Cabinet Guémené VIEILLEVIGNE

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, à SAINT PHILBERT DE BOUAINE, dans un secteur résidentiel, proche du bourg et de ses commodités : Sur terrain de 769m², une maison 5 pièces de plain-pied de 2009 d'une surface habitable de 103m² (hors lingerie) comprenant : une entrée ouverte sur une pièce de vie de 42m² donnant sur terrasse et jardin clos, une cuisine ouverte aménagée et équipée, lingerie de 8m², 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. En annexes : un atelier non attenant de 18m² donnant dans le jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente au calme en village entre Vieillevigne et Rocheservière : Sur un terrain d'environ 862m² , une maison 4 pièces en pierres entièrement rénovée, d'une surface de 94.43 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant le salon/ séjour de 27m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur jardin, un WC indépendant. A l'étage, un palier distribuant une chambre parentale de 14m² avec salle d'eau et dressing, deux espaces nuits et un WC indépendant. En annexe : Une dépendance de 24m² attenante à la maison entièrement carrelée avec l'eau et l'électricité et un garage fermé, informations importantes : chauffage par convecteurs électriques, couverture tuiles + isolation de la toiture en 2023, assainissement individuel conforme Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, à VIEILLEVIGNE en village : Sur son terrain entièrement clos de 1451m², une maison sous-sol de 1973 d'une surface habitable de 90m² comprenant : - une entrée donnant sur le salon/séjour traversant et très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur la terrasse et le jardin, un dégagement distribuant, un wc indépendant, une salle d'eau et trois grandes chambres dont deux sur parquet avec placards. - Au sous-sol, vous y trouverez une cave sur tommettes, un grand garage carrelé d'environ 55m² avec portail électrique (possibilité de stationner deux véhicules)avec un coin lingerie, une douche, un wc et une cheminée. Un atelier, deux pièces pouvant servir de stockage, salle de jeux … En annexes, dépendances dans le jardin Informations importantes : ouvertures PVC/ALU, double vitrage + volets électriques / ravalement 2021 / chauffage par poêle à granulés (10ans) et aérothermie (2021) / puits + saur pour maison. Assainissement autonome conforme. Maison bien entretenue proposant un jardin clos agréable, une surface utile avec son sous-sol, et au calme en village. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de LA PLANCHE, en proximité directe de toutes les commodités, une maison d'habitation 6 pièces d'une surface habitable de 149m² + un local commercial de 59m² avec façade rue permettant un potentiel évolutif selon projet. Sur une parcelle de terrain de 526m². Pour l'habitation : -Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un couloir avec rangements et point d'eau, une pièce de vie de 31m² donnant sur cour fermée à l'arrière et jardinet, cuisine indépendante aménagée de 15m² avec cheminée, wc, salle d'eau, bureau de 7,84m² desservant sur la véranda de 10m² sur l'arrière. - A l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres sur moquette avec placard dont une avec pièce dressing, salle de bains, wc indépendant. - Un sous-sol offrant différentes pièces avec un accès par une porte à l'arrière. Un local professionnel (actuellement un salon de coiffure) attenant à la maison offrant 59m² avec vitrine sur rue, et accès indépendant. Possibilité d'évolution pour le commerce selon les besoins ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à Vieillevigne Le Cabinet Guémené vous présente au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité de toutes les commodités à pied : sur son terrain clos de 612m², une charmante maison ancienne T11 en pierre de 242m² avec un beau potentiel évolutif selon les besoins du fait de sa configuration. Le bien dispose d'une belle façade sur rue avec au rez-de-chaussée plusieurs entrées, quatre espaces de vie (25, 27, 17 et 16m²), cuisine aménagée, une chambre, buanderie, salle d'eau avec wc. A l'étage : grand dégagement, 5 belles chambres sur parquet, bureau, salle de bains, wc. Un grenier sur une partie, de 28m², peut permettre un aménagement efficace avec la partie rez-de-chaussée pour un petit logement indépendant par exemple. Nombreuses dépendances apportant une surface utile : une première partie de 51m² + garage de 23m². Et donnant au fond de la cour avec un accès indépendant de la maison sur une autre rue : ancien pressoir et cave pour un total de 61m², coin labo. L'extérieur offre une cour complètement fermée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente au coeur du centre bourg de Vieillevigne et de ses commodités : Libre au 10 décembre 2026 (disponible à partir du 1er novembre 2026). Un appartement 2 pièces d'une surface habitable de 53.37m² situé au 1er étage d'un bien comprenant deux appartements. Au rez de chaussée : un garage partagé en 2. A l'étage : une entrée avec placard, une pièce de vie de 26.90m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte), un dégagement avec placard de 4.14m², une salle d'eau de 4.41m², wc indépendant et une chambre de 11.78m². Chauffage électrique. Loyer : 504€ par mois + 25€ de provisions sur charges, régularisation annuelle Honoraire charge locataire : 503€ TTC dont 160€ TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 503€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 503 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 504 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 503 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente en village sur Treize Septiers, en direction de St Hilaire de Loulay : Une maison T4 de 2022 d'une surface habitable de 119m² (140m² au sol). Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec ses 3 baies avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte) donnant sur cour fermée et enrobée (pas de jardin), cellier, 2 chambres avec placard dont une donnant sur terrasse fermée, salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, wc. A l'étage, une pièce pouvant servir en chambre avec verrière sur le dégagement et coin mezzanine. Garage attenant avec faux grenier. Chauffage par pompe à chaleur. Libre à partir du 4 novembre 2026. Loyer : 991€ par mois dont provision sur charges : 35€ (régularisation annuelle, pour entretien microstation et aérothermie). Honoraires charge locataire : 955€ TTC dont 357€ pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 955€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 955 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 956 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 955 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente dans le dans le bourg de Vieillevigne, proche de toutes les commodités. Maison Libre le 12 Octobre 2026. Une maison de ville 6 pièces d'une surface habitable de 115,46m² (134,13m²au sol) rénovée en 2019 avec sa cour privative à l'arrière et 1 place de stationnement en extérieur (pas de garage, ni de jardin). Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four), wc. A l'étage, couloir desservant 5 chambres, salle de bains avec wc. Local à vélo. Loyer : 871.63€ par mois dont provision sur charges : 20€ par mois (pour l'eau, régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 851€ TTC dont honoraires état des lieux : 346.38€ TTC. Dépôt de garantie : 851€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 851 € TTC à la charge du locataire comprenant 346 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 852 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 851 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous propose en sortie de bourg de VIEILLEVIGNE. Libre de suite. Au sein d'un bâtiment professionnel occupé mais indépendant, un local commercial bureau de 36m². Entrée sécurisée dans une partie commune, stationnement. Pièce d'eau avec évier, douche et wc en commun avec l'autre société. Bâtiment construit en 2021, vitrine donnant sur rue avec recul d'environ 25m avec parking devant, accès portail sécurisé. Idéal professions libérales, auto-entrepreneur. Loyer : 495€ TTC par mois. (soit 412,50€ HT) incluant le chauffage par PAC. Honoraires à la charge du locataire 495€ dont 108€ d'honoraires pour l'état des lieux. Rédaction du bail par un notaire : 375€ TTC. Dépôt de garantie 495€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 495 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 495 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.