Fort potentiel de rénovation à Saint-Pair-sur-Mer.
Libérez tout le potentiel de cette maison d'environ 128 m² à deux pas de la mer !
Idéalement située dans un quartier calme et très recherché, cette maison de 4 chambres n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. A seulement 250 mètres de la plage, c'est l'opportunité rare de créer la maison de vos rêves, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre balnéaire.
Emplacement ''Premium'' : La plage accessible à pied en moins de 3 minutes et les commerces à 5 minutes en voiture.
Beaux volumes : Une base solide de 128 m² habitables offrant de larges possibilités de redistribution (possibilité de créer 3 appartements avec chacun leur entrée indépendante).
Luminosité : Un balcon filant en façade avec une jolie vue dégagée et des ouvertures généreuses pour un intérieur baigné de lumière.
Terrain : Une parcelle de 395 m² facile d'entretien avec jardin clos.
Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle d'eau, WC, arrière-cuisine et garage.
Étage : Séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau et WC.
Dernier niveau : Pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, salle de bain et WC.
Projet de rénovation :
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (isolation, électricité, décoration, menuiseries, chauffage).
C'est la toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur de A à Z et optimiser les performances énergétiques du bâtiment.
DPE : F (405) GES : C (15)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5390 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement F: 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix : 324 000 euros HAI. Honoraires : 14000 euros TTC charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452748LOSCQTILOSC - 07/09/2026
DPE
F
405
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
405
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3980 €
et
5390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
324 000 €
(2 531 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 4,52% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Pair-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Pair-sur-Mer
13
Vente maison 7 pièces
Saint-Pair-sur-Mer 50
547 000 €
(3 907 €/m²)
Entre Jullouville et le bourg de Saint Pair sur Mer, dans un cadre privilégié et à 900 mètres de la Mer...venez découvrir cette belle contemporaine des années 2017 d'environ 140 m2 habitables sur terrain entièrement clos, l'ensemble exposé PLEIN SUD !
LUMINEUSE et FONCTIONNELLE elle est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangement, d'une pièce à vivre comprenant séjour salon salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée l'ensemble pour une superficie d'environ 50 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en ALU. Une vie de PLAIN PIED COMPLETE se situe au même niveau avec une belle chambre de 12 m2 avec salle de douche et dressing.
A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres et un bureau, une grande salle de douche et un wc indépendant.
Elle vous offre tout le confort dont vous avez besoin aujourd'hui à travers une pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateur à l'étage, des huisseries en aluminium + PVC et volets roulants électriques, une arrière cuisine pour le retour de jardin et de la plage permettant également d'intégrer votre […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
140㎡
10
Vente maison 4 pièces
Saint-Pair-sur-Mer 50
349 000 €
(3 878 €/m²)
Saint-Pair-sur-Mer : Maison 4 pièces, jardin, garage
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2T27.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
2
Vente maison 3 pièces
Saint-Pair-sur-Mer 50
98 000 €
(2 000 €/m²)
Maisons Guillaume vous propose cette maison t-3 à construire sur
plusieurs terrains disponibles à St Pair sur Mer allant de 250m² à 900m²
Détails de la maison :
49m² habitables
Pièce de vie de 25m²
2 chambres
1 salle d'eau
WC séparé
ASSURANCE DECENNALE, BIENNALE, DOMMAGE OUVRAGE
GARANTIE DE BONNE FIN DE TRAVAUX ET DE BON FONCTIONNEMENT
VIDE SANITAIRE
MACONNERIE PARPAING AVEC ENDUIT GRATTE
CHARPENTE TRADITIONELLE
COUVERTURE ARDOISES ARTIFICIELLES
MENUISERIES PVC BLANC AVEC VOLETS ROULANTS
MOTORISES
DOUBLAGE PLACOSTYL AVEC LAINE DE VERRE
PLAFOND DROIT AVEC ISOLATION
PORTE D’ENTREE EN ACIER
PORTE INTERIEURES ISOPLANES
CHAUFFAGE ELECTRIQUE BALLON D’EAU CHAUDE
ELECTRIQUE
CARRELAGE GAMME CONFORT PRESTIGE DANS LES PIECES
D’EAU ET LA PIECE DE VIE AVEC LES PLINTHES ASSORTIES
A seulement deux pas de la plage et à 2 km des commerces de proximité, découvrez cette maison de 1986 sur sous-sol complet.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, une grande salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet d'environ 95 m2 offre un grand garage, une chaufferie et un atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest ainsi que d'un beau terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
133㎡
18
Vente maison 8 pièces
Saint-Pair-sur-Mer 50
463 800 €
(3 410 €/m²)
Découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement exceptionnel avec vie de plain-pied et sous-sol complet à Kairon sur la commune prisée de Saint-Pair-sur-Mer. A seulement 800 m de la plage, au pied des sentiers du GR et à proximité des commerces de Jullouville, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Elle bénéficiera prochainement d'un environnement privilégié au sein de la future résidence privée et sécurisée Résidence de la Mer actuellement en cours d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour-salon lumineux, sa cuisine aménagée et équipée récente, ses trois chambres, ses nombreux rangements, sa salle d'eau et son wc indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert trois pièces supplémentaires à usage de chambres (idéales pour accueillir famille et amis), une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une partie grenier pour votre stockage.
Côté confort, la maison dispose de prestations appréciées :
Classe énergétique C, Climatisation réversible Inverter air/air, Poêle à pellets, Chauffe-eau thermodynamique, Fenêtres en bois double vitrage, Couverture en tuiles plates, Assainissement collectif (tout-à-l'égout) et Alarme centralisée.
Le sous-sol total entièrement aménagé offre de nombreux espaces fonctionnels pour le stockage ( Bateau, véhicules de collection, planche à voile etc): garage ( 74m2) , atelier (26m2), cave à vin ( 11m2) .
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-Ouest […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
136㎡
18
Vente maison 6 pièces
Saint-Pair-sur-Mer 50
577 500 €
(3 139 €/m²)
COUP DE COEUR
POZZO IMMOBILIER vous propose une MAISON DE 6 PIECES AU CALME - AVEC TRES BELLE TERRASSE PLEIN SUD à 800m des plages de St PAIR MER et 3km de JULLOUVILLE.
Découvrez cette charmante maison qui allie à la fois la proximité de la mer et le calme et la verdure de la campagne. Elle offre 184 m2 environ, située dans la charmante station balnéaire de SAINT PAIR SUR MER (50380). Elle est composée comme suit : un vaste séjour/salle à manger double lumineux de 59 m2, une cuisine donnant sur une très grande terrasse, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une chaufferie/buanderie, un wc.
Au 1er étage : une grande mezzanine lumineuse ( possibilité de faire 2 chambres en plus), 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
Au 2ème étage : une belle suite parentale avec chambre, dressing (ou bureau) et une salle de bains. Un chauffage mixte sol/convecteurs fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.
La grande terrasse en bois et le charmant jardin clos de mur en pierre complètent cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété est de 911 m2.
C'est une maison mitoyenne de 2 étages datant de 1900. Cette maison est en bon état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner vos véhicules.
Vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
184㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 3 pièces
Saint-Pair-sur-Mer 50
127 500 €
(4 113 €/m²)
SAINT PAIR SUR MER, Terrain privatif à 1.5 km de la mer, 4.5 km de GRANVILLE à proximité des commerces.Accès navette gratuite pour le centre ville.Résidence secondaire sur PRL avec copropriété de 157 lots géré par un syndic avec taxe de 1200 euros par an.Mobil home de 30 m² marque Louisiane de 2020 isolé 4 saisons en excellent état sur parcelle de 152 m² avec terrasse couverte de 18 m², abri de jardin de 5 m².Vendu meublé et équipé.1 chambre avec grand lit, 1 Chambre avec deux lits, 1 Cuisine équipée, Séjour avec canapé convertible, Toilettes séparé, Douche avec sèche serviettes et lavabo.Chauffe eau Atlantic de 65 litres, Lave vaisselle, Four et feux gaz, Frigidaire avec congélateur le tout en parfait état.Gardien à l'année, Piscine découverte, Aire de jeux et pétanque.Gite […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
31㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 3 pièces
Saint-Pair-sur-Mer 50
117 500 €
(3 917 €/m²)
ST PAIR SUR MER, Terrain privatif de 247 m² à 1.5 km de la mer, 4.5 km de Granville.Proximité des commerces et accès navette gratuite pour centre ville.Résidence secondaire sur PRL avec copropriété de 147 lots géré par un syndic.Taxe de copropriété 1200 euros par an.Mobilhome ancien en bon état de 30 m² pouvant rester quelques années.Abri de jardin, Récupérateur d'eau pluviale, Terrasse extérieure de 9.25 n² et couverte de 12.45 m².Vendu meublé comprenant une grande chambre, 1 Chambre avec deux lits, Douche avec lavabo, Toilette séparé, Grand séjour et salon avec convertible, Cuisine équipée.Gardien à l'année, Piscine extérieure, Gite et salle de réception à disposition moyennant […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
30㎡
12
Vente maison 5 pièces
Saint-Pair-sur-Mer 50
259 000 €
(3 408 €/m²)
CENTURY 21 Royer Immo vous propose à SAINT PAIR SUR MER, cette maison de 76m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-bourg et à 200 mètres de plage. En franchissant la porte, vous découvrez un séjour accueillant de 16m² qui s'ouvre sur un salon de 14m², idéaux pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine, fonctionnelle avec ses 7m², se prête parfaitement à la préparation de repas conviviaux.
À l'étage, deux chambres de 12m² et 13m² vous assurent un havre de repos, et un bureau de 7 m² vous permettra de travailler en toute tranquillité complétées par une salle d'eau de 3m² et deux WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien. Un palier de 2m² relie harmonieusement les pièces, et une petite cave de 3m² apporte un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble se présente en bon état général, prêt à être rafraîchi selon vos goûts, ce qui vous permettra de personnaliser chaque pièce à votre image.
Située à quelques minutes à pied du Square d'Houffalize, cette demeure bénéficie d'un environnement verdoyant où il fait bon se promener. Le quartier, calme et résidentiel, offre une qualité de vie recherchée, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>
