Située dans un endroit clame et préservé à Saint-Philbert-De-Bouaine, venez découvrir cette magnifique grange des années 1850/1860 entièrement réhabilitée entre 2010 et 2017. Ce bien unique de 7 pièces offre un cadre de vie sain et autonome sur une parcelle d'environ 7600 m2.

Plus qu'une rénovation, cette maison a été pensée selon des principes bioclimatiques (orientation optimisée, isolation en bottes de paille, menuiseries bois) et les fondements du Feng shui, garantissant une harmonie et un bien-être intérieur immédiats.

Une vie de plain-pied confortable en rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie d'environ 67 m2 avec une partie cuisine semi-équipée et semi-aménagée.

- Deux chambres spacieuses avec placards

- Une salle de bain et des WC indépendants.

- une lingerie d'environ 18 m2 avec baies vitrées : un espace polyvalent qui pourra être repensé selon vos besoins.

A l'étage : un espace nuit et détente

- Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour recevoir.

- Un bureau.

- Un jardin d'hiver à finaliser, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature environnante.

- Une salle d'eau avec WC;

Les extérieurs et annexes :

le tout sur une parcelle d'environ 7600 m2 sans vis à vis comprenant :

- Une dépendance / garage d'environ 25 m2 avec électricité (partie attenante non communicante).

Les plus de ce bien :

Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux solaires (économies d'énergie garanties)

Isolation : Combles isolés en bottes de paille (performance thermique été comme hiver).

Ventilation : puits climatique

Toiture : Bac en acier moderne et durable

Amateurs de grands espaces, de matériaux naturels et de sérénité, cette grange est une opportunité rare sur le secteur. Située en village dans un environnement calme et rural à environ 40 minutes de l'océan.

Position stratégique, la commune de St-Philbert-De-Bouaine se trouve à la jonction de plusieurs territoires : Pays de Retz, vignoble nantais et nord vendée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Univers City Immo !

Idéal Primo accédant ou investisseur.

Au coeur d'un joli village de Saint Philbert de Bouaine, venez vous projeter sur cette charmante bâtisse en pierre à rénover entièrement d'environ 60m2 sur un terrain de 364m2..

Prévoir viabilisation : Eau, Electricité et assainissement autonome.

Prix FAI 45000€ dont 5000€ d'honoraires d'agence.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 Centre d'affaire UCI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Cette agréable maison ancienne rénovée aux volumes généreux composée au rez de chaussée d'une entrée, WC, salon-séjour avec cheminée, cuisine A/E et d'une chambre (ou bureau) ; à l'étage on retrouve un dégagement desservant 3 belles chambres avec placard (12.50, 14 et 14 m2), WC et une salle de bains (douche et baignoire) ; côté extérieur un agréable jardin clos et arboré d'environ 500 m2 avec dépendances - Classe énergie C et Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Saint-Philbert-de-Bouaine, découvrez cette maison neuve d’environ 90 m² aux prestations modernes et lumineuses.

Elle offre une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte et cellier attenant, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et accès direct au jardin, un bureau, une salle de bain, 2 WC ainsi qu’un garage.

Équipée d’une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année, elle est implantée sur un terrain clôturé d’environ 550 m² avec deux stationnements privatifs.

Dernier atout rare : vous avez encore la possibilité de personnaliser certaines finitions et aménagements afin de créer un intérieur qui vous ressemble.

Une maison neuve clé en main, sous garantie décennale, réalisée par des artisans locaux qualifiés — idéale pour profiter des avantages du neuf sans attendre.

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Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Maison proche des commodités avec terrain clôturé de 940 m² ! Située dans un environnement agréable et à proximité des commodités de la commune, venez découvrir cette maison sur sous-sol idéalement entretenue. Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, lingerie, atelier et cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un aménagement paysagé à l’avant de la maison. À l’arrière, une terrasse carrelée, une cour et un agréable jardin complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Les atouts : • Pompe à chaleur • Cuisine et salle d’eau rénovée • Ouvertures PVC double vitrage • Cour et allée enrobées • Emplacement Une maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat ! Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de village de 146 m² située à Saint-Philbert-de-Bouaine, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses quatre chambres, six pièces au total, cette propriété spacieuse offre de nombreux espaces de vie pour répondre à tous vos besoins.

Le salon agrémenté d'une cheminée avec insert et la salle à manger d'un barbecue interieur pour les soirées d'hiver et d'un chauffage reversible . Les fenêtres sont en PVC à double vitrage, la maison est très bien isolée : DPE D . Les volets électriques apportent une touche de modernité et facilitent l'utilisation quotidienne. Et pour finir un garage de 38 m2 environs

Un accès internet haut débit est disponible, parfait pour le télétravail ou le loisir. Amoureux des villages pittoresques, ne manquez pas l'occasion de faire […] Voir l’annonce immobilière >>

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A proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied d'environ 97 m2 offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Elle s'ouvre sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une lingerie et un wc indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 27 m2 avec grenier de stockage et d'un jardin entièrement clos, comprenant une terrasse conviviale et un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison a bénéficié de travaux récents : installation électricité, changement des radiateurs, installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation des combles, installation […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 8 km de GENESTON en plein coeur du bourg de SAINT PHILBERT DE BOUAINE sur une belle parcelle arboré d'environ 1000 m2, cette agréable maison de plain-pied traditionnelle de 145 m2 habitable comprenant une entrée, 3 chambres (dont une avec WC d'environ 21 m2 divisible en 2), bureau, salle d'eau, WC, salon-séjour avec cheminée (27 m2) et une grande cuisine/salle à manger (35 m2) ouverte sur le jardin avec cheminée/barbecue ; garage attenant avec grenier - Maison en très bon état d'entretien : chauffage aerothermie AIR/AIR avec ballon ECS solaire (2007), bardage façade (2011), toiture […] Voir l’annonce immobilière >>