Au sein d’un remarquable domaine privé d’environ 27 000 m², cette propriété contemporaine bénéficie d’un environnement d’une rare qualité, à seulement cinq minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence et à quinze minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur.
Développant environ 656 m² de surface intérieure (hors cloisons), pour une emprise bâtie de près de 1 000 m² , la propriété représente une opportunité unique d’acquérir une résidence d’exception bénéficiant d’un projet architectural déjà engagé et offrant un potentiel de développement particulièrement rare.
Implantée sur un terrain en douce pente orientée plein sud, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée s’étendant jusqu’à la mer. Son architecture contemporaine s’intègre avec une remarquable discrétion dans le paysage grâce à une toiture végétalisée qui épouse naturellement le relief du terrain. Cette conception, associée à la présence de majestueux pins méditerranéens et d’une végétation mature entourant la villa, procure une excellente protection naturelle contre les fortes chaleurs estivales tout en préservant une agréable fraîcheur intérieure.
Le propriétaire actuel a entrepris une ambitieuse transformation de la propriété afin de lui conférer un niveau de prestations encore supérieur. Les travaux sont aujourd’hui à poursuivre afin de mener à terme cette vision architecturale, offrant ainsi au futur propriétaire l’opportunité de personnaliser les dernières finitions d’une résidence véritablement unique.
Les espaces intérieurs se composent notamment de :
une spectaculaire réception avec salon et salle à manger d’environ 168 m² ;
une vaste cuisine indépendante d’environ 60 m² ;
trois suites dans la résidence principale, dont une remarquable suite de maître avec dressing et salles d’eau privatives ;
une salle de sport avec salle d’eau, un sauna, une buanderie, une cave, un local technique et un garage ;
deux appartements indépendants comprenant chacun un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains, idéals pour accueillir famille, invités ou personnel.
À l’extérieur, le domaine offre un équilibre rare entre grandes pelouses, espaces paysagers soigneusement aménagés, parties boisées composées de pins centenaires et ancien jardin
potager, créant une atmosphère d’une grande sérénité et une intimité absolue. La piscine, les vastes terrasses et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement
de cet environnement exceptionnel tout au long de l’année.
La propriété bénéficie également d’un permis de construire permettant la réalisation d’une villa additionnelle sur le domaine. Bien que cette autorisation doive aujourd’hui faire l’objet
d’une réactualisation administrative, elle constitue un atout particulièrement rare, offrant au futur acquéreur une remarquable opportunité de développement ou de création d’une
résidence indépendante destinée à la famille, aux invités, au personnel ou au sport et à la détente.
Cette propriété conjugue des qualités rarement réunies sur la Côte d’Azur : un domaine privé de grande superficie, une architecture contemporaine emblématique parfaitement
intégrée à son environnement, une exposition plein sud, un ensoleillement permanent, un projet de rénovation haut de gamme déjà engagé et un potentiel de développement
significatif, le tout dans un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes seulement de l’un des villages les plus recherchés de France.
Considéré comme l’un des plus beaux villages de Provence, Saint-Paul-de-Vence séduit depuis des décennies collectionneurs, artistes et amateurs d’art de vivre. Ses galeries
renommées, ses restaurants, son patrimoine historique et son atmosphère intemporelle en font une destination incontournable de la Côte d’Azur.
À seulement cinq minutes de la propriété, quinze minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur et environ quarante minutes de Cannes, cette adresse offre un équilibre
remarquable entre discrétion, nature, accessibilité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. CA8-687 - 10/07/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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