Vente maison à Saint-Paul-Cap-de-Joux 358 000 €

iad France - Claire Arca vous propose: Située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, à 15 km de Lavaur, très belle et spacieuse maison traditionnelle de 146m2 plus T2 indépendant de 50m2 environ, idéale si vous recherchez un endroit très calme à l'abri des regards, tout en restant proche du centre.<br><br>Construite en 1999, cette maison est composée d'un partie principale, comportant:<br>3 chambres plus bureau, (ou 4 chambres)<br>Un grand double salon très lumineux avec terrasse coursive et accès jardin arboré.<br>Une cuisine ouverte et aménagée, avec son cellier attenant.<br>Une salle d'eau avec douche plate, baignoire, double vasque et placard.<br>Un très grand double garage.<br>Une superbe parcelle arborée de 3060m2.<br>Et enfin, un T2 indépendant de la maison principale avec salon, chambre, cuisine, salle d'eau et WC, accès direct sur la piscine<br><br> Exposée plein sud, elle offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.<br><br>Pour le côté technique, nous avons le chauffage au sol rayonnant électrique.<br>Fenêtre double vitrage et volets roulants.<br>VMC dans toutes les pièces d'eau.<br>Moustiquaires pour toutes les fenêtres.<br>Toiture et structure en excellent état.<br>Une piscine 10x5, aucun vis à vis, fond plat, avec local technique dans le garage.<br>Taxe foncière 2306.00 euros.<br><br>La maison n'a pas besoin de travaux, tout est fonctionnel, mais il sera nécessaire sûrement de rafraîchir un peu et mettre à votre goût.<br><br>Le liner de la piscine est à changer, un acompte de 2767 euros a déjà été versé.<br><br>Pour sa situation géographique, nous sommes à 1 km du centre ville de Saint Paul Cap de Joux avec toutes ses commodités, 450m du groupe scolaire et 15km de Lavaur.<br>Aucun vis à vis, très jolie vue dégagée depuis le jardin, une visite s'impose!<br><br>Diagnostics en cours<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1837927 - 25/05/2026