Investissez dans une belle maison de caractère de 242 m² avec une décote attractive

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, découvrez cette magnifique maison ancienne de 1899, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Édifiée sur un terrain de 1 125 m², cette propriété d'environ 242 m² habitables offre de généreux volumes et des prestations de qualité.

✔ Maison entièrement rénovée

✔ Charme de l'ancien (1899)

✔ Beaux volumes (242 m²)

✔ Véranda lumineuse

✔ Garage et carport

✔ Grenier

✔ Terrain de 1 125 m²

Performance énergétique : DPE : D (191 kWh/m²/an) et GES : B (7 kg CO₂/m²/an)

Conditions de la vente en viager occupé :

Valeur du bien : 348 000 €

Bouquet net vendeur : 150 000 €

Bouquet honoraires inclus : 164 928 €

Rente viagère : 1 600 € / mois

Viager occupé sur une tête : Monsieur de 71 ans.

Pourquoi investir en viager ?

Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières avantageuses grâce à la décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur. Il s'agit d'un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, idéal pour préparer l'avenir tout en diversifiant son patrimoine.

Une opportunité rare d'investir […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! A découvrir, jolie maison récente construite en 2020, idéalement située dans une impasse, à proximité immédiate du bourg, des commodités et des écoles.

De plain-pied, cette maison offre un cadre de vie pratique, fonctionnelle et agréable, avec une très belle luminosité dès l'entrée.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.

Le coin nuit dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, au calme, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité.

Les + :

- Maison récente de 2020

- Plain-pied

- Belle luminosité

- Garage

- Terrain arboré et clos

- Environnement calme et proximité du bourg, des commerces et […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : Terrain idéalement situé et orienté, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – VIE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – STATIONNEMENTS Nouveauté, découvrez cette maison de 109 m², construite en 2014, idéalement située à moins de 2 minutes du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², comprenant un salon et un séjour agrémentés d’un poêle à granulés installé en 2024, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux chambres avec placards, une salle de bains avec rangement et un WC indépendant, offrant ainsi une agréable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez une chambre parentale avec rangements, accompagnée de sa salle d’eau privative avec WC. Un garage attenant avec espace buanderie et porte motorisée complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, ainsi que d’un cabanon de jardin récent, offrant un espace de stockage supplémentaire. Stationnements goudronnés sur la propriété. Située dans un lieu-dit à seulement 2 minutes du collège et du lycée de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison bénéficie également d’un ramassage scolaire à proximité. Parmi les prestations complémentaires : chauffage au sol, volets roulants électriques et fibre optique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en EXCLUSIVITE chez Revo Immo !!

SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310) - en village, à 5km du bourg de la commune et à environ 25mn en voiture des portes de Nantes.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024 offrant 145m² habitable sur 2 niveaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, réunissant un salon, une salle à manger et cuisine moderne avec ilôt central : idéal pour toute la famille. Un conduit est en attente dans le salon pour un éventuel poêle à bois où à pellets.

Depuis la baie de 4m, vous accederez à une terrasse ainsi qu'au jardin restant à aménager et profitant d'une très belle exposition SUD-OUEST.

Dans la continuité de la pièce de vie, une suite parentale de 28m² vous attend ! Elle se compose d'une chambre de 16m² donnant accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau de 5,93m² et d'un dressing entièrement meublé de 6m².

Un WC indépendant, une buanderie de 9m² ainsi qu'un garage de 30m² (attenant à la buanderie) viennent compléter le RDC.

A l'étage, c'est véritablement le coin des enfants ! Le couloir dessert 2 belles chambres (11,85m² et 13,07m²). Toutes les 2 sont équipées d'un placard aménagé. Une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et double vasque) ainsi qu'un WC indépendant complètent le niveau.

Les + : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique (avec production d'eau chaude), maison raccordée au tout à l'égout, DPE : A !!

A visiter sans plus tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

En village, maison ancienne en pierre à faire évoluer, édifiée sur un terrain d’environ 357 m².

Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et conviendra particulièrement à un premier achat ou à un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée :

un séjour avec espace cuisine

un sas d’entrée

une chambre

une salle d’eau avec WC.

À l’étage :

Accessible par un escalier extérieur, un vaste grenier occupant toute la surface de la maison, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

En complément :

Un garage se trouve dans le prolongement de la maison et dispose d’un ancien four à pain,

Équipements et informations techniques :

Chauffage individuel électrique

Assainissement autonome à revoir

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

ST PHILBERT DE GRAND LIEU NORD SORINERIE CHENES - MAISON PLAIN PIED DE 2011 6 CHAMBRES

Julien Champalaune vous propose en exclusivité :

Sur son confortable terrain clos de murs, d'une surface d'environ 800m2, laissez vous séduire par cette confortable maison entièrement de plain-pied construite en 2011 et bénéficiant de 6 belles chambres.

Située sur le secteur NORD Boulogne/Sorinerie de la commune de Saint Philbert de Grand Lieu, la situation géographique de la maison est idéale pour accéder en moins de 5 minutes à l'ensemble des services et commerces de la commune, dont les écoles jusqu'au Lycée et la gare SNCF, tout en permettant un accès rapide à l'agglomération nantaise.

Articulée autour d'une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant une cuisine ouverte Schmidt et une cheminée avec insert, la maison offre deux espaces nuit de chaque coté offrant, de l'un 3 chambres, une salle de bains et un WC et de l'autre 3 autres chambres dont une suite parenatale avec sa salle d'eau privative, un grand second WC.

Aux presque 170m2 de la maison s'ajoute un grand garage carrelé de 45m2, avec porte sectionnelle isolante qui accueillela buanderie et offre une grande mezzanine de stockage à l'étage.

En annexe, un bati maçonné de 5m2 vous permet de ranger vos outils de jardin.

De belles options dans cette maison : aspiration centralisée, volets roulants électriques partout, terrain clos de murs avec portail électrique et visophone, pas de vis à vis, porche d'entrée couvert, nombreux rangements, […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un premier achat, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement dans une commune dynamique ?

Découvrez cette cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable.

Fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau / Bains ainsi que d'un WC indépendant.

Implantée sur une parcelle d'environ 748 m2, cette maison offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou imaginer de futurs projets.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, médecins, écoles, crèches, collège, lycée, cinéma, centre aquatique et accès vers Nantes sont accessibles en seulement quelques minutes.

Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier cocon, des séniors souhaitant privilégier le confort du plain-pied ou un investisseur recherchant un bien attractif dans un secteur dynamique, cette maison saura répondre à vos attentes.

Les + du bien :

- Maison entièrement de plain-pied

- 2 chambres avec double placard chacune

- Grand jardin d'environ 680 m2

- Secteur agréable et recherché

- Commune dynamique proche de Nantes

- DPE : C

DPE performance énergétique et climatique classé C.

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