Rocher Immobilier

A VENDRE - COMMEQUIERS - Longère 3 chambres - Terrain de 5 150 m2 ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose cette longère dans un environnement clame et verdoyant, située à la campagne de Commequiers.Cette maison vous offre une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC.Une partie de la longère a été réhabilitée. Vous y découvrirez une belle pièce pouvant être aménagée en studio indépendant ou permettre d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 150 m2, avec un garage et un abri. - Longère pleine de charme- Terrain de plus de 5 000 m2 - Partie réhabilitée offrant un beau potentiel supplémentaire- Garage + abri- Cadre idyllique, idéal pour les amoureux de la nature ! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie GAUDIN, votre conseillère en immobilier agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 920684495. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Challans, en exclusivité BVEL'agence Rocher immobilier vous propose cette maison de 2016 qui se compose d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel.Un cellier ainsi qu'un grand garage avec portail motorisé viennent compléter cette espace de vie.Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer. La maison dispose également d'un WC suspendu indépendant et d'une grande salle d'eau.La maison est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.Un bien familial offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.Quelques finitions seront à prévoir,A découvrir sans tarder !Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU. Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir, dans la campagne de La Garnache, ce terrain NON CONSTRUCTIBLE d'une superficie de 3 555 m2, situé dans un environnement calme. Ce terrain est arboré de chênes, d'un diamètre d'environ 20 à 25 cm, ainsi que de châtaigniers, avec un diamètre d'environ 15 à 20 cm. Les arbres présentent une hauteur estimée entre 12 et 18 mètres. Le terrain est situé en zone A selon le PLUi, correspondant à des espaces à vocation agricole. (153.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir, dans la campagne de La Garnache, ce terrain non constructible d'une superficie de 24 210 m2, situé dans un environnement calme. Cette parcelle est agrémentée de différentes essences d'arbres, notamment frênes, saules, chênes, aulnes ainsi que des essences pionnières. Le terrain est également fréquenté par du gibier. La parcelle se compose d'environ 1/3 de friche et 2/3 de taillis de chênes et de frênes. Il s'agit d'un terrain humide, bénéficiant d'une facilité d'accès. Le terrain est situé en zone Np selon le PLUi. Le secteur Np correspond à des espaces naturels protégés, notamment pour leur intérêt naturel et forestier. (25.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir, dans la campagne de Challans, ces terrains NON CONSTRUCTIBLE et non attenants, d'une superficie totale de 10 428 m2. L'ensemble se compose de 4 lots :- Lot n 1 2 560 m2 : ancienne carrière, avec un sol très caillouteux. La parcelle est principalement composée de chênes pédonculés, d'un diamètre d'environ 20 à 25 cm, ainsi que de charmes et de frênes. Le terrain est facilement accessible mais présente une végétation assez dense.- Lot n 2 6 350 m2 : parcelle composée principalement de chênes, d'un diamètre d'environ 15 à 20 cm, ainsi que de châtaigniers et de trembles épars. Environ 70 % des arbres sont issus de futaie et 30 % de taillis.- Lot n 3 527 m2.- Lot n 4 991 m2.Les arbres présentent une hauteur estimée entre 6 et 10 mètres. Les terrains sont situés en zone A selon le PLUi, correspondant à des espaces à vocation agricole. (76.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LEGE, à 500 m à pied du Super UNous vous proposons cette maison rénovée à la location d'une surface habitable de 90 m2, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, séjour, un couloir avec placard, salle d'eau, 3 chambres dont deux avec placard, w.c. Un garage et une cave. jardin et belle terrasse.Disponibles le 14 août.DPE BChauffage Pompe à chaleurLoyer : 950 euros HCCharges : 36 euros (20 euros pour l'entretien pompe à chaleur et 16 euros pour les poubelles.)Dépôt de garantie : 950 eurosHonoraires d'agence : 716 euros

CHALLANS - A LOUER - ZONE COMMERCIALEA proximité du centre ville, très beau local avec beaucoup de passage, d'une superficie totale de 550 m2 sur 2 niveaux.Libre de suite!LOYER : 2 700 euros HT / mois - DEPOT DE GARANTIE : 5400euros - HONORAIRES D'AGENCE : 2 700 euros

CHALLANS ? A louer : Bureaux / Local CommercialIdéalement situé sur une rue passante, avec possibilité de stationnement, ce local de 47,87 m2 offre une belle visibilité pour votre activité.Il se compose d'un espace accueil / secrétariat, d'un dégagement menant à trois bureaux indépendants, ainsi que des sanitaires.Tous commerces possibles, sauf restauration.Disponible de suite !DPE: viergeLoyer mensuel : 800 eurosuros H.T (non soumis à la TVA)Dépôt de garantie: 1 600 eurosurosTaxe foncière: charge preneur (environ 900 euros/an)Honoraires charge preneur : 1210 euros HT soit 1452 eurosuros TTC (charge preneur)

FALLERONA la campagne, nous vous proposons cette maison d'une surface habitable de 83 m2, comprenant : au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un w.c., un garage.A L'étage : une salle d'eau avec w.c, deux chambres.Un garage et deux petites dépendances.Disponible le Loyer : 750 euros HCCharges : 35 euros (eau et fosse septique)Dépôt de garantie : 750 eurosHonoraires d'agence : 596 euros

CHALLANS - Centre-villeIdéalement situé en plein coeur de Challans, à deux pas de l'église et des commerces, nous vous proposons ce local commercial d'environ 136 m2.Il se compose de :Un espace de vente lumineux de 80 m2, une réserve, une pièce de stockage, un garage, deux WC, 4 places de parking privatives sur le côté.Chauffage par pompe à chaleur.DPE B Disponible immédiatement !Loyer mensuel : 1 700 euros HTTaxe foncière : à la charge du preneur (environ 1 500 euros à 1 700 euros / an)Dépôt de garantie : 1 700 eurosHonoraires d'agence : 2 676 euros à la charge du preneurRédaction du bail : chez notaire (à la charge du preneur)