Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est nouveau sur le marché. À seulement quelques minutes de Montpellier par A75, Saint-Paul-et-Valmalle séduit par son cadre de vie paisible entre garrigue et vignobles, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités ( écoles commerces bus. ). Maison récente – prête à vous accueillir ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située dans une petite copropriété de 3 lots sans charges, offrant 78 m² parfaitement optimisés. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que 2 places de stationnement privatives. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 37 m² baignée de lumière, exposée plein sud, avec rangements pour un quotidien confortable. La maison se compose de : -une grande pièce de vie -un jardin avec terrasse -3 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau -Une salle de bain familiale -2 WC (un par étage) -Un cellier à l'entrée (très pratique ! ) - 2 places de stationnement privatives devant la maison -pas de charges de co-pro ! Côté prestations : -Menuiseries aluminium -Volets roulants électriques -Chauffage individuel électrique -fibre optique Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! TF : 1300 euros / an. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme. Un projet de vente ou d’achat ? Contactez-moi ! Sarah Bendia Locatelli La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835907)

Réf. 2114647 - 18/09/2026