Ref.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Idéalement située en cœur de ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges et lycée), des services, et du calme d’un vaste jardin clos et soigneusement paysagé.
Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole renommée pour son art de vivre et son vignoble millénaire, l’un des plus anciens de France.
Elle bénéficie également d’un tissu associatif particulièrement riche, tant sur le plan sportif que culturel.
La situation géographique offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité : à moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, et environ une heure de Clermont-Ferrand, la demeure profite d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes de communication.
L’ensemble témoigne d’une histoire riche et singulière : une tour bâtie dans la première partie du XVIe siècle rappelle les origines anciennes du lieu, tandis qu’une autre partie de la maison a été élégamment remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, conférant à l’ensemble un charme intemporel.
De part et d’autre, la demeure se distingue par de larges baies vitrées à l’étage et des galeries en bois finement ouvragées, dotées de motifs gothiques dans leurs découpes.
Cette maison de caractère offre un très beau potentiel pour différents projets. Avec ses 9 chambres, elle se prête aussi bien à la vie d’une famille nombreuse qu’à un projet professionnel.
Des travaux de rafraîchissement et d’actualisation pourront être prévus selon les attentes des futurs occupants, la propriété séduit par son volume généreux, son salon, salle à manger de 75 m² et son environnement privilégié.
D’une surface habitable d’environ 490m², la maison est ainsi distribuée :
Au rez-de-chaussée : un salon d’accueil de 30m² précède un double bureau.
L’espace de vie principal se compose d’un salon et d’une vaste salle à manger totalisant environ 75 m², ouverts sur une cuisine et donnant directement accès au jardin. Cet ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un grand vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux toilettes.
Face à la porte d’entrée, un second accès au jardin mène vers la tour historique, dotée de son escalier à vis, témoignant du charme ancien de la propriété.
Au premier étage : une galerie élégante baignée de lumière offre une jolie vue sur le parc et conduit vers une petite chambre, ainsi qu’un long couloir distribuant sept chambres aux volumes généreux, dont une belle chambre d’environ 37 m².
Deux d’entre elles bénéficient d’une vue imprenable sur le jardin, conférant à ces espaces un charme et une quiétude tout particuliers.
Ce niveau comprend également une salle de bains avec dressing, une salle d’eau indépendante, ainsi que des toilettes.
Une grande buanderie et deux grands placards complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un confort de vie idéal.
La structure du plateau permet si besoin de faire évoluer facilement la distribution des pièces pour s’adapter à tout type de projet.
Le second étage s’ouvre largement sur deux vastes greniers, dévoilant une belle charpente dont la structure évoque la coque d’un navire renversé. Dans la partie du XVIe siècle, les poutres horizontales sont ornées d’engoulants finement sculptés, témoignant d’un remarquable savoir-faire artisanal et d’une symbolique décorative typique de la Renaissance.
Au sommet de la tour se niche un observatoire offrant une vue imprenable à 180° sur la ville et la campagne environnante jusqu’au Puy de Dôme et aux monts de la Madeleine.
Les dépendances comprennent :
Une maisonnette de plain-pied, composée de 4 pièces à réhabiliter, offre de belles possibilités d’aménagement : atelier, espace d’accueil, ou simple lieu de stockage selon les besoins ;
Un hangar spacieux complète l’ensemble, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules ;
Un petit abri indépendant, divisé en 2 pièces, sert actuellement de remise ou d’espace pour le stockage du bois ;
Enfin, un élégant pigeonnier, témoin du charme d’autrefois, vient parfaire le caractère et l’authenticité de cette propriété pleine de ressources et de potentiel.
En plein cœur de la ville, la propriété s’étend sur un ravissant terrain de 1.800m² entièrement clos de murs.
Le jardin, soigneusement paysagé, dévoile une végétation abondante où se mêlent bambous, arbres fruitiers, cèdres et pin, rosiers composant un véritable havre de verdure. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la détente.
Un puits, profonds de 12 mètres peut assurer l’autonomie en eau de la propriété.
Depuis le fond de la propriété, on accède à une charmante terrasse surélevée, nichée au pied d’un imposant pin parasol, d’où l’on profite d’une vue dégagée sur la ville.
Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET
M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2112 - 12/10/2026
DPE
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267
kWh/m² .an
54*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
267
kWh/m².an
Emissions
54*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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54*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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Vente maison 11 pièces
Saint-Pourçain-sur-Sioule 03
399 000 €
(1 330 €/m²)
Réf.4936 : Élégante demeure du XIXe siècle sur 2 ha dans le bocage Bourbonnais
À l’abri des regards et dans un environnement naturel se trouve une élégante demeure de caractère du XIXe siècle. Implantée au cœur du vignoble de Saint-Pourçain-sur-Sioule, la propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, à seulement 45 minutes de Vichy et 30 minutes de Moulins, tandis que les autoroutes A71 et A79 sont accessibles à environ 20 km. Cette localisation permet de profiter pleinement du calme et de la douceur de la campagne, tout en conservant une excellente accessibilité vers les principaux pôles urbains et axes de communication de la région.
Cette charmante demeure, développant environ 300 m² habitables au cœur d’un parc de 2 hectares, présente une architecture élégante et représentative des demeures de caractère édifiées à la fin du XIXe siècle. La façade côté Sud est agrémentée de deux extensions coiffées de corniches à modillons, apportant à l’ensemble une finition architecturale particulièrement soignée. Parmi les éléments les plus remarquables de la demeure, on distingue le clocheton dominant la toiture, véritable signature de la propriété, ainsi qu’au premier étage une loggia close et vitrée, offrant un espace plein de charme.
Édifiée sur plusieurs niveaux, la demeure offre de beaux volumes répartis sur 11 pièces, laissant également entrevoir un intéressant potentiel d’évolution.
L’accès au rez-de-chaussée s’effectue par un escalier à double révolution, qui conduit à un hall d’entrée. Celui-ci a conservé de beaux carreaux de ciment ainsi que des murs habillés de boiseries, témoignant du caractère originel de la demeure.
Ce niveau comprend deux séjours, une grande cuisine bénéficiant d’un accès direct au jardin, une salle de bains ainsi que quatre chambres.
Le premier étage propose quatre chambres supplémentaires, un salon, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’une bibliothèque donnant accès à la loggia, offrant un petit espace particulièrement agréable et lumineux.
