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Vente Maison à Saint-Pol-de-Léon

6 pcs
3 ch
130㎡

199 900 € (1 538 €/m²)

Vente Maison à Saint-Pol-de-Léon

6 pcs
3 ch
130㎡

199 900 € (1 538 €/m²)

Maison Saint-Pol-de-Léon

FINISTÈRE - SAINT-POL-DE-LÉON (29250)

À VENDRE - BÂTISSE EN PIERRE - MAISON T4 + T2 TYPE PENTY INDÉPENDANT - CENTRE-VILLE - COURS PRIVATIVES - FORT POTENTIEL

Située en plein coeur de Saint-Pol-de-Léon, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme, composée d'une maison principale T4 ainsi que d'un T2 type penty indépendant, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou grande maison familiale.

La maison principale T4 comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu'un salon-séjour chaleureux de 30 m² avec ancienne cheminée de caractère, offrant un bel espace de vie et donnant directement accès à une cour extérieure.

À l'étage, le palier dessert une salle de bains de belle taille, deux chambres confortables ainsi qu'un couloir avec placards, très pratique au quotidien. Les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d'aménagement selon votre projet.

Le second logement, un T2 type penty indépendant, dispose lui aussi de son accès privatif et d'une cour extérieure. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage d'une chambre ainsi qu'une petite pièce complémentaire à aménager selon vos besoins.

Les logements disposent chacun de leurs compteurs individuels. Il est également possible de réunir facilement les deux logements pour créer une seule habitation.

Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet d'investissement au coeur de Saint-Pol-de-Léon.

LES PLUS : emplacement centre-ville, commerces à pied, bâtisse en pierre avec cachet, salon-séjour de 30 m², maison T4 + T2 indépendant, compteurs individuels, accès privatifs, cours extérieures, combles aménageables, potentiel locatif.

Surface habitable : 121 m² - Surface utile : 141 m²

Honoraires de 5.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 222377CL - 30/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 900 € (1 538 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    190 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 016 €
Par mois
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