GUY HOQUET L IMMOBILIER - AVRANCHES

Située sur la commune de Ducey, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et confortable, avec des prestations à personnaliser selon vos envies.Les gros oeuvres sont entièrement achevés, laissant libre cours à votre imagination pour finaliser les peintures, la cuisine ainsi que les aménagements intérieurs.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m2, idéale pour accueillir famille et amis dans un espace convivial. Un couloir dessert ensuite quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative.La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage, complétant ainsi les prestations de ce bien.Un bien rare offrant confort, modernité et la possibilité de créer un intérieur à votre image.Prix du bien honoraires inclus : 378 500 eurosPrix du bien hors honoraires : 360 000 eurosHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.14% soit 18 500 eurosDiagnostic énergie : AGES : AMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 460euros.Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros690. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison moderne à Avranches - 108 m2 avec vie de plain-piedSituée à Avranches, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles, cette maison récente construite en 2019 offre un cadre de vie idéal.D'une surface d'environ 108 m2, elle comprend au rez de chaussée, une entée, une cuisine ouverte, un salon-séjours lumineux, une salle d'eau, un wc et une vie de plain-pied. A l'étage vous retrouverez un palier pouvant être aménager en chambre, deux chambres, une salle de bain et un wc. Implantée sur un terrain de 695m2, la maison bénéficie d'un double garage, ainsi que d'un équipement adapté pour la recharge de véhicule électrique.Une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de famille sereine à Avranches.Prix du bien honoraires inclus : 420 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 400 000 eurosHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% soit 20 000 eurosDiagnostic de performance énergétique : AGES : AMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 690euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au Val Saint Père, dans un environnement recherché à deux pas des grèves du Gué de l'Epine, cette maison de plain-pied de 86 m2 offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et nature.Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée/équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un garage attenant.Les combles, d'une surface de 48 m2, sont également aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.Le tout est implanté sur un terrain clos de 461 m2, comprenant une terrasse, un terrain de pétanque, des plantations, et une cour enrobée.Prix du bien : 298 000eurosPrix hors honoraires : 285 000 eurosHonoraires TTC : 13 000 euros, à la charge de l'acquéreur.Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 570 euros (référence au 01/01/2021).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, à Folligny, entre Avranches et Granville, cette maison familiale de 158 m2 offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et de la gare desservant la ligne Granville-Paris. Implantée sur un terrain clos de 1 400 m2, elle propose une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse profitant d'une belle exposition. Le confort est assuré par un chauffage en aérothermie complété par un poêle à bois.La maison se compose de sept pièces dont cinq chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. A l'extérieur, la cour permet de stationner facilement et vient s'ajouter un double garage ainsi qu'un carport, pratiques pour plusieurs véhicules ou pour du matériel supplémentaire. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des services et des villes environnantes.Prix du bien : 274 500 eurosPrix du bien hors honoraires : 260 000 eurosHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.58% soit 14 500 eurosDPE en date du 10/11/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 400 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUY HOQUET vous propose cette maison d'architecte d'environ 225 m2 habitables, située au calme, à seulement 4 km des plages, sur un terrain de plus de 1,5 hectare. Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et WC. A l'étage : Une mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres ouvrant sur un balcon, une salle de bains, un dressing et un WC.Sous-sol semi-enterré : Une chambre, une douche, une chaufferie, un cellier, un garage et une cave.Le tout s'accompagne d'un jardin paysager arboré et d'une dépendance en pierre pouvant être aménagée en habitation. Une prairie d'environ 6 000 m2 complète la propriété.Prix du bien honoraires inclus : 475 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 455 000 eurosHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.18% soit 20 000 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 192 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 euros et 7 590 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein coeur de Pontorson, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.D'une surface d'environ 30 m2, ce local fonctionnel se compose :d'une pièce principale lumineuse,d'un espace kitchenette équipé (évier, hotte, plaques à induction).Le local est équipé d'un chauffage électrique.Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services souhaitant s'implanter au coeur de la ville.A noter : les activités de restauration et les activités nocturnes ne sont pas autorisées.Loyer mensuel hors charges : 450 eurosHonoraires : 1 110 eurosPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET AVRANCHES.

A louer - Studio meublé lumineuxAgréable studio meublé et lumineux comprenant : -Une pièce de vie faisant office de salon et de chambre, offrant un espace confortable et modulable. -Une cuisine équipée (évier, rangements, plaques, etc.)-Une salle de bain fonctionnelleIdéal pour une personne seule, ce studio allie praticité et confort, à proximité des commerces et des transports.Disponible immédiatementLoyer hors charges : 320 eurosProvisions pour charges : 10euros Dépôt de garantie : 640euros Performance énergétique :DPE : CGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Minimum : 438 eurosMaximum : 592 eurosHonoraires à la charge du locataire :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 95 eurosEtat des lieux d'entrée : 38 eurosPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé en plein coeur d'Avranches, découvrez ce superbe appartement T4 à louer.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'un salon lumineux offrant un cadre de vie agréable.Un couloir dessert ensuite trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.Loyer hors charge : 631euros Provisions pour charges : 94euros Dépôt de garantie : 631euros Honoraires de location : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 946.72eurosétat des lieux : 355.02euros Diagnostic énergie : BGES : A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer : appartement meublé de type T2 situé sur la commune de Juilley.D'une superficie de 43 m2, ce logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre avec accès à une cour privative, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Il est loué entièrement meublé.A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une place de stationnement.Le logement est conforme aux normes PMR et dispose d'une rampe d'accès.Loyer hors charges : 500 eurosForfait de charges : 100 euros (incluant l'électricité et l'abonnement)Dépôt de garantie : 1 000 eurosHonoraires de location :* Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 215 euros* Etat des lieux : 86 eurosDiagnostic de performance énergétique : DGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 230 euros.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITE LOCATION MEUBLEE : découvrez ce studio meublé de 13m2 à AVRANCHES.Studio situé en plein centre d'AVRANCHES, au deuxième étage d'un immeuble comprenant une pièce de 13m2 avec coin douche et wc.Chauffage électrique.Loyer mensuel de 250 euros HC.Loyer CC 290euros (eau, électricité parties communes, ordures ménagères)Le dépôt de garantie demandé est de 500 euros.Disponible à partir du 20 mai Honoraires à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 65euros Etat des lieux d'entrée : 26euros Diagnostic énergie : D GES : B Estimation annuel en énergie pour un usage standard compris entre 440euros et 650euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr