Iad France - Lionel Recupido vous propose : Située à Saint-Paterne Le Chevain, cette magnifique maison individuelle de 205 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Sur un terrain de 1501 m², cette propriété se distingue par son charme et son caractère intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres, des toilettes et une entrée donnant un accès chaleureux à la demeure. Un bureaux complète cette première partie de la maison, offrant des espaces propices au travail ou à la création. Un dressing assure un espace de rangement optimal. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, des toilettes indépendants offrent des espaces privatifs pensés pour le confort de chacun. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, idéales pour créer des univers personnalisés. Le sous-sol abrite un garage convenant à plusieurs véhicules, une grande pièce d'environ 60 m² afin d'exercer vos loisirs créatifs ou espace de jeux, une chaufferie et une cave, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage et le stationnement. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin arboré où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Trois places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par une pompe à chaleur air / eau et radiateurs, garantissant une température optimale en toute saison. Une cheminée vous permettra de créer un cocon chaleureux pour les soirées d'hiver. De plus, les équipements en fibre optique, assainissement par tout à l'égout et espaces de rangement renforcent le confort et la praticité de cette demeure. Offrant un potentiel incroyable, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour atteindre son plein potentiel. Elle présente une belle opportunité d'aménagement pour créer un lieu de vie sur-mesure, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère 100 m² – 3 chambres – potentiel 2 logements

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison :

À Saint-Paterne-le-Chevain, à seulement quelques minutes d'Alençon, découvrez cette maison de caractère construite en 1840, développant environ 100 m² habitables sur deux niveaux.

Sa configuration offre plusieurs possibilités : résidence principale familiale, projet locatif ou division potentielle en deux logements indépendants grâce notamment à ses deux numéros distincts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le caractère ancien de la maison avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois.

Une salle d'eau, des WC indépendants, une chaufferie ainsi qu'un atelier d'environ 11,5 m² complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau et de WC. Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire selon votre projet.

La maison ne dispose pas de terrain attenant. Une réflexion peut toutefois être menée autour de la création d'un patio à l'emplacement de l'atelier actuel, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Côté équipements, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.

La maison est mitoyenne des deux côtés.

Diagnostic de performance énergétique : E

Émissions de gaz à effet de serre : E

Taxe foncière : 857 €

Prix de vente : 157 500 €

Commerces à proximité, arrêt de bus devant la maison, parc accessible à pied et accès rapide à Alençon.

Pour obtenir davantage d'informations, découvrir les possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez Samuel Budet – EffiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Paterne, dans un environnement calme, cette maison récente construite en 2023 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en restant à seulement quelques kilomètres des grandes villes environnantes.

Édifiée sur un terrain de 481 m², cette propriété développe 144 m² habitables parfaitement agencés sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie généreuse et lumineuse, où le salon s'ouvre sur une cuisine. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant.

L'étage offre un bel espace modulable selon vos besoins, composé de quatre pièces pouvant faire office de chambres ou d'espace bureau. Parmi elles, une suite comprend son propre dressing et une salle de bain privative avec WC. Une seconde salle de bain indépendante, elle aussi dotée d'un WC, vient compléter ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin. Un garage fermé vient parfaire cet ensemble moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>