Vente Maison à Saint-Pair-sur-Mer

8 pcs
5 ch
225㎡

475 000 € (2 111 €/m²)

Vente Maison à Saint-Pair-sur-Mer

8 pcs
5 ch
225㎡

475 000 € (2 111 €/m²)

Maison Saint-Pair-sur-Mer

GUY HOQUET vous propose cette maison d'architecte d'environ 225 m2 habitables, située au calme, à seulement 4 km des plages, sur un terrain de plus de 1,5 hectare. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et WC.

A l'étage : Une mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres ouvrant sur un balcon, une salle de bains, un dressing et un WC.

Sous-sol semi-enterré : Une chambre, une douche, une chaufferie, un cellier, un garage et une cave.

Le tout s'accompagne d'un jardin paysager arboré et d'une dépendance en pierre pouvant être aménagée en habitation. Une prairie d'environ 6 000 m2 complète la propriété.

Prix du bien honoraires inclus : 475 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 455 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.18% soit 20 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 192 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 euros et 7 590 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 603 - 27/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    475 000 € (2 111 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 455 000 €

    Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

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  • Surface habitable :
    225 m²
  • Surface terrain :
    15147 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Cave - Balcon - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

GUY HOQUET L IMMOBILIER - AVRANCHES

13 BOULEVARD DU LUXEMBOURG

50300 Avranches

SIREN: 901467878

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