Vente Maison à Saint-Ouen-en-Champagne
290 000 € (1 676 €/m²)
Vente Maison à Saint-Ouen-en-Champagne
290 000 € (1 676 €/m²)
Maison Saint-Ouen-en-Champagne
Saint-Ouen-en-Champagne (72) proche de Sablé-sur-Sarthe.
Dans un petit village tranquille de la Sarthe, cette très élégante et lumineuse maison XVIIIème de 173 m2 habitables, véritable petit bijou discret et distingué, a été rénovée et embellie par ses propriétaires successifs.
Passez l'entrée pour découvrir, à droite une très belle cuisine aménagée, avec poutres, cheminée et poêle à bois. Plus loin à gauche, une salle à manger suivie d'un grand salon aux poutres apparentes avec là encore une magnifique cheminée. Volets intérieurs en bois, carreaux et parquets anciens.
Un escalier en chêne XIXème monte vers le palier de l'étage. A gauche deux premières chambres aux poutres apparentes croisées, au centre une salle-de-bains et à l'opposé, comme une suite, deux autres grandes chambres en enfilade (aujourd'hui bureau et chambre) et une salle d'eau.
Au sous-sol, belle cave voutée.
Derrière la maison une cour avec deux dépendances abritent, l'une la chaufferie (chauffage central aux pellets de bois autoalimentée) et l'autre un garage. Plus loin un jardin de 480 m2 clos de murs joliment dessiné.
Tous commerces et services à 6 kms (Loué) ou Sablé-sur-Sarthe à 15 minutes (Gare TGV) - Accès autoroute A81 (Rennes - Le Mans - Paris) à 10 minutes.
Prix Honoraires d'Agence Inclus: 290 000 €
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2785.00 et 3767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 5301 2018 000 026 942.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.
Réf. VM1281-BIENS - 14/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :290 000 € (1 676 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 275 850 €
Dont 5,13% à la charge de l'acquéreur (soit 14 150 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :173 m²
- Surface terrain :872 m²
- Pièces :7
- Chambres :4
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage, Parking
- Exposition :OUEST
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Individuel
- Cave - Parquet - Jardin - Chauffage au bois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
