iad France - Alexandra Belis vous propose: Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique.

Cette maison se compose de :

- 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour

un indépendant)

- d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle

- d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine

- 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover)

- un grenier aménageable de 40 m²

- d'un grand garage de 50 m².

Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint

Palais.

A 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est.

A 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre.

Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1773488 - 24/04/2026