Cabinet Guémené VIEILLEVIGNE

Le Cabinet Guémené vous présente en second rideau d'une impasse et dans le bourg de ROCHESERVIERE: Sur un terrain en partie clos de 1263m², un bâtiment en parpaing et charpente métallique avec potentiel de réhabilitation d'une surface d'environ 168m² (9.97mètres par 16.90 mètres), avec une belle hauteur de 4.50 mètres en partie basse et de 6.60 mètres en partie haute. Informations importantes: bâtiment à viabiliser (eau, électricité, telecom tout à l' égout). Situé en zone UC du plan local d'urbanisme. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente en village sur LA PLANCHE. Sur un terrain total de 2124m² (non attenant), une maison d'habitation d'une surface habitable de 62m², avec un grenier évolutif de 17m² au sol. Au rez-de-chaussée, un séjour de 22m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 10m², salle d'eau, wc. A l'étage, deux chambres, grenier. Le terrain non attenant propose un bâtiment en pierre de 32m² et un espace en pierre ouvert (préau) de 49m² et un jardin. Informations complémentaires : Audit énergétique à disposition. Assainissement autonome à refaire. Ouvertures PVC Double vitrage. Chauffage électrique. VMC. Maison évolutive nécessitant des travaux mais avec un beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515.00 et 2049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guéméné vous présente en Nouveauté et en exclusivité sur la commune de LA PLANCHE, au calme, dans une impasse en lotissement : Sur sa parcelle de 600m², une maison 6 pièces de 2023 respectant les normes RE2020 et encore sous garanties, d'une surface habitable de 122,77m². Au rez-de-chaussée, entrée ouverte avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin agréable, une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative, wc indépendant ainsi qu'un local PAC. À l'étage, un dégagement desservant 4 chambres (15,74m², 16,63m², 11,51m² et 9,04m²), une vaste salle de bains avec baignoire, douche et double vasque (8,17m²), un wc indépendant. En annexes, un double garage (29,17m²) avec faux grenier et un cabanon de jardin. Venez découvrir cette maison familiale récente (norme RE2020) offrant confort moderne et faibles consommations énergétiques dans un secteur résidentiel ! Informations complémentaires : ouvertures PVC, double vitrage // volets domotique // chauffage par pompe à chaleur au sol pour le bas et par radiateurs à l'étage // VMC simple flux // Fibre // assainissement tout à l'égout, conforme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de LA PLANCHE, en proximité directe de toutes les commodités, une maison d'habitation 6 pièces d'une surface habitable de 149m² + un local commercial de 59m² avec façade rue permettant un potentiel évolutif selon projet. Sur une parcelle de terrain de 526m². Pour l'habitation : -Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un couloir avec rangements et point d'eau, une pièce de vie de 31m² donnant sur cour fermée à l'arrière et jardinet, cuisine indépendante aménagée de 15m² avec cheminée, wc, salle d'eau, bureau de 7,84m² desservant sur la véranda de 10m² sur l'arrière. - A l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres sur moquette avec placard dont une avec pièce dressing, salle de bains, wc indépendant. - Un sous-sol offrant différentes pièces avec un accès par une porte à l'arrière. Un local professionnel (actuellement un salon de coiffure) attenant à la maison offrant 59m² avec vitrine sur rue, et accès indépendant. Possibilité d'évolution pour le commerce selon les besoins ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté et en exclusivité en village sur Vieillevigne, sur terrain de 4121m². Une maison 3 pièces d'une surface habitable de 77m² à rénover + grenier évolutif d'environ 80m². L'habitation comprend : Une cuisine, un salon-séjour, un dégagement avec wc, une salle d'eau et 2 grandes chambres dont une avec cheminée. A l'étage : grenier évolutif. En annexes : une chaufferie d'environ 20m², un atelier, un four un pain, un bâtiment de 59m², une ancienne grange à foin et écurie pour 345m² et une grange + une cave pour 147m² Informations importantes : Chauffage bois et fuel, ouvertures PVC double vitrage, assainissement individuel non-conforme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3570.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de VIEILLEVIGNE, accès direct à toutes les commodités : Une maison de ville T4 en pierre d'une surface habitable de 94m². Libre le 09 Juillet 2026. Assurance Loyers Impayés validant les dossiers (conditions de ressources) Descriptif : Au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce de vie de 27m², cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles, plaques, hotte et four), buanderie, wc avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec wc. Cour patio sur l'arrière de 17m², avec garage attenant de 23m² et son portail motorisé. Chauffage électrique. Loyer : 886,57€ par mois. Pas de charges comprises. Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif. Honoraires charge locataire : 886€ TTC dont 282€ TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 886€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires de 886 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 887 €/mois. Dépôt de garantie 886 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente sur VIEILLEVIGNE, dans une rue calme, une maison 6 pièces ENTIEREMENT meublée d'une surface habitable de159m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Un séjour d'environ 40m² avec cheminée, un coin bureau, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un salon de 31m² avec poêle à bois. A l'étage : Un grand pallier desservant une salle de bains avec baignoire d'angle et wc, 2 chambres sur parquet En annexe : Un garage et un atelier. le tout sur une parcelle de 676m² informations importantes : chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur Libre à partir du 31/07/2026, pour une durée d' un an. Loyer : 1100 € par mois. Les charges donneront lieu à remboursement sur justificatif. Honoraire charge locataire : 1100€ TTC dont 510€ TTC d'honoraire état des lieux. Dépôt de garantie : 2200€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 510 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente au coeur du centre bourg de Vieillevigne et de ses commodités : Libre de suite. Un appartement 2 pièces d'une surface habitable de 35.90m² situé au 1er étage d'un bien comprenant deux appartements. Au rez de chaussée : un garage partagé en 2. A l'étage : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques induction, hotte et évier), une salle d'eau, wc indépendant et une chambre. Chauffage électrique. Logement classé D. Loyer : 475€ par mois + 20€ de provisions sur charges, régularisation annuelle. (pour l'eau et l'électricité des communs) Honoraire charge locataire : 394€ TTC dont 108€ TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 475€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 394 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.