Réf.4936 : Élégante demeure du XIXe siècle sur 2 ha dans le bocage Bourbonnais

À l’abri des regards et dans un environnement naturel se trouve une élégante demeure de caractère du XIXe siècle. Implantée au cœur du vignoble de Saint-Pourçain-sur-Sioule, la propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, à seulement 45 minutes de Vichy et 30 minutes de Moulins, tandis que les autoroutes A71 et A79 sont accessibles à environ 20 km. Cette localisation permet de profiter pleinement du calme et de la douceur de la campagne, tout en conservant une excellente accessibilité vers les principaux pôles urbains et axes de communication de la région.

Cette charmante demeure, développant environ 300 m² habitables au cœur d’un parc de 2 hectares, présente une architecture élégante et représentative des demeures de caractère édifiées à la fin du XIXe siècle. La façade côté Sud est agrémentée de deux extensions coiffées de corniches à modillons, apportant à l’ensemble une finition architecturale particulièrement soignée. Parmi les éléments les plus remarquables de la demeure, on distingue le clocheton dominant la toiture, véritable signature de la propriété, ainsi qu’au premier étage une loggia close et vitrée, offrant un espace plein de charme.

Édifiée sur plusieurs niveaux, la demeure offre de beaux volumes répartis sur 11 pièces, laissant également entrevoir un intéressant potentiel d’évolution.

L’accès au rez-de-chaussée s’effectue par un escalier à double révolution, qui conduit à un hall d’entrée. Celui-ci a conservé de beaux carreaux de ciment ainsi que des murs habillés de boiseries, témoignant du caractère originel de la demeure.

Ce niveau comprend deux séjours, une grande cuisine bénéficiant d’un accès direct au jardin, une salle de bains ainsi que quatre chambres.

Le premier étage propose quatre chambres supplémentaires, un salon, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’une bibliothèque donnant accès à la loggia, offrant un petit espace particulièrement agréable et lumineux.

Le deuxième étage présente un important potentiel d’aménagement. Il se compose de plusieurs pièces permettant d’envisager la création de surfaces habitables complémentaires. Des travaux de rénovation seront toutefois nécessaires afin de valoriser pleinement ce niveau.

Enfin, le sous-sol accueille un local technique et la chaudière, ainsi que plusieurs belles caves voûtées.

L’ensemble présente ainsi un beau potentiel de valorisation, tout en conservant les principaux attributs architecturaux qui confèrent à cette demeure son charme et son authenticité.

La propriété est complétée par une importante dépendance, offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle comprend notamment cinq granges, quatre pièces ainsi que d’anciennes écuries, formant un ensemble particulièrement intéressant pour développer un projet complémentaire à la demeure. Sous réserve des travaux de restauration nécessaires, ce bâtiment pourrait notamment se prêter à la création d’un lieu de réception et d’événementiel, destiné à accueillir mariages, séminaires ou réceptions, mais également à un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes.

Une partie significative de la couverture a d’ores et déjà été reprise, environ la moitié de la toiture ayant été remplacée. Le domaine conserve également les vestiges d’une ancienne éolienne de pompage, avec son infrastructure d’origine et sa citerne de stockage en acier.

D’une superficie d’environ 2 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement naturel et particulièrement agréable. Elle profite d’une belle vue dégagée, orientée plein sud, offrant une remarquable luminosité et de belles perspectives sur la campagne environnante. La terrasse, agréablement ombragée par des tilleuls centenaires, constitue un espace privilégié pour profiter pleinement du calme et de la qualité du cadre. La propriété se compose principalement de parcelles de prés et d’un parc paysager.

Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET

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Réf. NA4-2419 - 11/09/2026