iad France - Steverina De Haan vous propose: Maison avec parc clos de 5 581 m² – Sous-sol complet – Vue campagne, à Saint-Paul-la-Roche (Dordogne)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 96,5 m² habitables, construite en 1979 et implantée sur un magnifique parc fleuri et entièrement clos de 5 581 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et potentiel.

*** La maison ***

- Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) :

Salon lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 30 m²

Cuisine aménagée et équipée

Salle à manger de 10 m²

1 chambre

Salle de bain

WC indépendant

- Étage :

Grande chambre de 14 m² avec dressing

Salle d’eau d’environ 4 m²

Deux petites pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres

*** Équipements ***

Sous-sol complet avec garage

Assainissement conforme

Double vitrage PVC imitation bois

Chauffage au gaz propane

Maison très saine

Gros OEuvre et toiture en bon état

Fibre optique

*** Extérieurs ***

Le terrain de 5 581 m², entièrement clos, constitue un superbe parc arboré et fleuri, parfait pour profiter du calme de la campagne.

Belle allée d’accès

Cadre naturel
Vue dégagée

*** Situation ***

La maison se situe à Saint-Paul-la-Roche, à proximité de La Coquille et Thiviers avec commerces, services et gare SNCF accessibles rapidement.

*** Potentiel ***

La maison nécessite une remise au goût du jour et peut être réaménagée pour optimiser les volumes, ce qui en fait un excellent projet de valorisation.

Idéal pour

* Couple recherchant vie de plain-pied et tranquillité

* Famille avec enfants

* Résidence principale ou maison de campagne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1967161 - 22/05/2026