Situé à la sortie du joli village de Saint-Pois, cet ensemble de trois maisons est implanté au coeur de magnifiques jardins et d'un terrain offrant de belles vues dégagées. Cette propriété composée de trois maisons est nichée dans un cadre totalement privé, sans voisins proches, et a été aménagée au cours des 20 dernières années. Les jardins paysagers, les terrasses dallées et les espaces barbecue sont aménagés de manière à être discrètement séparés les uns des autres. Les arbres et arbustes matures, soigneusement disposés, donnent à l'ensemble une impression unique et vraiment particulière ! Pour ajouter une touche d'originalité, un yacht se trouve également dans le jardin et pourrait être transformé en hébergement (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), ainsi qu'une petite tourelle crénelée qui réserve une surprise à l'intérieur !
Le logement des propriétaires est actuellement une maison en pierre de type appartement comprenant une chambre. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand atelier et un garage double, ainsi qu'un escalier menant à une cuisine/salle à manger/séjour avec poêle à bois. Une suite avec chambre, WC séparé et espace douche. A l'extrémité de cette pièce à triple exposition se trouve une grande fenêtre ronde en granit.
Le gîte 1 comprend un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains séparée avec WC. A l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Le gîte 2 dispose d'une entrée donnant sur un grand espace cuisine/salle à manger/séjour avec poêle à bois. Une autre chambre se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains séparée avec WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, dans les jardins et autour des terrasses, se trouvent des espaces barbecue, une bambouseraie paysagée avec espace salon, une tourelle crénelée avec son propre fantôme ! Une ancienne boulangerie est utilisée pour le stockage et le rangement du matériel de jardin, ainsi que d'autres hangars pour le stockage du bois. Un espace aménagé en bassin avec une île en son centre, un yacht, d'autres abris, des espaces de stationnement, des espaces de manoeuvre? la liste est longue !
La propriété est en bon état, construite en pierre, et dispose de fenêtres en bois à double vitrage, garantissant intimité et tranquillité en l'absence de voisins. A l'extérieur, des places de stationnement sont disponibles. La maison bénéficie d'une connexion internet par fibre optique. Le chauffage est assuré par les poêles à bois et des radiateurs électriques muraux, l'eau chaude par des ballons d'eau chaude et l'assainissement par une fosse.
Située à seulement 10 minutes des écoles, à 10 km des commerces, notamment d'une épicerie et d'un supermarché, à 16 minutes de la gare et à 20 km de la mer, cette propriété offre à la fois tranquillité et commodité.
Les services supplémentaires comprennent la proximité d'un bureau de poste et de médecins. La propriété se trouve à 118 km de l'aéroport, à 10 km de l'autoroute, à 1 km de la voie rapide et à 16 km d'une piscine. Cette charmante propriété est proposée par Agence Newton. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux services essentiels et à un environnement magnifique. Venez en discuter !
(5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SB-5261 - 22/10/2026
DPE
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275
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
275
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1870 €
et
2550 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
538 000 €
(2 261 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 512 300 €
Dont 5,02% à la charge de l'acquéreur (soit 25 700 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Pois
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Située sur la commune de Saint-Pois, cette maison de bourg offre un intérieur fonctionnel et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte comprenant un séjour et un coin cuisine, agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
À l’étage, la maison dispose d’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC, ainsi que d’un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, un carport complète le bien et comprend un espace cave et atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage.
Sans terrain, cette maison présente l’avantage d’un entretien limité. Elle conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien à mettre en location qu’à une personne seule ou un couple souhaitant acquérir un logement fonctionnel au cœur du bourg.
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Située dans un bourg avec commerces et écoles, UNE MAISON DE MAITRE EN PIERRES (S.H.120 m²), en état, comprenant :
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- au premier étage : un dégagement desservant une chambre avec une salle d'eau privative et W.C., deux chambres, une salle de bains, un W.C., grenier pour stockage au-dessus.
UN HANGAR en mauvais état. TERRAIN CLOS et ARBORE, l'ensemble d'une superficie de 1.395 m².
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Découvrez cette charmante maison en pierre de 140 m2 située à Saint Pois, à seulement 20 km de l'autoroute. Elle offre 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 41 m2 exposé plein sud, agrémenté d'un foyer ouvert. Le chauffage est assuré par un système d'aérothermie avec air pulsé, garantissant confort et économie d'énergie. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets solaires assurent une bonne isolation. Le terrain de 1402 m2 comprend également une dépendance de 60 m2 et un stationnement extérieur. L'assainissement est réalisé par fosse septique. Le bien est en bon état général et de bon standing. A proximité, vous trouverez des services essentiels tels que la poste, des restaurants et des médecins, facilitant votre quotidien. Cette maison est proposée […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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Commune de Saint Pois
Maison en pierres rénovée comprenant au rez de chaussée : pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, un dégagement, un wc, une salle d'eau et une belle pièce (chambre / bureau ou autre)
A l'étage, un dégagement, trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
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L'agence Heudes-Lainé Immobilier Avranches vous propose cette très belle longère à Saint-Pois exposé sud d'une surface habitable de 310 m2 avec dépendances le tout sur un parc qui s'étend sur 7549m2 clos et joliment arboré.
L'habitation principale se décompose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée principale, une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec ascenseur et cheminée, une pièce avec escalier menant au premier 1er étage puis à suivre, un grand garage avec porte motorisée et une cave. Une pièce à vivre spacieuse et traversante de lumière d'environ 72m2 donnant sur terrasse et jardin.
Au 1er étage, un palier avec dégagement desservant cinq chambres, avec placards, deux WC, deux salles de bains et une pièce de type dressing, un grenier au dessus. L'ensemble de l'habitation conforté par un système de chauffage aérothermie et gaz.
Le propriété comprend de nombreuses dépendances dont une maison à aménager, une petite boulangerie d'époque avec four à pain en fonctionnement.
Cette longère avec vue dégagée située dans un […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette maison à rénover, située à Saint-Pois, à proximité du bourg, pour laquelle un certificat d'urbanisme autorisant la rénovation a été accordé.
Implanté sur un terrain plat d'environ 4 685 m2, le bien dispose de plusieurs dépendances.
Les compteurs d'eau et d'électricité se trouvent à proximité.
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et ne sont pas garanties.
Prix de vente de la maison : 25 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 4 000 euros TTC
Prix affiché : 29 000 euros*
*en ce inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 euros
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