pièces** : 5, pour des moments en famille ou entre amis.

- **Nombre de chambres** : 3, parfaites pour accueillir toute votre tribu.

- **Garage** : pratique pour votre véhicule et pour du stockage.

Cette maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour favoriser le bien-être et la convivialité. La configuration intérieure permet une circulation fluide entre les différents espaces. Les chambres, confortables et personnalisables selon vos besoins, vous offriront un refuge apaisant. Un garage vient compléter ce bien, apportant une solution de rangement et de stationnement.

### Atouts de la commune : Saint-Prouant

Au cœur de la Vendée, Saint-Prouant se distingue par son environnement naturel préservé et son cadre de vie agréable. Profitez d'une proximité avec la nature tout en étant à quelques kilomètres des commodités. Le village met à disposition des infrastructures familiales et scolaires, favorisant ainsi une vie quotidienne sereine et tout à fait accessible. Que ce soit pour une première acquisition ou un projet de vie, Saint-Prouant semble être le choix idéal !

### Pourquoi choisir Bâti85 ?

Bâti85 s'engage à vous accompagner de A à Z tout au long de la construction de votre maison :

- **Respect des normes** : Conformité totale à la réglementation RE2020 pour une maison éco-responsable.

- **Personnalisation** : Un large choix de matériaux et finitions pour adapter votre maison à vos goûts et besoins.

- **Accompagnement complet** : Profitez de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié, cette propriété parfaitement entretenue offre une vie de plain-pied totale alliant confort, espace et performance énergétique. D'une surface habitable de 155 m2, la maison s'articule autour d'une distribution fluide et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

La partie initiale construite en 1997 vous accueille dans une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un espace nuit comprenant deux chambres, un bureau, un WC, une salle de bain et une lingerie. L'extension réalisée en 2005 vient sublimer l'ensemble avec un salon mansardé particulièremment lumineux, réchauffé par un poêle à pellets. Cet espace propose également deux chambres, un second WC et une salle d'eau indépendante.

Soit au total, quatre chambres et un bureau d'environ 10m2.

Les extérieurs ont été réalisés par des professionnels. Vous profiterez d'une superbe terrasse en travertin exposée plein sud, accessible directement depuis la cuisine et le salon pour une transition intérieur-extérieur naturelle. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de parterres soignés, tandis que l'entrée de […] Voir l’annonce immobilière >>

- EN EXCLUSIVITE -

Située dans le bourg de Saint-Prouant, maison d'habitation de 1976, édifiée sur sous-sol, en bon état d'entretien général, offrant 110 m² de surface habitable.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec hall d'entrée, séjour avec cheminée (insert), salon, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard desservant un w.c., une salle d'eau, deux chambres avec placards. Au sous-sol, on retrouve un grand garage, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

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Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Découvrez cette magnifique maison ELEGANCE G, conçue pour offrir confort et praticité au cœur de Saint-Prouant (85110), en Vendée. Profitez d'un espace de vie de 85m² sur un terrain généreux de 534m², le tout pour un prix attractif de 179962 € incluant le terrain et la maison. Ce projet clé en main, hormis peinture et cuisine, est l'opportunité rêvée pour votre famille.

- 3 chambres spacieuses et lumineuses

- Une pièce de vie de 46m², idéale pour se retrouver en famille ou entre amis

- Un garage attenant pour un maximum de praticité

Dès votre entrée dans cette maison, laissez-vous séduire par le volume de la pièce de vie qui s'ouvre sur un cadre extérieur paisible. Cette pièce de vie, très bien agencée, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, ce qui confère à cet espace une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine sera personnalisable selon vos goûts, vous permettant de créer un espace de vie qui vous ressemble.

Le plan de la maison est optimisé pour le confort de la famille :

- 3 chambres confortables, idéales pour les enfants ou un espace bureau

- Une salle de bains fonctionnelle

- Un WC séparé pour plus de commodité

Saint-Prouant est une charmante commune de Vendée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de la proximité avec les commerces, écoles et autres services nécessaires à votre quotidien. Le cadre verdoyant de la région saura également vous séduire, avec ses paysages naturels propices aux activités de plein air.

Bâti85 vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, garantissant une construction conforme aux normes RE2020 pour une maison respectueuse de l'environnement. Notre équipe s'engage à vous fournir une expérience sereine, de la conception à la réalisation, avec un choix de matériaux de qualité et une personnalisation selon vos souhaits.

Ne laissez pas passer cette chance, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berrieau vous propose: Charmante maison rénovée avec poutres apparentes dans le bourg de Saint-Prouant -

Située dans le village de Saint-Prouant, cette charmante maison de 53m², composée de ses 2 chambres spacieuses est parfaite comme premier achat, pour un jeune couple, une petite famille ou pour un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec placard à l'entrée et d'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, espace très lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les 2 chambres à l'étage offrent de beau espaces beaucoup de charme poutres apparentes et placards de rangement. un magnifique espace en pierres apparentes de plus de 31M2 au 2 ème étage vient compléter ce bien et laisse libre cours à votre imagination.

L'exposition Est-Ouest de la maison permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Bien entretenu, cette maison affiche une bonne condition générale, vous permettant d'emménager immédiatement. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagées dans la salle d'eau mais est parfaitement fonctionnelle.

Isolation sol grenier et murs a prévoir pour augmenter la performance énergétique.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont présents pour répondre à vos besoins quotidiens. Le système de chauffage individuel électrique avec distribution par convecteurs neufs assurent une température agréable en toutes saisons, Chauffe eau changé il y a un an.

Proche des commodités locales, la poste, école, boulangerie, café, prochainement une superette ainsi que des commerces de proximité. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour de belles ballades dans le magnifique parc de la Bourroche à 700ml.

située à 15MN des Herbiers et du Puy du Fou. à 10mn de Pouzauges et de Chantonnay.

Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter coup de coeur assuré !

cette charmante maison de Saint-Prouant […] Voir l’annonce immobilière >>