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Vente Maison à Saint-Paul-Mont-Penit

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231 000 € ^{(2 200 €/m²)}

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Maison Saint-Paul-Mont-Penit

A VENDRE - SAINT-PAUL-MONT-PENIT - Maison sur sous-sol - 3 chambres - Terrain clos de 1 014 m2 - Proche parc

ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose de découvrir cette maison sur sous-sol, située à Saint-Paul-Mont-Penit, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du parc.

Cette maison familiale se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée fonctionnelle et d'une arrière cuisine pratique donnant un accès direct au garage.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet de près de 135 m2 constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier ou potentiel d'aménagement selon vos besoin. Le tout sur un beau terrain, entièrement clos de 1 014 m2.

Pour vous accompagner dans votre projet, contacter Anne-Sophie GAUDIN, votre conseillère en immobilier agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 920684495. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2728-COM - 21/05/2026

DPE

239 kWh/m² .an

55* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
231 000 € ^{(2 200 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
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Surface habitable :
105 m²
Surface terrain :
1014 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type fuel

Rocher Immobilier

19 Rue de Nantes

85300 Challans

SIREN: 490911450

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Estimation

1 174 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Elle est agencée comme suit : un salon- séjour, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains. Pièce et cellier.

Un magnifique terrain avec vue sur l'étang vient agrémenter ce pavillon à l'emplacement privilégié.

Travaux à prévoir. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. Possibilité de développer.

Le bien est situé à proximité des écoles et à 7 minutes de la ville d'Aizenay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

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Avec ses 3 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, un salon-séjour lumineux et une salle d'eau aménagée, le potentiel de cette maison reste important.

Profitez également d'un garage avec grenier, d'un sous-sol aménageable selon vos envies, le tout sur une grande parcelle de plus de 950 m2.

Emplacement privilégié à deux pas du plan d'eau, et des services, parfait pour les balades et moments de détente en plein air. Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et convivial, alliant espace et proximité des loisirs. Venez vite la visiter !

Travaux à prévoir.

Photos supplémentaires sur demande !

Contactez-nous ou sur notre site internet .

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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