Cabinet Guémené VIEILLEVIGNE

Le Cabinet Guémené vous présente dans la zone d'activité de VIEILLEVIGNE, accès autoroute proche avec visibilité sur l'axe VIEILLEVIGNE / MONTAIGU : Un bâtiment construit 2001 proposant 635m² de bureaux sur un terrain de 5547m², visibilité d'un côté sur la route, et accès dans la zone avec un grand parking privé clôturé. Actuellement le bien propose un hall d'entrée avec bureau d'accueil. Ce hall sépare le bâtiment en 2 ailes avec potentiel divisible. Avec 2 compteurs d'eau et 2 compteurs d'électricité, séparation du réseau internet également. L'ensemble propose au rez-de-chaussée 23 pièces distinctes (bureaux, archives), deux espaces sanitaire de chaque côté, un coin cuisine/salle de pause, une pièce point d'eau. 2 sorties de secours (1 par partie). Possibilité de créer de l'espace de stockage supplémentaire. Accessibilité totale : Normes PMR respectées pour accueillir collaborateurs et clients sans contrainte. Parking XXL pour vos équipes. Zone de manoeuvre aisée (poids lourd). Le 'Plus' Stratégique : Divisibilité & rentabilité. Modularité totale : Occupez une partie et louez l'autre, ou divisez pour maximiser votre rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de LA PLANCHE, en proximité directe de toutes les commodités, une maison d'habitation 6 pièces d'une surface habitable de 149m² + un local commercial de 59m² avec façade rue permettant un potentiel évolutif selon projet. Sur une parcelle de terrain de 526m². Pour l'habitation : -Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un couloir avec rangements et point d'eau, une pièce de vie de 31m² donnant sur cour fermée à l'arrière et jardinet, cuisine indépendante aménagée de 15m² avec cheminée, wc, salle d'eau, bureau de 7,84m² desservant sur la véranda de 10m² sur l'arrière. - A l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres sur moquette avec placard dont une avec pièce dressing, salle de bains, wc indépendant. - Un sous-sol offrant différentes pièces avec un accès par une porte à l'arrière. Un local professionnel (actuellement un salon de coiffure) attenant à la maison offrant 59m² avec vitrine sur rue, et accès indépendant. Possibilité d'évolution pour le commerce selon les besoins ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté et en exclusivité en village sur Vieillevigne, sur terrain de 4121m². Une maison 3 pièces d'une surface habitable de 77m² à rénover + grenier évolutif d'environ 80m². L'habitation comprend : Une cuisine, un salon-séjour, un dégagement avec wc, une salle d'eau et 2 grandes chambres dont une avec cheminée. A l'étage : grenier évolutif. En annexes : une chaufferie d'environ 20m², un atelier, un four un pain, un bâtiment de 59m², une ancienne grange à foin et écurie pour 345m² et une grange + une cave pour 147m² Informations importantes : Chauffage bois et fuel, ouvertures PVC double vitrage, assainissement individuel non-conforme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3570.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté au coeur du bourg de Vieillevigne, en proximité directe de toutes les commodités : Une maison de 141.89m² à étage des années 1945 à rafraîchir sur terrain de 725m² comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une suite parentale. A l'étage, un grenier aménagé pouvant accueillir 3 chambres en enfilade et/ou bureau, salle d' jeux, stockage. En annexes : Un garage attenant et un double garage non-attenant. Informations importantes : Chauffage bois + électrique, ouvertures bois double vitrage, assainissement tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité en village sur VIEILLEVIGNE : Un terrain à bâtir d'environ 929m² se trouvant en second rideau de la rue principale. Il est situé hors lotissement et libre de constructeur. Il bénéficie d'une façade confortable de 24m. Le terrain est à viabiliser. (Etant en second rideau, les fourreaux pour l'électricité, la fibre télécom et l'alimentation en eau ainsi que les busages Eaux usées et Eaux pluviales seront déjà réalisé permettant des branchements simples). Il bénéficie d'un garage existant de 27m². Profitez de cette opportunité de construire votre futur chez vous à Vieillevigne. Honoraires inclus de 8.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet Guémené vous présente en location dans le bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité directe des commodités. Une maison 3 pièces entièrement rénovée d'une surface habitable de 69,20m² (70,30 au sol). Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc. A l'étage, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Terrasse, jardinet et 2 stationnements. Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée. Libre le 7 aout 2026 . Loyer 860€ par mois (pas de charges inclues). Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif. Honoraires charge locataire : 761€ TTC dont 207€ TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 860€. Assurance Loyers Impayés validant les dossiers (=conditions de ressources) « Infos sur risques auxquels ce bien est exposé dispos sur : www.georisques.gouv.fr » Honoraires de 770 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Guémené vous propose en sortie de bourg, au sein d'un bâtiment professionnel occupé, un local commercial de 36m². Entrée et wc dans une partie commune, stationnement. Possibilité de point d'eau (arrivée + évacuation). Bâtiment construit en 2021, vitrine donnant sur rue avec recul d'environ 25m avec parking devant, accès sécurisé. Idéal professions libérales, auto-entrepreneur. Loyer : 495€ TTC par mois. (soit 412,50€ HT) incluant le chauffage par PAC. Honoraires à la charge du locataire 495€ dont 108€ d'honoraires pour l'état des lieux. Rédaction du bail par un notaire : 375€ TTC. Dépôt de garantie 495€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 495 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 495 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.